Минская область — самый «дорогой» регион Беларуси в плане земельного налога, поскольку именно здесь сосредоточено большинство агломераций, деловых и пригородных зон. Ниже собрана самая актуальная информация о том, как рассчитать и уплатить налог на землю в 2026 году для владельцев участков, дач, СНТ и ИЖС.

Кто обязан платить налог на землю в Минской области?

• Физические лица — собственники земельных участков любого назначения (ИЖС, СНТ, ЛПХ, сельхозугодья).
• Физические лица-арендаторы — если участок передан в аренду, налог рассчитывает собственник, но оплачивает арендатор.
• Наследники — с момента вступления в наследство.

Налоговая база: как узнать кадастровую стоимость

Налог рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2024 года. Данные берутся из Единого государственного регистра недвижимости (ЕГРН).

1. Онлайн: vl.nca.by → «Расчёт налоговой базы».
2. Лично: любой территориальный центр недвижимости Миноблисполкома.
3. По кадастровому номеру в мобильном приложении «Мой участок».

Ставки земельного налога в Минской области на 2026 год

Размер ставки зависит от:

• функционального назначения участка;
• района области (город Минск, Минский район, Слуцкий, Борисовский и др.).

Сельскохозяйственные земли (пахотные, луговые)

Земли поселений (ИЖС, СНТ, дачи)

Ставка варьируется от 0,05 % до 0,35 % от кадастровой стоимости. Коэффициенты по районам:

• Минский район — 0,25 %;
• Солигорский район — 0,20 %;
• Борисовский район — 0,15 %;
• другие районы — 0,05-0,10 %.

Примеры расчёта

Пример 1. Участок 6 соток в СНТ под Минском (кадастровая стоимость 37 500 руб. за сотку).
Ставка 0,25 %:

(37 500 × 6) × 0,25 % = 562,5 рубля в год.

Пример 2. Пашня 1 га в Мядельском районе, ставка 10 руб./га.
1 × 10 = 10 рублей в год.

Льготы и освобождения

Полное освобождение

• Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, участники ВОВ.
• Многодетные семьи (3 и более детей), один участок до 0,15 га.
• Пенсионеры по возрасту (женщины 58+, мужчины 63+) — один участок до 0,25 га.
• Чернобыльцы I и II категорий.

Понижающие коэффициенты

Как узнать сумму и получить квитанцию

1. Онлайн-кабинет МНС — nalog.gov.by → «Электронные услуги» → «Личный кабинет».
2. Мобильное приложение «Мой налог» (сканер штрих-кода квитанции).
3. Банкомат/инфокиоск любого банка (Беларусбанк, Белагропромбанк, МТБанк).
4. Отделение почты, курьер принесёт квитанцию до 1 августа 2026 года.

Сроки уплаты налога на землю в 2026 году

КБК для платежного поручения (физлица)

• КБК: 0911, Земельный налог с физических лиц.
• УНП налоговой инспекции района — указан на квитанции.
• Пример строки назначения платежа:
  «Земельный налог за 2026 г. по земельному участку кадастровый № 5000100000:00:000:0001».

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Вы можете:

1. Заказать независимую оценку у лицензированного оценщика.
2. Подать заявление в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Минском облисполкоме (срок — до 1 ноября 2026 года);
3. Оспорить в суде в течение 1 года с даты получения квитанции.

Частые вопросы (FAQ)

• Если участок не использую: платить всё равно нужно?
  Да. Налог зависит от права собственности, а не от факта использования.
• Можно ли платить частями?
  Для физлиц — только единовременно до 15 ноября. Для юрлиц — поквартально.
• А если пропустил срок?
  Пеня 0,03 % за каждый день просрочки + штраф до 20 % от суммы.

Полезные ссылки

• АИС МНС РБ — официальный расчёт налогов
• vl.nca.by, кадастровая стоимость участков
• Минский облисполком — ставки по районам

Главное правило: проверьте данные, воспользуйтесь льготами и оплатите до 15 ноября 2026 года, чтобы не переплачивать пеню. Если возникнут вопросы, звоните в МНС по номеру 147 или обращайтесь в районную инспекцию.