Владельцы земельных участков в Серо́ве (Свердловская область) обязаны ежегодно исчислять и уплачивать земельный налог. Разберёмся, как рассчитывается сумма к оплате, какие льготы действуют в 2026 году и что делать, чтобы не переплачать.
Кто должен платить?
Плательщиками признаются физические и юридические лица, которым принадлежит земельный участок:
- на праве собственности;
- на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- на праве пожизненного наследуемого владения.
Не облагаются:
- участки, находящиеся в аренде или в безвозмездном пользовании;
- земли лесного фонда, занятые водными объектами общего пользования, а также изъятые из оборота.
Как рассчитывается налог?
Формула расчёта
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения
Кадастровая стоимость
Берётся по данным Росреестра на 1 января отчётного года (2026). Уточнить можно:
- через rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация»;
- в мобильном приложении «Госуслуги».
Ставка налога в Серо́ве
| Категория земли | Ставка |
|---|---|
| Жилищное строительство, ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,3 % |
| Прочие категории (торговля, промышленность, транспорт и др.) | 1,5 % |
Коэффициент владения
Если участок был куплен или продан в течение года, применяется коэффициент:
К = Количество полных месяцев владения / 12
Льготы и вычеты для пенсионеров
Действующие меры поддержки в Свердловской области (включая Серо́в) на 2026 год:
- Полное освобождение от налога за один земельный участок любого назначения, если:
- владелец достиг пенсионного возраста (женщины — 58 лет, мужчины, 63 года) или имеет право досрочного выхода на пенсию;
- участок используется не для предпринимательской деятельности.
- Снижение базы налогообложения на 600 м² (6 соток) для пенсионеров, которые владеют двумя и более участками.
Пример:
Пенсионер владеет двумя участками: 8 соток под домом и 4 сотки для огорода. За первый участок налог не начисляется, за второй платиться только за 4 – 0,6 = 3,4 сотки.
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Соберите документы:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение / СНИЛС;
- свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
- Выберите удобный способ подачи заявления:
- Онлайн: через личный кабинет nalog.gov.ru → раздел «Жизненные ситуации» → «Подать заявление на льготу»;
- Лично: в МФЦ Серо́ва (ул. Луначарского, 15) или в ИФНС № 18 (ул. Ленина, 29).
- Сроки: заявление можно подать до 1 ноября 2026 года, чтобы льгота применилась уже за текущий налоговый период.
Когда и как платить?
- Уведомление от налоговой приходит до 1 сентября 2026 года (на бумаге или в электронном виде через Госуслуги).
- Срок оплаты: до 1 декабря 2026 года.
- Способы оплаты:
- через «Сбербанк-Онлайн» → «Налоги»;
- в банкоматах «СКБ-Банка» и «Уралсиба»;
- на сайте pay.nalog.ru.
Что делать, если сумма в уведомлении больше ожидаемой?
- Проверьте кадастровую стоимость: сравните с выпиской ЕГРН. Если ошибка — подайте заявление о внесении изменений в Росреестр.
- Подайте возражение в ИФНС: в течение 10 дней с момента получения уведомления через личный кабинет налогоплательщика или лично.
- Если льгота не учтена: приложите заявление на предоставление льготы и копии документов.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от льготы, чтобы использовать её на другой участок?
Да. В заявлении укажите, на какой именно участок вы хотите распространить льготу. Отказ можно подать один раз в год.
Если участок в аренде у муниципалитета, налог тоже платить?
Нет, плательщиком налога в этом случае выступает муниципальное образование.
Какие санкции за неуплату?
20 % от недоимки, штраф, + пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Справочные телефоны и адреса в Серо́ве
- ИФНС № 18 по Свердловской области — +7 (34353) —23-45
- МФЦ Серо́ва — +7 (34353) —87-65
- Росреестр (филиал Екатеринбург) — +7 (343) -12-12-12
Обновлено: . Информация актуальна на момент публикации. При изменении законодательства проверяйте данные на сайте ФНС или в МФЦ.