Ключевая дата: до 1 декабря 2025 года необходимо полностью оплатить имущественный налог на квартиру за 2024 год․ Пропуск этого срока влечёт пени и ограничения на регистрационные действия с недвижимостью․ Ниже — подробная инструкция для жителей Тверской области․
Какие квартиры облагаются налогом?
Налог начисляется на любые жилые помещения (квартиры‚ комнаты‚ апартаменты)‚ расположенные на территории Тверской области‚ если они:
- зарегистрированы в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости);
- находятся в собственности физического лица (а не в долевом строительстве или аренде)․
Когда приходит уведомление и в каком виде
В сентябре–октябре 2025 года ФНС России рассылает:
- бумажные письма по адресу регистрации собственника;
- электронные уведомления в личный кабинет на сайте nalog․gov․ru и в мобильное приложение «ФНС Russia»․
Если уведомление не пришло до 15 ноября 2025 года‚ обязанность всё равно сохраняется — налог рассчитывают по сведениям Росреестра․ Проверьте сумму самостоятельно через «Личный кабинет налогоплательщика»․
Как рассчитывается налог в Тверской области
Налоговая база
База — кадастровая стоимость квартиры по данным Росреестра на 1 января 2024 года․ Если кадастровая стоимость не определена‚ используется инвентаризационная стоимость с повышающим коэффициентом․
Налоговая ставка
| Кадастровая стоимость квартиры (млн ₽) | Ставка 2024 |
|---|---|
| до 10 | 0‚1 % |
| 10 – 30 | 0‚15 % |
| 30 – 50 | 0‚2 % |
| свыше 50 | 2 % |
Важно: предусмотрен вычет 20 м² на каждую квартиру․ Например‚ у вас квартира 54 м², налогооблагаемая площадь = 34 м²․
Пример расчёта
- Кадастровая стоимость: 3 500 000 ₽
- Площадь: 54 м²
- Вычет: 54 – 20 = 34 м²
- Стоимость 1 м²: 3 500 000 / 54 ≈ 64 815 ₽
- Налоговая база: 34 × 64 815 ≈ 2 203 710 ₽
- Сумма налога: 2 203 710 × 0‚1 % ≈ 2 204 ₽
Льготы и освобождения
Федеральные льготники (100 % освобождение)
- пенсионеры по старости;
- инвалиды I и II групп‚ дети-инвалиды;
- участники ВОВ и боевых действий;
- герои РФ и СССР․
Льгота предоставляется на один объект каждого типа (квартира‚ дом‚ гараж)․ Если у вас две квартиры, выбирайте‚ за какую хотите освобождение․
Региональные льготы (Тверская область)
- многодетные семьи — скидка 50 %;
- предпенсионеры (за 5 лет до пенсии) — освобождение 100 % (действует до )․
Для получения льготы подайте заявление в любое отделение МФЦ или через сервис «Подать заявление на льготу» в личном кабинете на сайте ФНС․
Как оплатить налог
- Онлайн
- Сайт nalog․gov․ru → раздел «Уплатить налоги» → «Оплата по УИН»․
- Госуслуги → «Мои налоги»․
- Сбербанк-Онлайн‚ Тинькофф‚ Альфа-клик — поиск по ИНН․
- Офлайн
- Отделения «Почта России»․
- Банковские кассы и терминалы (Сбер‚ Почта Банк‚ ВТБ)․
Не забудьте сохранить квитанцию! При оплате через сайт ФНС квитанция приходит на e-mail и сохраняется в личном кабинете․
Отсутствие уведомления — что делать?
Если до 1 декабря 2025 года нет письма:
- зайдите в личный кабинет налогоплательщика;
- позвоните в ИФНС по Тверской области: 8 (4822) -9-99-10 (единая справочная);
- при личном визите возьмите паспорт и свидетельство о праве собственности․
Налоговая обязана выдать квитанцию с указанием суммы к уплате․
Что будет‚ если не заплатить вовремя
| Срок просрочки | Последствия |
|---|---|
| 1 – 30 дней | Пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день |
| более 30 дней | Пени и штраф 20 % от долга |
| с 2026 года | Возбуждение исполнительного производства‚ запрет на регистрационные действия с квартирой |
Пошаговый план «антистресс»
- Сентябрь–октябрь 2025 — проверьте почту и личный кабинет․
- 1–15 ноября 2025 — при отсутствии уведомления самостоятельно узнайте сумму․
- До 25 ноября 2025 — оплатите‚ оставив 5-дневный «запас» на зачисление․
- До 1 декабря 2025, убедитесь‚ что платёж отражён в личном кабинете․
Полезные ссылки
- ИФНС России по Тверской области
- Проверка кадастровой стоимости квартиры
- Личный кабинет на Госуслугах