В 2025–2026 годах все зарегистрированные земельные участки и объекты недвижимости в Тюменской области отображены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Чтобы быстро получить кадастровый номер по точному адресу, достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра или другими проверенными онлайн-сервисами. Ниже — пошаговая инструкция, актуальная на 20 апреля 2026 года.
Публичная кадастровая карта Росреестра (официальный сайт)
Что это такое
Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный сервис на сайте https://nspd.gov.ru, который:
- показывает точные границы всех участков, прошедших межевание по состоянию на май 2025 года;
- выдает кадастровый номер, адрес, площадь, назначение земельного участка;
- позволяет сразу заказать выписку из ЕГРН в электронном виде.
Пошаговая инструкция
- Перейдите на https://nspd.gov.ru.
- Найдите объект двумя способами:
- Адрес, введите в окне поиска «Тюменская обл, г; Тюмень, ул. Ленина, 1» и нажмите «Найти».
- Масштабирование — увеличьте карту нужного района Тюмени и кликните на участок. Метод масштабирования исключает ошибки при ручном вводе.
- После клика по участку откроется карточка объекта:
- Кадастровый номер, например, 72:23:0102030:123.
- Тип объекта (земельный участок, здание, квартира).
- Разрешенное использование (ИЖС, ЛПХ, коммерческое и т.д.).
- Скачайте бесплатную выписку в формате PDF (требует подтверждения электронной подписью).
Альтернативные онлайн-сервисы
EGRPRU.COM
Сайт: egrpru.com
Позволяет ввести адрес или кадастровый номер и получить отчет об объекте за 5 минут. Плюсы:
- без очередей в МФЦ;
- работает 24/7;
- документы подписываются ЭЦП Росреестра и имеют полную юридическую силу.
Кадастровая палата по Тюменской области
Адрес: г. Тюмень, ул. Киевская, 78
Телефон: +7 (3452) -5–12–34
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00.
Здесь можно:
- заказать схему участка;
- проверить сведения о праве собственности;
- оформить кадастровый паспорт для сделок.
Что делать, если участок «не нашелся»
Иногда на карте не отображается граница участка. Возможные причины:
- Межевание не проведено — нужно обратиться в кадастровую компанию;
- Опечатка в адресе — используйте автоподсказки на ПКК или уточните адрес в ФГИС ЕГРН;
- Новый объект — данные обновляются с задержкой до 3–10 дней после регистрации.
Примеры запросов
| Адрес | Кадастровый номер (пример) |
|---|---|
| г. Тюмень, ул. Республики, 159 | 72:23:0101010:456 |
| г. Тюмень, мкр. Восточный, д. 25 | 72:23:0203040:789 |
| Тюменская обл, г. Ишим, ул. Лермонтова, 12 | 72:25:0506070:321 |
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Ответ: 300–900 ₽ в зависимости от срочности (электронная выписка — 300 ₽).
Вопрос 2: Нужна ли ЭЦП для заказа?
Ответ: Только если вы хотите сразу получить документ в личном кабинете Росреестра. Для поиска кадастрового номера ЭЦП не требуется.
Вопрос 3: Какие данные можно узнать?
- кадастровый номер и кадастровую стоимость;
- информацию о собственниках и обременениях;
- границы и площадь участка;
- вид разрешенного использования.
Для быстрого и точного поиска кадастрового номера по адресу в Тюмени:
- Используйте официальную ПКК Росреестра, https://nspd.gov.ru.
- при отсутствии данных — свяжитесь с Кадастровой палатой или землеустроительной компанией.
- Для сделок с недвижимостью заказывайте электронную выписку из ЕГРН через любой проверенный онлайн-сервис.
Тюменская землеустроительная компания (ул. Минская, 65) поможет провести межевание и оформить документы без визитов в МФЦ.