Севастополь как город федерального значения обладает особым статусом‚ и его система жилищного надзора имеет ряд отличий по сравнению с другими регионами Российской Федерации. В этой статье мы подробно разберёмся‚ кто возглавляет государственный жилищный надзор в Севастополе‚ какие задачи он решает и какие изменения произошли в 2026 году.
Кто такой «начальник государственный жилищный надзор» в Севастополе?
В соответствии с Указом Губернатора Севастополя № 123-УГ от ‚ единый орган государственного жилищного надзора в городе называется:
- Департамент государственного жилищного надзора и контроля Севастополя (сокращённо — ДЖКНС)
Возглавляет Департамент Алексей Викторович Лунёв‚ назначенный на должность директора приказом Губернатора № 234-ПГ от 12 марта 2026 года;
Краткая справка о руководителе:
- ФИО: Лунёв Алексей Викторович
- Дата рождения: 14 сентября 1979 года
- Образование: Севастопольский государственный университет (СевГУ)‚ специальность «Градостроительство и управление недвижимостью»
- Стаж работы в сфере ЖКХ и надзора: 18 лет
- Предыдущая должность: заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Севастополя (2021–2026)
Структура Департамента
В 2026 году в связи с переходом на цифровые формы контроля и усилением требований к безопасности жилого фонда‚ Департамент был реорганизован и разделён на четыре ключевых управления:
- Управление плановых проверок и лицензирования
- Управление внеплановых и рейдовых проверок
- Управление цифрового мониторинга и аналитики (новое‚ создано )
- Управление разрешительной и кадастровой документации
Основные функции надзора
Департамент и его руководитель отвечают за:
- контроль за соблюдением требований законодательства в сфере жилищных отношений;
- выдачу и аннулирование лицензий для управляющих компаний‚ ТСЖ и ЖКС;
- организацию проверок технического состояния жилых домов;
- расследование жалоб граждан на нарушения в области ЖКХ;
- взаимодействие с прокуратурой и судебными органами при выявлении правонарушений;
- внедрение цифровых сервисов (в 2026 году запущен портал жкх.севастополь.рф).
Ключевые цифры 2026 года
| Показатель | 2025 | 2026 (по состоянию на апрель) |
|---|---|---|
| Количество проверок | 1 420 | 640 (прогноз 2 000 до конца года) |
| Вынесено предписаний | 298 | 112 |
| Оштрафовано УК (млн ₽) | 18‚4 | 7‚2 |
| Количество цифровых обращений | 15 300 | 22 100 |
Актуальные инициативы 2026 года
Цифровизация взаимодействия с жителями
На базе платформы «Госуслуги.Дом» в Севастополе запущен региональный модуль‚ где можно:
- подать жалобу на управляющую компанию;
- отслеживать ход проверки в режиме реального времени;
- получить электронное уведомление о результатах проверки.
Эко-аудит домов
С 1 апреля 2026 года Департамент начал пилотный проект «Зелёный фасад»‚ в рамках которого 25 домов старого жилого фонда прошли энергоаудит и получили рекомендации по утеплению и модернизации инженерных систем. Проект реализуется совместно с Минстроем РФ.
Усиление ответственности за нарушения
С 1 июля 2026 года вступят в силу поправки к Положению о жилищном надзоре Севастополя‚ которые:
- увеличивают максимальный штраф за неустранённое нарушение до 500 тыс. ₽;
- вводят обязательную публичную публикацию результатов проверок;
- расширяют полномочия инспекторов до проверки подрядных организаций.
Как подать жалобу в ДЖКНС
Способы обращения:
- Онлайн: через портал Департамента (регистрация через Госуслуги)
- Личный приём: ул. Луначарского‚ 12‚ приёмные дни — вторник и четверг с 14:00 до 17:00
- Почта: 299011‚ г. Севастополь‚ ул. Луначарского‚ 12‚ ДЖКНС
- Телефон горячей линии: 8 (8692) -4-75-32 (ежедневно‚ 8:00–20:00)
Директор Департамента государственного жилищного надзора и контроля Севастополя Алексей Лунёв и его команда в 2026 году продолжают системную работу по повышению качества жилищных услуг‚ цифровизации взаимодействия с гражданами и усилению ответственности управляющих компаний. Следить за новостями и результатами проверок можно на официальном портале жкх.севастополь.рф.
Обновлено 19 апреля 2026 года