Внимание! Ниже приведены условия и требования‚ действовавшие в 2020 году․ В 2026-м действуют новые правила (в Госдуму уже внесён законопроект об ежегодной индексации ипотечных выплат)‚ однако для справок‚ архивных расчётов и понимания эволюции программы полезно знать именно «исторические» нормы․
Кто считался многодетной семьёй в 2020 году
По законодательству РФ многодетной признавалась семья‚ в которой:
- воспитывалось трое и более детей (включая усыновлённых и находящихся под опекой);
- младшему ребёнку на момент подачи заявления не исполнилось 18 лет (или до 23 лет‚ если обучается очно);
- родители (законные представители) и дети совместно проживали и вели общее хозяйство․
Основные федеральные программы 2020 года
«Семейный ипотечный кредит» (№ 117-ФЗ)
- Ставка: от 4‚7 % годовых;
- Цель: покупка квартиры/дома на первичном рынке;
- Максимальная сумма: до 6 млн ₽ (в Москве‚ Санкт-Петербурге и МО — до 12 млн ₽);
- Первоначальный взнос: от 15 % (можно использовать маткапитал);
- Срок: до 30 лет․
Субсидия «Жильё для многодетных семей» (распоряжение Правительства РФ от № 2978-р)
- Бесплатное предоставление земли под ИЖС или постройку дома;
- Денежная выплата на покупку квартиры в новостройке (субсидия перечислялась напрямую продавцу);
- Компенсация процентной ставки по действующей ипотеке (не более 450 тыс․ ₽)․
Региональные доплаты и особенности 2020 года
| Регион | Доп․ выплата | Особые условия |
|---|---|---|
| Москва | до 1 млн ₽ | Очередь на улучшение жилищных условий онлайн через mos․ru |
| Санкт-Петербург | до 500 тыс․ ₽ | Обязательно отсутствие собственного жилья ≥ 18 м² на человека |
| Краснодарский край | до 300 тыс․ ₽ | Выделяется земельный участок 10–15 соток в сельской местности |
Алгоритм получения субсидии в 2020 году
- Подтвердите статус многодетной семьи
- Справка из органов ЗАГС о рождении детей;
- Справка из школы/ВУЗа о обучении ребёнка до 23 лет․
- Получите выписку из ЕГРН‚ подтверждающую отсутствие или нехватку жилплощади․
- Сформируйте пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- ИНН‚ СНИЛС;
- справка о доходах (2-НДФЛ) за последние 6 месяцев;
- банковские реквизиты (для перечисления субсидии)․
- Подайте заявление через:
- Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru);
- МФЦ;
- Отдел Минстроя вашего региона․
- Встаньте на учёт․ Срок рассмотрения — до 30 дней․
- Получите направление и выберите объект (новостройка‚ домовладение)․
- Заключите договор долевого участия (ДДУ) или купчую — субсидия переводится продавцу/застройщику напрямую․
Размер субсидии в 2020 году
Формула Правительства РФ:
Субсидия = (норма площади на семью) × (средняя рыночная цена 1 м² в регионе) × 30 %
Нормы площади:
- На 1 человека, 18 м²;
- На семью из 5 человек — 90 м²;
- На семью из 6 человек — 108 м²․
Пример: в 2020 году в Новосибирске средняя цена 1 м² составляла 73 000 ₽․ Для семьи из 5 человек субсидия равнялась 90 м² × 73 000 ₽ × 30 % ≈ 1 971 000 ₽․
Частые вопросы и ответы
Можно ли было использовать маткапитал совместно с субсидией?
Да․ Сначала применялась субсидия‚ затем — маткапитал‚ остаток покрывался ипотекой по пониженной ставке․
Нужно ли было подтверждать отсутствие долгов по ЖКХ?
Такое требование было обязательным в 2020 году (справка из ЕПГУ или ГИС ЖКХ)․
Возможна ли покупка вторичного жилья?
Нет‚ субсидия распространялась только на новостройки или строящиеся дома․
Что изменилось к 2026 году
С 2021 года программа трансформировалась: появилась ежегодная индексация ипотечных ставок под 6 %‚ а в 2026 году в Госдуму внесён законопроект об автоматической индексации выплат в зависимости от роста цен на жильё․ Однако базовые принципы 2020 года остаются ключевыми для понимания эволюции механизма поддержки многодетных семей․