Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Ключевая роль должности в системе муниципального управления
Начальник отдела земельных и имущественных отношений (далее — ОЗИО) Тимашёвского района Краснодарского края входит в структуру администрации района и непосредственно подчиняеться заместителю главы администрации по вопросам экономики и имущественных отношений.
Основные задачи
- Управление земельными ресурсами:
- подготовка и реализация муниципальной земельной политики;
- организация проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков и аренде;
- ведение муниципального земельного кадастра;
- Работа с муниципальным имуществом:
- учёт объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;
- контроль исполнения обязательств арендаторов и покупателей.
- Инвестиционный блок:
- подготовка земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
- сопровождение сделок по отчуждению земель в пользу резидентов ТОР «Тимашёвск».
Штат и подразделения отдела (штатная численность — 11 человек, фонд оплаты труда 2026 г. — 10,2 млн ₽)
| Должность | Количество ставок | Основные обязанности |
|---|---|---|
| Начальник отдела | 1 | Организация работы отдела, подписание правовых актов, внешние взаимодействия |
| Главный специалист по земельным вопросам | 2 | Подготовка проектов распоряжений, подбор земельных участков |
| Главный специалист по имущественным отношениям | 2 | Учёт объектов, конкурсная документация, контроль договоров |
| Инженер-землеустроитель | 1 | Кадастровые работы, межевание, технические планы |
| Ведущий юрисконсульт | 1 | Правовая экспертиза проектов, претензионная работа |
| Специалисты 1 категории | 3 | Учёт, документооборот, работа с заявителями |
| Секретарь-референт | 1 | Протоколы, деловая переписка, архив |
Компетенции начальника отдела
- Представляет интересы администрации в арбитражных судах и органах Росреестра;
- Утверждает перечни земельных участков, выставляемых на торги;
- Подписывает договоры аренды/купли-продажи на суммы до 50 млн ₽ без дополнительного согласования;
- Координирует межведомственные комиссии по предоставлению земельных участков;
- Осуществляет взаимодействие с ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
Актуальные риски и коррупционные факторы
Согласно аналитическому отчёту прокуратуры Краснодарского края за 1 квартал 2026 года, наиболее частые нарушения в деятельности муниципальных земельно-имущественных отделов связаны:
- С занижением кадастровой стоимости земельных участков при выставлении на торги (24 % случаев);
- С превышением полномочий при заключении договоров без проведения аукционов (18 %);
- С искусственным ограничением круга участников торгов (12 %);
- С несвоевременным обновлением данных в ЕГРН, что затрудняет проверку прав на землю.
Сигнальный кейс Тимского района
14 мая 2025 года следственные органы задержали главу Выгорновского сельсовета Сергея Гребенкина и его заместителя по вопросам земельных отношений. По версии следствия, чиновники требовали 2,3 млн ₽ за выдачу разрешений на смену вида разрешённого использования земельного участка площадью 12 га, расположенного в пойме реки Тихая Сосна. Деньги передавались частями через подставное ООО, зарегистрированное в Москве. Дело передано в Ленинский районный суд Курска, оба фигуранта арестованы.
Хотя инцидент произошёл в соседнем Тимском районе, он стал «тревожным звонком» для администрации Тимашёвского района: в июне 2025 г. был проведён внеплановый аудит всех земельных сделок за 2023–2025 гг. и усилены процедуры due-diligence.
Антикоррупционные меры в Тимашёвском районе (обновлённые в 2026 г.)
- Обязательное электронное торговое обеспечение: все торги проходят на площадке АО «ЕЭТП» с автоматическим блоком аудита протоколов;
- Публичная карта земель: на портале timashevsk.ru размещён интерактивный слой, где каждый участок снабжён QR-кодом, ведущим к выписке ЕГРН;
- Онлайн-видеотрансляция заседаний земельной комиссии на YouTube-канале администрации (с );
- Контракт с KPI: премия начальника ОЗИО (до 40 % оклада) зависит от количества выявленных нарушений в подведомственных сделках: чем меньше нарушений, тем выше бонус;
- Горячая линия по вопросам земель и имущества: ###-###-#### (звонок бесплатный), работает 24/7.
Как гражданам или бизнесу обратиться к начальнику ОЗИО
Приёмные часы: вторник и четверг с 09:00 до 12:00, кабинет 312, 3-й этаж здания администрации Тимашёвского района, ул. Ленина, 6.
Необходимый минимальный пакет документов:
- Заявление установленного образца (форма № ОЗИО-01/2026 доступна на сайте);
- Копия паспорта или ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- Выписка ЕГРН не старше 5 суток;
- Кадастровый паспорт или техплан (при изменении границ);
- Градостроительный план земельного участка (при необходимости).
Планы на 2026–2027 гг.
- Цифровой двойник муниципалитета: создание 3D-модели всех земельных участков района с привязкой к реестровым данным;
- Расширение «одного окна» на площадке МФЦ: подключение к системе Росреестра и кадастровой палаты для получения сведений в режиме реального времени;
- Обновление инвестиционного паспорта земель: включение 14 новых площадок общей площадью 218 га для локализации логистических центров и сельхозпереработки;
- Конкурс на замещение вакантной должности заместителя начальника отдела (условия опубликованы 15 апреля 2026 г., подать заявку можно до 30 мая 2026 г.);
Контактная информация
Адрес: 352700, Краснодарский край, г. Тимашёвск, ул. Ленина, 6
Телефон: +7 (86130) —42-72 (доб. 312)
E-mail: oziotim@timashevsk.ru
Официальный сайт раздела: timashevsk.ru/land
Администрация Тимашёвского района напоминает: любые факты коррупции можно сообщить через мобильное приложение «Без взятки» или на горячую линию ###-###-####. Гарантируется конфиденциальность и защита заявителя.