Все объекты недвижимого имущества в Российской Федерации — будь то земельный участок, здание, квартира или машино-место — обязаны быть поставлены на государственный кадастровый учет. Эта процедура лежит в основе любой сделки с недвижимостью и необходима для защиты прав собственников. Но какой именно орган отвечает за кадастровый учет? Какие функции он выполняет и куда именно подавать документы? Ниже — подробный разбор;

Кто является главным кадастровым органом в России

На федеральном уровне государственный кадастровый учет осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо — Росреестр. Именно этому ведомству Конституция РФ и Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» делегируют полномочия по:

• ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровому учету объектов недвижимости;
• государственной регистрации прав на них;
• предоставлению сведений из ЕГРН гражданам и юридическим лицам.

Территориальные подразделения Росреестра

Хотя центр координации находится в Москве, напрямую обращаться туда не нужно. Практическая работа выполняется территориальными органами Росреестра:

• Управления Росреестра по субъектам РФ (например, Управление Росреестра по Московской области);
• Кадастровые палаты — филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра», которые принимают заявления, проводят межевание, техническую инвентаризацию и подготавливают документы для внесения в ЕГРН.

Именно в местную Кадастровую палату или Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) граждане и компании подают пакет документов для постановки объекта на кадастровый учет.

Какие функции выполняет Росреестр

Кадастровый учет

Внесение в ЕГРН сведений о новом или изменённом объекте: кадастровый номер, точные границы, площадь, адрес, вид разрешённого использования и др.

Регистрация прав

Одновременно или отдельно фиксируются права собственности, аренды, сервитута и другие ограничения (обременения).

Кадастровая оценка

Организует и контролирует проведение кадастровой оценки для целей налогообложения.

Предоставление сведений

Каждый может получить выписку из ЕГРН онлайн через сайт rosreestr.gov.ru, Госуслуги или в бумажном виде в МФЦ.

Государственный надзор

Проверяет законность кадастровой деятельности, лицензирует кадастровых инженеров и ведёт реестры саморегулируемых организаций (СРО).

Пошаговая схема постановки на учет

1. Подготовка документов: технический или межевой план, правоустанавливающие бумаги, заявление.
2. Подача заявления: в МФЦ, Кадастровую палату или онлайн через Госуслуги.
3. Проверка и внесение сведений: специалисты Росреестра анализируют документы (до 10 рабочих дней).
4. Готовность результата: вы получаете выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером.

Важные нюансы 2025 года

• С все юридические лица обязаны подавать документы в электронном виде через систему электронного документооборота Росреестра.
• Государственная пошлина за постановку на кадастровый учет не взимается; плата может взиматься только за услуги кадастрового инженера или МФЦ.
• Если у собственника есть возражения против уже зарегистрированных прав, он может внести временное ограничение (блокировку) через личный кабинет на Госуслугах, не дожидаясь суда.

Контакты и онлайн-сервисы

Для уточнения информации, записи на приём или получения выписки используйте:

• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
• Единый контакт-центр: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Госуслуги: раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Получение сведений ЕГРН».