Земельный налог — это обязательный местный налог, который уплачивают физические лица, владеющие земельными участками на территории Краснодарского края. Ниже приведена максимально полная, актуальная и понятная инструкция по всем аспектам этого налога: от объекта налогообложения до льгот и способов уплаты в 2026 году.
Кто обязан платить земельный налог
Налогоплательщиками признаются физические лица, имеющие право:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения
на земельные участки, расположенные в пределах муниципальных образований Краснодарского края.
Не платят налог, если земля передана:
- на праве аренды;
- на праве временного безвозмездного пользования.
Объект налогообложения и налоговая база
Объект: именно земельный участок, а не расположенные на нём здания или растения.
Налоговая база: кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января 2026 года. Данные берутся из ЕГРН и отражаются в выписке или на сайте ФНС.
Ставки земельного налога в Краснодарском крае на 2026 год
Краснодарский края применяет двухуровневое регулирование: краевой закон устанавливает максимальные ставки, а муниципалитеты вправе их снижать (но не повышать).
3.1 Базовые ставки (Краснодарский край)
| Категория земли | Ставка 2026 |
|---|---|
| Земли сельхозназначения | 0,3 % |
| Земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство | 0,3 % |
| Земли под многоэтажное жильё | 0,1 % |
| Земли под торговлю, офисы, склады | 1,5 % |
| Прочие категории | 1,5 % |
3.2 Примеры муниципальных ставок
- город Краснодар: 0,6047 % от кадастровой стоимости для участков под ИЖС (Решение городской Думы от № 3-п.2 с изм. от );
- город-герой Новороссийск: 0,3 % — та же категория;
- город Сочи: дифференцированный тариф 0,1–0,3 % в зависимости от зоны.
Точную ставку для вашего участка можно посмотреть в калькуляторе ФНС Краснодарского края: введите кадастровый номер и получите расчёт.
Как рассчитать земельный налог самостоятельно
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Коэффициент владения: если участок находился в собственности не полный год, то:
Коэффициент = Число полных месяцев владения / 12
Пример расчёта:
- Кадастровая стоимость 2 500 000 ₽;
- Ставка муниципалитета 0,3 %;
- Владение 12 месяцев.
Налог = 2 500 000 × 0,003 = 7 500 ₽
Льготы и вычеты для физических лиц
5.1 Федеральные льготы (ст. 391 НК РФ)
20 категорий граждан освобождаются от налога на 600 м² (6 соток) одного участка:
- пенсионеры (включая досрочных);
- инвалиды I и II групп;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- участники ликвидации ЧАЭС и др.
5.2 Региональные льготы Краснодарского края
- Коренные малочисленные народы и семьи, ведущие традиционное хозяйство: полное освобождение (Закон 620-КЗ от с изм. );
- Многодетные семьи: дополнительный вычет 400 м²;
- Герои Труда Кубани: снижение базы на 1 000 м².
Важно: льгота применяется к одному выбранному участку по заявлению налогоплательщика.
Сроки уплаты и извещение налогоплательщиков
- Уведомление: до 1 ноября 2026 года ФНС присылает по почте или в личный кабинет на lkfl.nalog.ru.
- Срок уплаты: не позднее 1 декабря 2026 года (налог за 2025 год).
- Задолженность свыше 30 дней влечёт пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Способы уплаты
- Онлайн:
- Сервис «Оплата налогов» ФНС
- Мобильное приложение «ФНС Россия» (QR-код в уведомлении)
- Система «Госуслуги» → «Оплата налогов»
- Офлайн:
- Банк (Сбербанк, ВТБ, «Почта Банк») по реквизитам из уведомления
- Отделения «Почта России» без комиссии
Что делать, если ошиблись в данных или не получили уведомление
- Свяжитесь с любым МФЦ Краснодарского края или ИФНС России № 23 (Краснодар, ул. Северная, 375).
- Подайте заявление о несогласии с расчётом через личный кабинет налогоплательщика.
- Для смены льготного участка подайте заявление по форме № 1-ЗУ до 1 ноября 2026 года.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: У меня два участка — 5 соток под домом и 8 соток огорода. Какую льготу получу?
Ответ: выберите один из них для льготы 600 м². Для второго участка налог рассчитается без вычета.
Вопрос 2: Мой участок 450 м² и я пенсионер. Нужно ли платить?
Ответ: Нет, вся площадь попадает под льготу.
Вопрос 3: Как узнать кадастровую стоимость?
Ответ: через справочный сервис Росреестра или мобильное приложение «Госуслуги – Недвижимость».
Полезные ссылки
- ИФНС России по Краснодарскому краю
- Публичная кадастровая карта Кубани
- Онлайн-калькулятор земельного налога
Помните: своевременная уплата налогов, это вклад в благоустройство вашего города и края. При возникновении вопросов обращайтесь в службу поддержки ФНС по телефону ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).