При совершении любых юридически значимых действий с недвижимостью (продажа‚ дарение‚ наследование‚ оформление залога) в первую очередь запрашивают кадастровый номер объекта․ Однако на руках у владельца может быть только старое Свидетельство о государственной регистрации права‚ выданное до 2017 года․ Ниже разберёмся‚ как по номеру этого документа быстро узнать кадастровый номер‚ не выходя из дома․

Что такое номер свидетельства о государственной регистрации права?

До 15 июля 2016 года в России выдавали «розовые» бумажные свидетельства формы № РГ-․․․․ В документе содержались:

• номер‚ состоящий из серии и регистрационного номера (например: 77-АА 123456);
• сведения о правообладателе;
• описание объекта (адрес‚ площадь);
• дата регистрации права в ЕГРП (единый государственный реестр прав)․

Начиная с 2017 года бумажные свидетельства отменены‚ сведения о правах хранятся только в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Поэтому кадастровый номер теперь присваивается каждому объекту ещё до момента регистрации права․

Почему номер свидетельства не равен кадастровому номеру?

Номер свидетельства, это внутренний регистрационный код документа‚ а кадастровый номер — это уникальный идентификатор самой недвижимости․ Они никак не пересекаются: по номеру свидетельства нельзя напрямую «угадать» кадастровый номер․ Однако через публичные онлайн-сервисы можно легко связать эти два значения․

3 способа найти кадастровый номер по номеру свидетельства

Способ 1․ Официальный сайт Росреестра (Публичная кадастровая карта)

1. Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
2. Выберите «Расширенный поиск» → вкладка «Поиск по ЕГРН»․
3. В поле «Документ-основание» укажите:
   • Вид документа: Свидетельство о государственной регистрации права․
   • Введите серию и номер: 77-АА 123456․
4. Система покажет выписку ЕГРН‚ где будет указан кадастровый номер․

Совет: если ничего не находит‚ попробуйте вводить номер без пробелов или тире․

Способ 2․ Получение выписки из ЕГРН через Госуслуги

• Зайдите на gosuslugi․ru → «Получить выписку ЕГРН»․
• Авторизуйтесь через подтверждённый аккаунт․
• Выберите «По адресу» или «По реквизитам документа» → введите номер свидетельства․
• Оплатите услугу (электронная подпись придёт в личный кабинет)․
• В выписке‚ помимо кадастрового номера‚ увидите текущие сведения о собственниках и обременениях․

Способ 3․ Обращение в МФЦ или Росреестр лично

1. Возьмите с собой:
   • паспорт;
   • свидетельство о регистрации права (оригинал);
   • заявление формы № ЕГРН-2 (выдают на месте)․
2. Подайте документы в МФЦ или территориальный офис Росреестра․
3. Срок изготовления выписки: 3–5 рабочих дней․
4. Оплата госпошлины: 350 руб․ для физлиц (в 2026 году)․

Таблица: где искать и что делать‚ если данные не совпадают

FAQ: самые частые вопросы

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер по номеру свидетельства бесплатно?
Ответ: Да‚ через Публичную кадастровую карту Росреестра — полностью бесплатно․

Вопрос: Не помню точный адрес объекта‚ только номер свидетельства․ Что делать?
Ответ: Используйте онлайн-запрос на rosreestr․gov․ru по реквизитам документа; адрес не обязателен․

Вопрос: Свидетельство потеряно․ Как найти кадастровый номер?
Ответ: Подайте запрос в ЕГРН по любому известному признаку (ФИО собственника‚ адрес) через МФЦ или электронную подпись․

Найти кадастровый номер по номеру свидетельства о государственной регистрации права можно онлайн за несколько минут․ Главное — использовать официальные ресурсы Росреестра или сервисы Госуслуг․ При серьёзных правовых сделок рекомендуем заказывать электронную подписанную выписку ЕГРН — она имеет юридическую силу и исключает ошибки․

Полезная ссылка для быстрого запроса:
Онлайн-запрос в ЕГРН