В Российской Федерации действует система льгот по налогу на имущество физических лиц для отдельных категорий граждан, в числе которых, инвалиды II группы. Ниже приведены ключевые моменты, которые нужно знать в 2026 году, чтобы правильно рассчитать налог на квартиру и воспользоваться всеми доступными освобождениями.
Какой именно налог регулируется
- Налог на имущество физических лиц (ст. 399–409 НК РФ).
- К объектам налогообложения относятся квартиры, комнаты, апартаменты, жилые дома и доли в них.
- Налог рассчитывается по кадастровой стоимости объекта.
Льгота для инвалидов II группы в 2026 году
Основное освобождение
Инвалид II группы освобождается от уплаты налога на имущество в отношении:
- одного объекта недвижимости каждого вида, находящегося в собственности;
- в т.ч. квартиры, комнаты или доли в них.
Важные ограничения
- Объект должен не использоваться в предпринимательской деятельности.
- Если у вас несколько квартир, льгота предоставляется только на одну из них по вашему выбору.
- Льгота распространяется на объект, зарегистрированный в ЕГРН и числящийся за вами на праве собственности.
Как оформить льготу
Куда обращаться
- Через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
- В любое отделение МФЦ или ИФНС по месту регистрации.
Пакет документов
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Справка об инвалидности (форма № 088/у-06).
- Заявление на предоставление льготы (форма КНД 1150064).
Сроки
Льготу можно заявить в любое время.
Однако чтобы избежать начислений, лучше подать заявление до 1 ноября текущего года (для начисления налога за 2026 год — до );
Пошаговый алгоритм подачи заявления онлайн
- Авторизуйтесь в Личном кабинете налогоплательщика через Госуслуги.
- Перейдите в раздел «Мои льготы и вычеты» → «Заявление о предоставлении льготы».
- Выберите «Налог на имущество физлиц», укажите объект (квартиру).
- Загрузите сканы документов: свидетельство/выписку ЕГРН + справку об инвалидности.
- Подтвердите и отправьте заявление.
- Через 5–10 дней проверьте статус: «Принято» означает, что льгота применяется начиная с текущего года.
Что делать, если налог уже начислен
- Не паникуйте — льгота имеет обратную силу на 3 предшествующих года.
- Напишите заявление о перерасчёте в ИФНС.
- После подтверждения инспекция возвратит переплату или зачтёт её в счёт будущих платежей.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Я, инвалид II группы, но квартира оформлена долево на меня и жену. Положена ли льгота?
Ответ: Да. Льгота применяется к вашей доле. Размер доли не влияет на право на освобождение.
Вопрос: Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб. Сколько экономит льгота?
Ответ: Ставка в вашем регионе, как правило, 0,1 %. Без льгаты налог = 3 000 000 × 0,1 % = 3 000 руб. С льготой — 0 руб.
Вопрос: Должен ли я подтверждать инвалидность ежегодно?
Ответ: Нет. Достаточно одной справки, если группа постоянная. При временной инвалидности (указано в справке) льгота предоставляется на срок действия справки.
Краткий чек-лист
- Квартира не сдаётся в аренду и не используется в ИП? ✔️
- Справка об инвалидности II группы в наличии? ✔️
- Подано заявление до 1 ноября 2026 года? ✔️
Если все три пункта выполнены — налог на квартиру не начисляется.