В 2026 году земельный налог за каждую сотку земли (100 м²) в Новгородской области рассчитывается по кадастровой стоимости участка и ставке, установленной местными властями. Ниже — подробная инструкция, формулы, актуальные ставки и примеры расчёта.
Что такое «сотка» и как она влияет на налог
1 сотка = 100 м²
Налоговая база — это кадастровая стоимость всего участка, поэтому чем дороже каждая сотка, тем выше итоговый налог.
Как узнать кадастровую стоимость одной сотки в Новгородской области
- Зайдите на официальный сайт Росреестра.
- Введите кадастровый номер участка или адрес.
- Скопируйте общую кадастровую стоимость.
- Разделите её на площадь в сотках — получите цену за одну сотку.
Пример:
Если участок 6 соток стоит 720 000 руб., то одна сотка стоит 120 000 руб.
Ставка земельного налога в Новгородской области в 2026 году
Максимально возможные ставки прописаны в ст. 394 НК РФ. Местные власти могут уменьшать, но не увеличивать их;
| Категория земли | Максимальная ставка | Часто применяемая ставка в Новгородской области |
|---|---|---|
| Сельхозземли, жилищное строительство, садоводство (в т.ч. СНТ) | 0,3 % | 0,3 % |
| Прочие категории (промышленные, коммерческие) | 1,5 % | 1,0 – 1,5 % |
Формула расчёта налога за одну сотку
Налог за 1 сотку = Кадастровая стоимость 1 сотки × Ставка × Коэффициент владения
Пример 1. Дачный участок 6 соток, ставка 0,3 %, владение полный год
- Кадастровая стоимость участка: 720 000 руб.
- Кадастровая стоимость 1 сотки: 720 000 / 6 = 120 000 руб.
- Налог за 1 сотку: 120 000 × 0,003 = 360 руб;
- Налог за 6 соток: 360 × 6 = 2 160 руб.
Пример 2. Участок куплен в августе 2026 года (владение 5 полных месяцев)
Коэффициент владения = 5 / 12 ≈ 0,4167
- Налог за 1 сотку: 120 000 × 0,003 × 0,4167 ≈ 150 руб.
- Налог за 6 соток: 150 × 6 = 900 руб.
Льготы и вычеты
- Физлица-пенсионеры и ряд льготных категорий получают вычет 6 соток: площадь 6 соток не облагается налогом.
- Для организаций льготы устанавливают муниципалитеты отдельными нормативными актами.
Кому и когда платить
| Категория налогоплательщика | Кто начисляет | Срок уплаты за 2026 год |
|---|---|---|
| Физические лица (дачники, владельцы ИЖС) | ФНС (по данным Росреестра) | Не позднее 02 декабря 2027 года |
| Юридические лица и ИП | Самостоятельно + декларация | Авансы по 31.05, 31.08, 30.11 2026 и окончательный расчёт до 01.02 2027 |
Пошаговая инструкция для физлица
- Узнайте кадастровую стоимость участка на rosreestr.gov.ru.
- Разделите на количество соток → получите цену за 1 сотку.
- Умножьте цену на 0,003 (0,3 %) и на количество соток.
- Примените вычет 6 соток, если положен.
- Ожидайте уведомление от ФНС до 01 ноября 2027 года и оплатите до 02 декабря 2027 года.
Самые частые вопросы
Нужно ли подавать декларацию физлицу?
Нет. ФНС самостоятельно получает данные из Росреестра и выставляет квитанцию.
Как узнать точную ставку в моём районе?
На сайте ФНС в разделе «Справочно-информационный ресурс» выберите Новгородскую область → свой муниципалитет → земельный налог.
Могу ли я оспорить кадастровую стоимость?
Да. Подайте заявление в Росреестр или комиссию при Управлении Росреестра. При снижении стоимости налог пересчитают.
В 2026 году налог за сотку земли в Новгородской области в большинстве случаев составит около 300–400 руб. при ставке 0,3 % и кадастровой цене 100–130 тыс. руб. за сотку. Точную сумму легко узнать по формуле выше или через онлайн-калькулятор ФНС.
Важно: следите за уведомлениями и не пропустите сроки оплаты, чтобы избежать пеней и штрафов.