Что такое земельный налог в Михайловке?
Земельный налог — это местный налог, который в полном объёме зачисляется в бюджет Михайловского муниципального района. Плательщики:
- физлица (если у них есть участок в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении);
- юрлица (в т.ч. ИП, организации и филиалы).
Кто рассчитывает налог в 2026 году?
Для физлиц сумму налога исчисляет сама ФНС — на основании данных Росреестра. Налоговое уведомление приходит не позднее 1 ноября 2026 г.
Для юрлиц расчёт, подача декларации (по форме KND 1153005) и уплата, полностью на их совести. Декларация за 2025 год сдаётся до 3 февраля 2026 г., авансы за I–III кварталы перечисляются до 30 апреля, 31 июля и 31 октября 2026 г. соответственно.
Ставки земельного налога в Михайловке
Последнее решение Михайловской городской Думы № 78-п (в редакции от г.) установило следующие ставки:
| Категория земли | Ставка, % к кадастровой стоимости |
|---|---|
| Садовые, огороднические, ДНП участки | 0,3 % |
| Жилая застройка, ИЖС | 0,1 % |
| Земли под магазины, офисы, торговлю | 1,5 % |
| Земли сельхозназначения | 0,3 % |
Кадастровая стоимость 2026: где узнать
Данные публикуются на rosreestr.gov.ru и в личном кабинете налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru. Если кадастровая стоимость изменилась во время года, налог за год рассчитывается по новой стоимости с даты её внесения в ЕГРН.
Льготы и освобождения в 2026 году
Федеральные льготники
- пенсионеры по старости;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- многодетные семьи (с добавлены новые правила).
Размер льготы — 6 соток «в подарок». Если участок ≤ 600 м², налог = 0.
Региональные льготы Михайловки
- Герои Труда Волгоградской области — полное освобождение от налога на один участок до 1000 м².
- Молодые семьи (до 35 лет) при рождении 1-го ребёнка — скидка 50 % на 2 года.
Как платить: даты и способы
Физлица:
- до 2 декабря 2026 г. — оплата за 2025 год;
- способы: Госуслуги, Сбербанк-онлайн, квитанция в Почта Банке.
Юрлица:
- авансы до 30.04, 31.07, 31.10;
- остаток за год — до 1 февраля 2027 г.
Типовой расчёт для садового участка 800 м²
Кадастровая стоимость 2026 г. = 1 200 000 ₽.
Ставка 0,3 %.
Налог = 1 200 000 × 0,3 % = 3 600 ₽.
Пенсионер получает вычет 6 соток (600 м²).
Остаток 200 м² → 3 600 × 200 / 800 = 900 ₽ в год.
Актуальные разъяснения Верховного суда РФ (2025 год)
ФНС обобщила практику по земельным спорам, дошедшим до ВС РФ:
- Судебное решение № 307-КГ25-12 от г.: если кадастровая стоимость оспорена и снижена, перерасчёт налога проводится за весь период ошибки, а не только с момента внесения изменений.
- Письмо ФНС № БС-4-21/15258@ от г.: при установлении факта избыточной кадастровой оценки налогоплательщик вправе подать уточнёнку за 3 предыдущих года.
Как оспорить кадастровую стоимость в Михайловке
- Получить выписку ЕГРН на руки (электронную на Госуслугах).
- Заказать независимую оценку земельного участка.
- Подать заявление в Комиссию при Росреестре по Волгоградской области (г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская,
или сразу в суд. - Срок рассмотрения: до 30 дней; суд, до 2 месяцев апелляции.
Частые вопросы (FAQ)
Если участок в общей долевой собственности?
Налог делится пропорционально доле. Каждый собственник получает своё уведомление.
Не пришло уведомление ФНС — что делать?
Если до 1 ноября 2026 уведомления нет, зайдите в личный кабинет на lkfl.nalog.ru. Отсутствие бумажного письма не освобождает от обязанности платить.
Можно ли не платить за «землю под гараж»?
Если гараж зарегистрирован как недвижимость, а земля под ним оформлена в собственность, налог платится. Если земля арендована — налог арендодатель оплачивает сам.
Куда обращаться в Михайловке
- Межрайонная ИФНС России № 6 по Волгоградской области
г. Михайловка, ул. Мира, 20а, тел. +7 (84455) —11-22 - МФЦ «Мои документы»
ул. Ленина, 14, 2 этаж, окна 12–15 - Росреестр (филиал Волгоград)
Кадастровая палата, приём документов: онлайн-запись