Что такое Управление экономики недвижимости Росреестра?
Управление экономики недвижимости — структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), созданное для координации и контроля за:
- определением кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- переоценкой земельных участков и других объектов;
- анализом рыночной стоимости недвижимости;
- разработкой методологических рекомендаций по оценке недвижимости;
- взаимодействием с органами местного самоуправления и налоговыми органами.
Официальная страница подразделения: https://rosreestr.gov.ru/about/struct/upravlenie-otsenki-obektov-nedvizhimosti/
Кто возглавляет Управление?
Оксана Кастаньо — начальник Управления экономики недвижимости
Оксана Кастаньо, ключевая фигура в системе кадастровой оценки в России. Она активно участвует в:
- общественных обсуждениях переоценки кадастровой стоимости;
- телевизионных программах, включая эфиры на федеральных каналах;
- разработке методических писем и разъяснений для региональных отделений Росреестра.
Одним из ярких примеров её деятельности стало участие в программе «Утро России» 26 марта 2021 года, где она подробно рассказала о переоценке кадастровой стоимости земельных участков и её влиянии на налоговую нагрузку граждан и бизнеса.
Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/nachalnik-upravleniya-ekonomiki-nedvizhimosti-oksana-kastano-o-pereotsenke-kadastrovoy-stoimosti-zem/
Основные функции и задачи Управления
Переоценка кадастровой стоимости
Управление обеспечивает регулярную переоценку кадастровой стоимости объектов недвижимости, что напрямую влияет на:
- размер земельного налога;
- арендную плату за землю;
- страховые выплаты и залоговые операции.
Методическое сопровождение
Разработка методик оценки, внедрение новых критериев, аналитика по рыночным трендам — всё это входит в компетенцию Управления.
Взаимодействие с регионами
Каждый регион РФ имеет своё территориальное подразделение Росреестра, которое координирует свою деятельность именно с этим Управлением.
Почему это важно для граждан и бизнеса?
Кадастровая стоимость — это не просто формальный показатель. Она влияет на:
- Налоги — чем выше кадастровая стоимость, тем больше налог на имущество.
- Сделки — при продаже или аренде объекта недвижимости;
- Споры — если гражданин считает кадастровую стоимость завышенной, он может обжаловать её через суд или комиссию при Росреестре.
Именно Управление экономики недвижимости, возглавляемое Оксаной Кастаньо, является ключевым органом, который формирует правила игры на этом рынке.
Как обжаловать кадастровую стоимость?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего участка или объекта недвижимости завышена, вы можете:
- подать заявление в комиссию при Росреестре;
- обратиться в суд с независимым отчётом об оценке;
- использовать госуслуги онлайн — через портал rosreestr.gov.ru.
Начальник Управления экономики недвижимости Росреестра — это не просто чиновник, а ключевой эксперт, формирующий налоговую и правовую среду для миллионов собственников недвижимости в России. Под руководством Оксаны Кастаньо Управление продолжает внедрять прозрачные и обоснованные механизмы кадастровой оценки, что делает рынок недвижимости более предсказуемым и справедливым.