Сергей Васильевич Белокопытов – руководитель ключевого подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающего за формирование и реализацию стратегии цифровой трансформации государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и кадастра.

Биография и профессиональный путь

Сергей Белокопытов имеет более 20 лет опыта работы в сфере государственного управления, кадастра и информационных технологий. С 2021 года занимает должность начальника управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра. До этого он занимал пост заместителя начальника управления и руководил несколькими крупными ИТ‑проектами, связанными с автоматизацией государственных услуг.

• Образование: высшее техническое (информатика и автоматизация).
• Опыт работы в государственных структурах: более 15 лет.
• Сертификаты и награды: государственные премии за внедрение инноваций в публичный сектор.

Основные задачи управления

Управление стратегического развития и цифровой трансформации (УСРЦТ) отвечает за:

1. Разработку и реализацию национальной стратегии цифровизации кадастровой системы.
2. Внедрение новых сервисов, основанных на искусственном интеллекте, больших данных и дистанционном зондировании Земли.
3. Оптимизацию регламентов регистрации прав, сокращение сроков обработки заявок.
4. Обеспечение кибербезопасности и защиты персональных данных.
5. Сотрудничество с региональными органами, бизнес‑сообществом и международными партнёрами.

Ключевые проекты под руководством Сергея Белокопытова

«Умный кадастр»

Инновационный цифровой сервис, позволяющий автоматически выявлять незарегистрированные объекты недвижимости и нарушения в использовании земельных участков с помощью данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) и алгоритмов машинного обучения.

• Ежедневно обнаруживается до 40 тыс. неучтённых объектов (по сравнению с 7 тыс. в год ранее) [2].
• Система автоматически формирует уведомления для собственников и готовит материалы для последующего оформления прав.
• Технология повышает инвестиционную привлекательность регионов, снижая количество «серых» земель.

«Цифровой помощник регистратора»

Сервис, основанный на предобученных нейронных сетях, автоматизирует проверку документов и правовую экспертизу заявок.

• Сокращение сроков оказания услуг до 1‑2 дней.
• Снижение количества ошибок и приостановок при оформлении прав.
• Пилотный запуск в 2022 году, последующее масштабирование на всю страну [10].

Прочие сервисы

В рамках стратегии реализованы проекты:

• «Земля просто» – упрощённый онлайн‑сервис для получения выписок из ЕГРН.
• «Земля для стройки» – база земельных участков, готовых к строительству.
• «Анализ состояния и использования земель» – аналитический модуль для региональных органов управления.

Влияние цифровой трансформации на экономику России

По словам Белокопытова, цифровизация кадастровой системы способствует:

• Увеличению оборота недвижимости за счёт более быстрого и прозрачного оформления прав.
• Снижению доли «теневой» недвижимости, что повышает налоговые поступления.
• Привлечению инвестиций в регионы благодаря уверенности в правовой чистоте сделок.
• Оптимизации работы государственных органов и сокращению издержек.

Организационная структура управления

Согласно официальному приказу от  г. (пункт 7) [7], в состав управления входят:

• Начальник – С. В. Белокопытов.
• Главный архитектор – Е. В. Мартынова.
• Служба технического заказчика – Д. В. Данилин.
• Отделы проектного управления, аналитики, ИТ‑безопасности и др. (всего 38 сотрудников).

Взаимодействие с региональными органами и бизнес‑сообществом

В 2025 году Росреестр провёл серию видеоконференций с участием территориальных органов, кадастровых инженеров, застройщиков и кредитных организаций [8]. Цель – обсудить практические вопросы внедрения цифровых решений и собрать обратную связь.

Перспективы развития и будущие задачи

1. Расширение применения ИИ – дальнейшее обучение моделей для распознавания сложных правовых ситуаций.
2. Интеграция с национальной системой пространственных данных (NSDI) – создание единой карты всех земельных ресурсов страны.
3. Повышение уровня кибербезопасности – внедрение современных средств защиты данных и контроля доступа.
4. Увеличение доли автоматизированных процессов – цель – сократить время регистрации прав с текущих 30 дней до 5–7 дней к 2028 году.

Как связаться с управлением

Адрес: 117292, Москва, ул. Кржижановского, 6 (центральный офис)
Телефон: 7 (495) -56‑82‑83, 7 (495) -87‑92‑92
Электронная почта: info@rosreestr.gov.ru
Контактное лицо: С. В. Белокопытов, начальник управления
Ответственный за ИТ‑вопросы: Е. В. Мартынова (заместитель руководителя)

Под руководством Сергей Васильевич Белокопытов Управление стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра превратилось в драйвер инноваций в сфере недвижимости России. Благодаря таким проектам, как «Умный кадастр» и «Цифровой помощник регистратора», государственная система регистрации прав становится быстрее, прозрачнее и безопаснее. Дальнейшее развитие цифровых технологий, интеграция ИИ и расширение сотрудничества с региональными и частными партнёрами обещают ещё более существенное влияние на экономику страны и улучшение качества жизни граждан.

Для получения более подробной информации о проектах и инициативе управления рекомендуется посетить официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/about/struct/upravlenie-tsifrovoy-transformatsii-i-razvitiya/.