Налог на недвижимость в Ярославской области ― 2026 г.
Актуальные ставки, сроки, льготы и примеры расчёта
Кратко о главном
— последний день, когда можно заплатить имущественные налоги за 2025 год без пени.
Согласно последним поправкам, подписанным Президентом РФ, перечень льготников в 2026 году расширен, а переходный коэффициент в ряде муниципалитетов Ярославской области снижен.
Что именно облагается налогом
- Квартиры, комнаты
- Жилые дома, дачи, гаражи
- Незавершённое строительство
- Единые недвижимые комплексы и прочие объекты, стоимость которых указана в ЕГРН
Как рассчитывают налог
Налоговая служба уже не использует инвентаризационную стоимость. Расчёт ведётся только на основании кадастровой стоимости, а в ряде случаев применяется переходный коэффициент 0,8.
Формула
Налог = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) × Доля собственности × Ставка × Коэффициент
Размер налоговых ставок по Ярославской области
| Вид объекта | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Квартира, комната, жилой дом | 0,1 % |
| Имущество свыше 300 млн руб или включённое в перечень административно-деловых центров | 2 % |
| Остальные объекты | 0,5 % |
Отдельные муниципалитеты (например, Ярославский район) могут снижать ставку до 0 % или повышать её до 0,3 %.
Налоговые вычеты
- Квартира — 20 м²
- Комната — 10 м²
- Жилой дом, 50 м²
Если площадь объекта меньше вычета, налог = 0.
Льготы в 2026 году
Категории граждан, освобождённые от налога полностью:
- Пенсионеры (все виды)
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды
- Ветераны ВОВ и боевых действий
- Чернобыльцы и «семьи погибших военнослужащих»
- Владельцы квартир до 20 м² и домов до 50 м², если это единственное жильё
Как получить льготу
- Автоматически — если данные уже есть в ФНС (пенсионеры, инвалиды).
- Вручную, через личный кабинет на сайте nalog.gov.ru или в МФЦ.
Сроки уплаты
1 декабря 2026 года — день, когда обязательно должен быть погашен налог за 2025 год.
Платёжное поручение на сайте ФНС формируется сразу после появления уведомления в личном кабинете.
Пример расчёта для квартиры в Ярославле
Дано:
• Кадастровая стоимость квартиры 45 м² = 2 800 000 руб.
• Вычет 20 м² → 2 800 000 × (45 − 20) / 45 ≈ 1 555 556 руб.
• Ставка 0,1 %.
• Коэффициент 0,8.
Налог = 1 555 556 × 0,001 × 0,8 ≈ 1 244 руб.
Пеня за просрочку
За каждый день просрочки начисляется 1/300 ключевой ставки ЦБ (на это 21 % годовых → 0,07 % в день).
Как проверить и оплатить
- Зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС → Сервисы → Имущественные налоги.
- Проверить сумму и реквизиты.
- Оплатить банковской картой, через СБП или в «Сбербанк Онлайн» с QR-кодом.
Полезные телефоны и ссылки
- Контакт-центр ФНС: ###-###-####
- Инспекция МФЦ Ярославской области: 8 (4852) -0-22-73
- Онлайн-калькулятор налога: https://www.nalog.gov.ru/rn76/service/calc