Главное управление землеустройства (ГУЗ) – один из ключевых органов исполнительной власти областного уровня, отвечающий за регулирование земельных отношений, кадастр, выдачу разрешений и контроль за использованием земельных ресурсов. На его вершине стоит начальник главного управления землеустройства облисполкома. В статье рассмотрим роль, основные функции, структуру управления и познакомимся с текущими руководителями в нескольких регионах Беларуси.
Правовое основание и место в структуре исполнительной власти
Работа ГУЗ регулируется:
- Законом Республики Беларусь «О землеустройстве»;
- Указами Президента и постановлениями областных исполнительных комитетов;
- Локальными нормативными актами облисполкомов.
Начальник ГУЗ подчиняется непосредственно первому заместителю председателя областного исполнительного комитета (ОИК) и в рамках своей компетенции взаимодействует с другими структурными подразделениями (экономикой, сельским хозяйством, экологией).
Основные обязанности начальника ГУЗ
- Организация и контроль выполнения государственных программ в сфере землеустройства;
- Разработка и внедрение методических рекомендаций по кадастровому учету и регистрации прав;
- Контроль за выдачей разрешений на изменение целевого назначения земель;
- Организация приема граждан и проведение «прямых линий» для решения земельных вопросов;
- Взаимодействие с органами местного самоуправления, судом, нотариатом и другими госучреждениями;
- Подготовка аналитических материалов и отчетов о состоянии земельных ресурсов региона.
Структура главного управления землеустройства
Структура может варьироваться от области к области, но в большинстве случаев включает:
- Отдел кадастра и картографии;
- Отдел регистрации прав и ограничений;
- Отдел выдачи разрешений и согласований;
- Отдел контроля и надзора;
- Отдел работы с населением (приём граждан, прямая линия).
Пример структуры из Могилевского ОИК (по данным официального сайта):
- Начальник – Ирина Михайловна Петрученя;
- Первый заместитель – (не указано в открытых источниках);
- Заместители – отвечают за отдельные отделы (кадастр, регистрация, контроль).
Краткий обзор руководителей главных управлений землеустройства в разных областях
Могилевская область
Ирина Михайловна Петрученя – начальник главного управления землеустройства Могилевского облисполкома.
По данным официальных сообщений, она регулярно проводит приём граждан (например, 11 марта 2026 г. в Кличеве с 9:30 до 10:30) и отвечает на вопросы по земельным вопросам через телефонные линии (тел.: 8 (0222) -4‑33‑95, каб. 322).
Гродненская область
Андрей Иванович Новогран – начальник главного управления землеустройства Гродненского облисполкома.
Известно, что 17 октября 2025 г. проводилась «прямая линия» с его участием, где граждане могли задать вопросы о землеустройстве.
Минская область
Сергей Петрович Шимук – начальник главного управления землеустройства Минского облисполкома.
В 2024 г. (31 мая) он провел приём граждан в Солигорске, а также отвечает на вопросы по землеустройству в Слободе (12 февраля 2025 г.).
Гомельская область
Алла Анатольевна Ермалюгина – начальник главного управления землеустройства Гомельского облисполкома;
На её имя зарегистрирована прямая телефонная линия, открытая 22 ноября (год не уточнён).
Заместитель начальника – Елена Валерьевна Рандовцова.
Буда-Кошелевский район (Могилевская область)
Александр Васильевич Матарас – начальник главного управления землеустройства облисполкома Буда‑Кошелево.
По информации от 22 января 2019 г. он отвечает на вопросы граждан в рамках районного управления.
Петровский район (Могилевская область)
Будович‑Ермак Надежда Михайловна – начальник отдела землеустройства Петриковского района.
Контактный телефон и кабинет не указаны в открытых источниках, но её имя фигурирует в официальных списках сотрудников.
Другие регионы
В управлении землеустройства в Витебском, Гомельском и других областных исполнительных комитетах также присутствуют свои начальники, однако их имена и контакты в открытых источниках ограничены.
Как связаться с начальником ГУЗ?
Для большинства областей предусмотрены следующие каналы связи:
- Телефонная линия – обычно указывается в виде «кб. XXX» (кабинет);
- Электронная почта – официальные адреса органов власти (например, gu_zemlya@mogilev.gov.by);
- Приём граждан в офисе – расписание публикуется на сайтах облисполкомов;
- Прямая линия в соцсетях и мессенджерах (Telegram‑каналы, Facebook‑страницы).
Пример контактов для Могилевской области:
- Тел.: 8 (0222) -4‑33‑95, каб. 322;
- Э‑mail: gu_zemlya@mogilev.gov.by;
- Приём граждан: понедельник‑пятница, 9:00‑12:00, ул. Первомайская, 71, к. 322.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) к начальнику ГУЗ
- Как подать заявление о пересмотре границ земельного участка?
Заполнить форму в отделе регистрации прав, приложить кадастровый план и документы, подтверждающие право собственности. Приём заявлений осуществляется в рабочие дни с 9:00 до 12:00. - Какие документы нужны для получения разрешения на изменение целевого назначения?
Техническое задание, кадастровый план, согласование с органами охраны окружающей среды, решение совета района. - Можно ли получить консультацию онлайн?
Да. Большинство облисполкомов открывают «прямые линии» в мессенджерах (Telegram, Viber) и по телефону. - Куда обращаться в случае споров о границах?
В отдел контроля и надзора ГУЗ, а при необходимости – в суд.
Перспективы развития функции начальника ГУЗ
В ближайшие годы планируется усилить цифровизацию земельных реестров, внедрить онлайн‑сервисы для подачи заявлений и автоматизированный мониторинг использования земель. На фоне этих изменений роль начальника главного управления будет расширяться в направлении:
- Разработки и внедрения электронного кадастра;
- Участия в проектах по устойчивому использованию земель (агролесоводство, возобновляемая энергетика);
- Повышения прозрачности через открытые данные (Open Data) о землеустройстве.
Начальник главного управления землеустройства облисполкома – ключевая фигура в системе земельных отношений региона. Его задачи охватывают как нормативно‑правовое регулирование, так и непосредственное взаимодействие с населением. На сегодняшний день в разных областях России и Беларуси (Могилевская, Гродненская, Минская, Гомельская и другие) руководят опытные специалисты: Ирина Михайловна Петрученя, Андрей Иванович Новогран, Сергей Петрович Шимук и др.
Понимание структуры, обязанностей и каналов связи с начальником ГУЗ поможет гражданам и бизнесу эффективно решать земельные вопросы, а также участвовать в формировании политики рационального использования земельных ресурсов.
Дата публикации: