Воронежская область входит в 36-й кадастровый округ Российской Федерации, охватывая площадь более 52 200 км² и объединяя десятки муниципальных образований.
Ниже приведена подробная справка о границах, структуре, инструментах и правилах, которые используются для учёта и управления этой территорией.

Административно-территориальное деление

Муниципальные районы и городские округа

• Городские округа:
  • Воронеж
  • Борисоглебск
  • Лиски
  • Нововоронеж
  • Россошь
  • Острогожск и др.
• Районы:
  • Воробьёвский, Павловский, Бобровский, Рамонский, Таловский и др. (всего 31 район)

Поселения

Согласно Закону Воронежской области № 87-ОЗ от (в ред. от ) территория делится на:

1. Городские поселения (внутри городского округа);
2. Сельские поселения (внутри муниципального района);
3. Городские округа с внутренним делением на внутригородские районы.

Полный перечень актуальных единиц содержится в Реестре административно-территориального устройства, который ежегодно обновляется и публикуется правительством региона.

Кадастровые районы и номера

36-й кадастровый округ разбит на кадастровые районы, каждому из которых присвоен двузначный код, добавляемый к номеру округа (36) справа.

Примеры:

• 36:01 — Воронежский район;
• 36:02 — Лискинский район;
• 36:03 — Россошанский район;
• … и т.д. до 36:31.

Внутри каждого кадастрового района формируются кадастровые кварталы, а далее — земельные участки и объекты капитального строительства (ОКС).

Публичная кадастровая карта (ПКК) -025–2026

Что отображает карта

• точные границы всех зарегистрированных земельных участков и ОКС;
• кадастровые номера;
• адресные ориентиры;
• площадь, кадастровую стоимость, категорию земель, разрешённое использование;
• год постройки объекта капитального строительства (при наличии данных ЕГРН).

Как пользоваться

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра → раздел «Публичная кадастровая карта».
2. В выпадающем списке выберите 36 кадастровый округ → Воронежская область.
3. Найдите нужный район/квартал или введите кадастровый номер в строку поиска.
4. Кликните по участку — откроется карточка с полными данными и кнопкой «Заказать выписку/отчёт из ЕГРН».

Альтернативные сервисы

• KadastrMap.info — расширенные отчёты, экспликации, схемы;
• EGRN.Reestr, онлайн-выписки в электронном виде за 5–15 минут;
• Map.ru — визуальные геоданные с привязкой к населённым пунктам.

Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО)

В Воронеже действует Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области, который:

• ежегодно определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости;
• оспаривает результаты через комиссию при Росреестре;
• публикует отчёты по налогообложению ст. 378.2 НК РФ и др.

Как меняются границы

Любое изменение территориальных единиц (присоединение, выделение, перераспределение) оформляется:

1. Решением муниципального образования → согласование с областной Думой;
2. Постановлением Правительства Воронежской области;
3. Внесением изменений в Реестр административно-территориального устройства и одновременно в ЕГРН через Управление Росреестра по Воронежской области.

Полезные контакты

• Управление Росреестра по Воронежской области
  394026, г. Воронеж, ул. Плехановская, 10
  Тел.: +7 (473) -02-00-01
• Центр ГКО
  Официальный сайт: gko-vrn.ru

36-й кадастровый округ Воронежской области — это масштабная система, объединяющая административные границы, кадастровые районы и миллионы объектов недвижимости.
Современные онлайн-инструменты (ПКК, ЕГРН.Reestr, KadastrMap) позволяют в считанные минуты получить точные сведения о любом участке, а чёткий правовой механизм гарантирует, что любые изменения в территориальном устройстве будут отражены в реестрах быстро и прозрачно.