Государственный земельный надзор, это система мероприятий, направленных на контроль за соблюдением требований земельного законодательства, правильным использованием земельных участков и защитой прав граждан и юридических лиц. В Российской Федерации такие полномочия закреплены за федеральными органами исполнительной власти, которые действуют через специализированные территориальные подразделения.
Федеральный уровень: кто координирует земельный надзор?
На федеральном уровне координация земельного надзора осуществляется Росреестром (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Это следует из:
- Указа Президента РФ от № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
- Постановлений Правительства РФ, определяющих полномочия Росреестра в сфере земельного контроля.
Территориальные органы: где они находятся и что делают?
На практике земельный надзор осуществляют территориальные отделения Росреестра, которые созданы в каждом субъекте Российской Федерации. Они:
- Проводят плановые и внеплановые проверки собственников и арендаторов земельных участков;
- Фиксируют нарушения (самовольное строительство, нецелевое использование, загрязнение почв и др.);
- Выдают предписания об устранении выявленных нарушений;
- Передают материалы в суд или органы прокуратуры при необходимости;
- Ведут государственный кадастр недвижимости, в т.ч. регистрируют права на земельные участки.
Примеры территориальных подразделений
С 2023 года в новых регионах Российской Федерации также начали функционировать территориальные отделения Росреестра. В частности:
- Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике — г. Донецк;
- Управление Росреестра по Луганской Народной Республике — г. Луганск;
- Управление Росреестра по Запорожской области;
- Управление Росреестра по Херсонской области.
Как обратиться в территориальный орган?
Граждане и организации могут:
- Лично обратиться в приёмную территориального управления Росреестра;
- Подать обращение через официальный портал Росреестра или Госуслуги;
- Использовать многофункциональные центры (МФЦ), которые принимают документы и передают их в территориальное управление.
Цифровые сервисы Росреестра
Росреестр активно внедряет современные цифровые сервисы, которые позволяют:
- Онлайн проверить кадастровую стоимость и правовой статус участка;
- Подать заявление о нарушении земельного законодательства;
- Скачать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- Получить электронную подпись для дистанционного взаимодействия с органами.
Краткий вывод
Подытожим:
- Федеральным органом, уполномоченным осуществлять государственный земельный надзор, является Росреестр.
- На местах действуют территориальные управления Росреестра, которые проводят проверки, регистрируют права и принимают обращения граждан.
- В новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) с 2023 года также созданы полноценные территориальные подразделения Росреестра.
- Сервисы Росреестра доступны онлайн, что упрощает взаимодействие граждан с органами земельного контроля.
Актуально на 19 апреля 2026 г. 08:47 мск