Зачем тратить время на личные визиты в МФЦ и переплачивать посредникам, если план квартиры по адресу можно получить онлайн и абсолютно бесплатно? С 2026 года Росреестр предоставляет полный доступ к актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Публичную кадастровую карту и сервис «Госуслуги». Ниже ‒ подробная инструкция, как воспользоваться сервисом, какие данные получите и какие подводные камни могут встретиться;

Что такое публичная кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это официальный цифровой ресурс Росреестра, где в режиме онлайн публикуются сведения из ЕГРН:

• кадастровые номера;
• точные границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС);
• площадь и этажность квартир;
• кадастровую стоимость;
• дату постановки на кадастровый учёт;
• графическое изображение (в т.ч. план квартиры поэтажного плана здания).

Адрес официального сайта

Главный портал: https://rosreestr.gov.ru
Прямая ссылка на ПКК: https://pkk.rosreestr.ru

Пошаговая инструкция: как найти план квартиры по адресу

Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту

Перейдите по ссылке pkk.rosreestr.ru. На главной странице вы увидите интерактивную карту России.

Шаг 2. Введите адрес или кадастровый номер

В верхней строке поиска наберите:

• точный адрес (например: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25);
• или кадастровый номер квартиры (например: 77:01:0004010:12345).

Система автоматически подставит координаты и зум‑уровень.

Шаг 3. Выберите объект на карте

Кликните по нужному зданию. Откроется всплывающее окно с краткой информацией: адрес, кадастровый номер, тип объекта (жилое/нежилое).

Шаг 4. Перейдите в карточку объекта

Нажмите кнопку «Подробнее». Откроется страница с:

• графической частью (поэтажный план здания, на котором видна квартира);
• таблицей параметров: площадь, количество комнат, этаж;
• ссылкой на ЕГРН‑выписку (PDF, формируется моментально).

Шаг 5. Сохраните план

Нажмите значок «Скачать» в правом верхнем углу графической части. Файл сохранится в формате .png или .pdf (в зависимости от настроек браузера).

Альтернативные бесплатные сервисы 2026

Какие данные вы получите бесплатно

1. Графика: поэтажный план здания с выделенной квартирой.
2. Технические характеристики:
   • общая и жилая площадь;
   • высота потолков;
   • количество комнат;
   • этаж и подъезд.
3. Правовая информация:
   • вид права (собственность/аренда);
   • сведения об обременениях (ипотека, арест);
   • сведения о собственниках (ФИО скрыты, но можно заказать платную выписку).
4. Кадастровая стоимость на 2026 год.

Частые вопросы и решения

Квартира не отображается на карте

Возможные причины:

• объект ещё не поставлен на кадастровый учёт (новостройка);
• в адресе опечатка – проверьте через ФИАС;
• сведения временно недоступны из-за технических работ (проверьте позже).

Требуется более детальный план (с размерами стен, окон, дверей)

Закажите поэтажный план БТИ через Госуслуги или в МФЦ. Это уже платная услуга (≈ 400–800 руб.).

Нужно узнать собственника

В открытом доступе ФИО не публикуются. Закажите выписку из ЕГРН о правах (электронно на Госуслугах – 300 руб.).

Мини-чек-лист перед сделкой

• ✅ Получил план квартиры и проверил площадь.
• ✅ Убедился, что нет обременений (ипотека/арест).
• ✅ Сверил адрес в ФИАС и кадастровом паспорте.
• ✅ Скачал электронную выписку ЕГРН.

С 2026 года получить план квартиры по адресу онлайн бесплатно стало проще некуда: достаточно зайти на Публичную кадастровую карту Росреестра, ввести адрес или кадастровый номер и скачать готовый файл. Это быстро, легально и не требует регистрации. При необходимости более глубокой проверки используйте платные выписки ЕГРН через Госуслуги – но даже они стоят в разы дешевле услуг посредников.

Дата актуальности инструкции – 19 апреля 2026 года, 20:01 по московскому времени.