Дата актуализации:  г.

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Кадастровая стоимость как основа налога
3. Ставки земельного налога в Рязанской области
4. Как рассчитывается налог
5. Льготы и освобождения
6. Сроки уплаты и порядок оплаты
7. Онлайн‑калькулятор и примеры расчётов
8. Часто задаваемые вопросы

Нормативно‑правовая база

Налог на землю в Рязанской области регулируется следующими нормативными актами:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (части 1‑4), глава 31 «Земельный налог».
• Решение Рязанской городской Думы от 24 ноября 2005 г. № 384‑III «Об установлении земельного налога» (с изменениями от 28 ноября 2019 г.).
• Решение Рязанской городской Думы от 27 ноября 2014 г. № 401‑II «Об установлении налога на имущество физических лиц» (в т.ч. изменения от 30 июля 2020 г.).
• Приказ ФНС России «О порядке использования кадастровой стоимости при расчёте налога» (постоянно обновляется, актуальная версия – на 1 января 2026 г.).

Кадастровая стоимость как основа налога

С 2022 года в Рязанской области, как и во всей России, налог на землю рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, установленной на 1 января соответствующего налогового периода.

Кадастровая стоимость определяется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и публикуется в открытом реестре. Для расчёта налога необходимо знать:

• Кадастровый номер участка;
• Кадастровую стоимость (рублей за 1 м²);
• Площадь участка (в квадратных метрах).

Ставки земельного налога в Рязанской области

Ставка налога определяется местными органами власти в пределах, установленных Налоговым кодексом (не более 0,3 % от кадастровой стоимости). В Рязанской области типичные ставки выглядят так:

Как рассчитывается налог

Формула расчёта простая:

Налог = Кадастровая стоимость (руб.) × Ставка (%)
 = (Кадастровая стоимость за 1 м² × Площадь в м²) × Ставка
 

Пример расчёта (данные условные):

• Кадастровый номер: 77:01:0000001:1234
• Кадастровая стоимость: 2 500 руб./м²
• Площадь участка: 10 000 м²
• Ставка: 0,3 % (0,003 в десятичном виде)

Расчёт:

Общая стоимость = 2 500 × 10 000 = 25 000 000 руб.
Налог = 25 000 000 × 0,003 = 75 000 руб.

Льготы и освобождения

В Рязанской области предусмотрены следующие льготы (полный перечень – в справочной информации ФНС России, регион 62):

1. Льгота для ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий – полное освобождение.
2. Льгота для инвалидов I–II групп – 50 % скидка.
3. Льгота для сельскохозяйственных предприятий – ставка может быть снижена до 0,1 %.
4. Льгота для земельных участков, используемых под детские сады, школы, больницы – полное освобождение.
5. Льгота для муниципальных образований – налог может быть полностью освобождён, если участок используется в общественных интересах.

Сроки уплаты и порядок оплаты

Сроки уплаты налога на землю в Рязанской области соответствуют общероссийским правилам:

• Для физических лиц – до 15 марта года, следующего за отчётным.
• Для юридических лиц – до 15 апреля года, следующего за отчётным.

Оплатить налог можно следующими способами:

• Через банковскую онлайн‑систему (только по реквизитам, указанным в уведомлении).
• Через портал Госуслуги – раздел «Налоги и сборы».
• В отделениях банка по номеру счёта, полученному в налоговом уведомлении.
• Через мобильное приложение «Касса» ФНС России.

Онлайн‑калькулятор и примеры расчётов

Для удобства налогоплательщиков ФНС России предоставляет онлайн‑калькулятор расчёта земельного налога. Ниже – несколько практических примеров.

Пример 1. Малый фермер

Параметры:

• Кадастровая стоимость: 1 200 руб./м²
• Площадь: 5 000 м²
• Ставка (льгота для сельхозпредприятий): 0,1 %

Расчёт:

Общая стоимость = 1 200 × 5 000 = 6 000 000 руб.
Налог = 6 000 000 × 0,001 = 6 000 руб.

Пример 2. Участок под жилой дом в городе Рязань

Параметры:

• Кадастровая стоимость: 3 000 руб./м²
• Площадь: 12 000 м²
• Ставка: 0,3 %

Расчёт:

Общая стоимость = 3 000 × 12 000 = 36 000 000 руб.
Налог = 36 000 000 × 0,003 = 108 000 руб.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость моего участка?

Кадастровую стоимость можно посмотреть в личном кабинете на портале Росреестр, либо получить справку в МФЦ или через сервис «Госуслуги».

Можно ли изменить ставку налога?

Ставка определяется региональными нормативными актами. Платёжщик может лишь воспользоваться льготами, предусмотренными законом.

Что делать, если налоговое уведомление пришло с ошибкой?

Необходимо обратиться в отделение ФНС России по месту жительства (для физических лиц) или в налоговый орган муниципального образования (для юридических лиц) с заявлением о пересчёте.

Какие документы нужны для получения льготы?

Перечень документов зависит от категории льготы, но в среднем требуются: копия паспорта, справка о состоянии здоровья (для инвалидов), пенсионное удостоверение (для ветеранов), выписка из ЕГРН о праве собственности и подтверждение использования участка (договор аренды, свидетельство о регистрации фермерского хозяйства и т.п.).

Можно ли платить налог частями?

Да, в Рязанской области допускается рассрочка платежа с согласия налоговой инспекции. Оформить её можно в отделении ФНС, предоставив заявление и план платежей.

Налог на землю в Рязанской области рассчитывается на основе кадастровой стоимости, а ставки ограничены федеральным максимумом в 0,3 %. При правильном определении кадастровой стоимости и учёте всех льгот можно существенно снизить налоговую нагрузку. Регулярно проверяйте актуальные ставки в официальных источниках (ФНС России, сайт администрации Рязанской области) и используйте онлайн‑калькуляторы для контроля расчётов.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) вашего муниципального образования или в налоговую инспекцию по месту регистрации имущества.

Желаем вам своевременного и безошибочного расчёта налоговых обязательств!