Владельцы жилых домов в Подмосковье в 2025 году продолжают получать уведомления об уплате налога на имущество за 2024 год. До 1 декабря 2025 необходимо перечислить начисленную сумму, иначе начнётся пеня. Ниже ‒ всё, что важно знать о ставках, льготах, новых правилах и способах оплаты.

Что изменилось в 2025 году

1. Повышенные ставки.
   
   Для жилых домов в Московской области сохраняются два варианта расчёта:
   • 0,1 % от кадастровой стоимости, если объект ≤ 50 м² и относится к категории «жилой дом».
   • 0,3 % ‒ для домов > 50 м² и для домов, включённых в перечень административно-деловых и торговых центров.
2. Новая форма декларации.
   
   В электронном кабинете налогоплательщика появился раздел «Имущественные налоги 2024», где можно скачать готовое уведомление и сразу оплатить.
3. Обязательство подать сведения о достоверных данных.
   
   Если кадастровая стоимость изменилась (например, после перепланировки), налогоплательщик должен сообщить в ФНС до 31 декабря 2025.

Как рассчитывается налог

Формула:

(Кадастровая стоимость − Вычет 50 м²) × Ставка 0,1 % (или 0,3 %) = Сумма налога

Пример

Дом в Люберецком районе, площадь 120 м², кадастровая стоимость 6 000 000 руб.

• Вычет: 6 000 000 ÷ 120 × 50 = 2 500 000 руб.
• Налогооблагаемая база: 6 000 000 − 2 500 000 = 3 500 000 руб.
• Налог: 3 500 000 × 0,1 % = 3 500 руб.

Льготы и освобождение

В Московской области действуют дополнительные льготы по региональному закону № 151/2004-ОЗ (в редакции 2025 г.).

Кто освобождается полностью

• Пенсионеры по старости (при наличии одного жилого дома ≤ 50 м²).
• Участники и инвалиды ВОВ.
• Опекуны, содержащие трёх и более детей-сирот.
• Владельцы единственного жилого дома в сельской зоне, если площадь ≤ 50 м² и доход семьи ниже прожиточного минимума × 1,5.

Кому положена 50 % скидка

• Инвалиды I и II группы.
• Граждане, пострадавшие от радиации (Чернобыль, Томск-7).
• Одинокие пенсионеры, не относящиеся к полному освобождению.

Важно: льгота предоставляется на один объект каждого типа. Если у вас два дома, льгота идёт только на один, по выбору налогоплательщика.

Как получить уведомление и оплатить

Где посмотреть сумму

1. На портале lkfl2.nalog.ru в личном кабинете физлица → раздел «Налоги/Уведомления».
2. В мобильном приложении «ФНС России».
3. По SMS или e-mail, если вы подключены к «Личному кабинету».
4. На бумаге – если электронная рассылка не подключена, уведомление приходит обычной почтой до 1 ноября 2025.

Способы оплаты

• Картой онлайн на сайте ФНС или через Госуслуги.
• СБП по QR-коду (в уведомлении есть код).
• В банкоматах и отделениях Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка по УИН из квитанции.
• Через интернет-банкинг, указав ИНН и УИН.

Что делать, если есть ошибка

Шаг 1. Подайте заявление через «Личный кабинет» → «Обратиться в ФНС».

Шаг 2. Приложите копии правоустанавливающих документов, технический паспорт БТИ, акт перепланировки (если есть).

Срок рассмотрения: до 30 дней. Налог пересчитают и, при необходимости, вернут переплату.

Досрочная оплата и налоговый вычет за 2025 год

Если вы провели капремонт и увеличили кадастровую стоимость, можете подать заявление на налоговый вычет до 31 декабря 2025. Вычет составляет не более 1 млн руб. от фактических расходов (счёт-фактура и акт выполненных работ).

Налог на жилой дом в Московской области в 2025 году оплачивается до 1 декабря 2025, рассчитывается от кадастровой стоимости с вычетом 50 м². Ставки – 0,1 % или 0,3 %. Льготы распространяются на пенсионеров, инвалидов и другие категории. Проверьте уведомление в «Личном кабинете», воспользуйтесь льготой, и своевременно оплатите – это избавит от пени и взысканий.