Содержание
- Где именно начинается «зона льгот»
- Кто может получить скидку по налогу на имущество
- На какую сумму можно рассчитывать
- Пошаговая инструкция оформления
- Важные даты 2026 года
- Три совета от налогового консультанта
Где именно начинается «зона льгот»
Воронежская городская Дума с г. ввела повышающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости объектов, расположенных в радиусе 1 км от границ Воронежского Центрального парка культуры и отдыха им. А. Кольцова. Одновременно для этой же территории предусмотрены налоговые льготы, которые компенсируют рост базы налогообложения.
Карта зоны льгот
- Северная граница: ул. Димитрова – ул. Плехановская – ул. 9 Января.
- Восточная граница: ул. Ленина – ул. Ворошилова – ул. Карла Маркса.
- Южная граница: ул. Пушкина – ул. Кирова – ул; Патриотов.
- Западная граница: ул. Никитина – ул. Станкевича.
Чтобы быстро проверить, входит ли ваш объект в льготную зону, достаточно ввести кадастровый номер на публичной кадастровой карте Воронежа.
Кто может получить скидку по налогу на имущество
Категории владельцев
| Категория | Размер льготы | Дополнительные условия |
|---|---|---|
| Физлица-пенсионеры | 100 % освобождение от налога на 1 объект | Объект должен быть единственным в собственности |
| Многодетные семьи | –50 % от исчисленной суммы | Дети до 18 лет (до 23 — если обучаются очно) |
| Участники боевых действий | 100 % | Свидетельство участника/инвалида войны |
| Организации-застройщики | –70 % на 3 года после ввода объекта | Обязательное строительство соц. инфраструктуры ≥ 5 % площади |
Исключённые объекты
- Административно-офисные здания площадью > 3 000 м².
- Торговые центры и гостиницы.
- Объекты, включённые в перечень «Коммерческое назначение высокой доходности» (утв. Мэрией № 1832-ра).
На какую сумму можно рассчитывать
Пример расчёта для квартиры 65 м²
- Кадастровая стоимость: 6 500 000 ₽.
- Налоговая база с учётом коэффициента 0,7: 6 500 000 × 0,7 = 4 550 000 ₽.
- Вычет 20 м²: 4 550 000 – (6 500 000 / 65 × 20) = 2 550 000 ₽.
- Ставка 0,1 % → 2 550 ₽.
- Льгота многодетной семье –50 % → 1 275 ₽ к уплате (вместо 6 500 ₽ без льгот и 0,7 коэффициента).
Пошаговая инструкция оформления
Электронно через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Выберите категорию «Налоги и финансы → Налоговые льготы».
- Заявление формы № 1148 → «Льгота по налогу на имущество».
- Прикрепите:
- Паспорт/СНИЛС.
- Свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН.
- Документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение участника боевых действий и т. д.).
- Подтвердите заявление ЭЦП.
- Срок рассмотрения: до 30 дней.
Лично в ИФНС
Адрес: ул. Плехановская, 36 (отделение № 5).
Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45.
Подготовьте две копии всех документов: одну оставите у себя с отметкой о приёме.
Важные даты 2026 года
- до , подать заявление на льготу, чтобы она применялась за 2026 год.
- до — оплатить окончательный налог.
- с — начало камеральной проверки массовых заявлений (если планируете «в последний момент», учтите очереди).
Три совета от налогового консультанта
- Проверьте ЕГРН бесплатно на сайте Росреестра. Иногда кадастровая стоимость завышена – успейте оспорить до .
- Не забывайте о налоговом вычете по процентам. Если квартира куплена в ипотеке, можно получить возврат НДФЛ и льготу по налогу на имущество.
- Оформите льготу на самый «дорогой» объект. У ФНС есть право применить льготу автоматически, но алгоритм выбирает объект с наибольшей кадастровой стоимостью – убедитесь, что это именно тот, который вам нужен.
Контакт для консультации: отдел муниципального контроля Мэрии Воронежа, тел. +7 (473) -23-45-67 (доб. 412).