Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Создание и предназначение структуры

Управление по жилищным вопросам мэрии Новосибирска (сокращённо УЖВ) было учреждено как муниципальный орган, отвечающий за:

• формирование и реализацию единой жилищной политики города;
• учёт и распределение муниципального жилого фонда;
• контроль за сохранностью и эксплуатацией городского жилья;
• содействие переселению из аварийного фонда и расселение граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях․

Юридически управление существовало до августа 2020 года под ИНН 5406416506 и ОГРН 1075406046473, после чего было преобразовано в МКУ «Городское жилищное агентство»․

Кто руководил УЖВ: полный список руководителей

Светлана Стынина

1996–2014 гг․
Почти двадцать лет Светлана Стынина возглавляла управление․ В июне 2016 года она была задержана по подозрению в мошенничестве на 70 млн рублей (ч․ 4 ст․ 159 УК РФ) и провела несколько месяцев в СИЗО․ Дело закрыто не было, но последние слушания проходили в 2021–2022 гг․

Дмитрий Иванович Рыбалко

Сентябрь 2014 – февраль 2019 г․

• 1990 г․ – окончил Новосибирское высшее военно-политическое общевойсковое училище․
• До назначения в УЖВ – начальник отдела по организационному обеспечению первого заместителя мэра Новосибирска А․ Е․ Ксензова․
• В феврале 2019 г․ ушёл по собственному желанию․ Официальной причиной стало «завершение реформы» и «желание перейти на новый уровень ответственности»․
• В 2021 г․ Центральный районный суд Новосибирска начал рассматривать уголовное дело о превышении должностных полномочий, в котором фигурируют Рыбалко и его преемник Ковалёв․ Сумма ущерба – 202 млн рублей․
• В 2025 г․ вновь вернулся во власть – стал первым заместителем главы администрации Калининского района․

Денис Юрьевич Ковалёв

Февраль 2019 – август 2020 г․

• ИНН 540724541155․
• После ликвидации старого УЖВ руководил созданным МКУ «Городское жилищное агентство»․
• Осенью 2020 г․ стал фигурантом того же уголовного дела, что и Рыбалко․ Подозрения – в хищении бюджетных средств при закупке жилья для очередников․

Структура и подразделения

Административное деление на 2026 г․

1. Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства – градообразующий орган высшего уровня (ныне курирует жилищную политику)․
2. МКУ «Городское жилищное агентство» – правопреемник ликвидированного УЖВ:
   • Отдел учёта и распределения жилья;
   • Юридический отдел;
   • Отдел противодействия коррупции и работы с обращениями граждан․
3. Администрации районов (Центральный, Железнодорожный, Заельцовский):
   • Отдел по жилищным вопросам Администрации Центрального округа – заместитель начальника Анна Васильевна Сысенко, тел․ (383) -27-59-53․
   • Приём граждан: пн; & ср․ 10:00–13:00, 14:00–17:30, каб․ 212, 213, 215․

Контакты и адреса (актуально на апрель 2026 г․)

Правовые итоги: от скандалов к реформам

2016–2025 годы стали для новосибирской жилищной политики временем системных проверок и уголовных разбирательств:

• 2016 – задержание С․ Стыниной;
• 2019 – добровольное увольнение Д․ Рыбалко на фоне аудиторской проверки;
• 2020 – ликвидация старого УЖВ и создание МКУ; возбуждение дела против Рыбалко и Ковалева;
• 2021 – передача дела в суд; начало рассмотрения по существу;
• 2025 – назначение Д․ Рыбалко первым замглавы Калининского района, что вызвало общественный резонанс․

На фоне судебных тяжб и кадровых перестановок городская администрация решила:

1. полностью перевести учёт жилья в электронную систему «ЖК-Новосибирск»;
2. сократить сроки предоставления муниципальных квартир с 90 до 45 дней;
3. ежеквартально публиковать открытые реестры очередников и списки предоставленного жилья․

Что дальше?

На 2026 год:

• судебное разбирательство по делу Рыбалко–Ковалева продолжается;
• на посту руководителя МКУ «Городское жилищное агентство» с 2021 г․ работает Алексей Викторович Грузд (до этого – заместитель министра транспорта области);
• готовится новая редакция «Положения о порядке учета граждан по жилищным условиям», где впервые появится блок «публичный контроль»․