Что такое муниципальный жилищный фонд?
Муниципальный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений (квартир, домов, комнат), находящихся в собственности муниципальных образований Тверской области. В него входят объекты, закреплённые:
- на праве собственности за городскими и сельскими поселениями;
- в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений;
- на балансе специализированных организаций, созданных муниципалитетом для управления жильём.
Ключевые организации, работающие с жилищным фондом в Тверской области
Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери
Является главным распорядителем муниципального жилищного фонда в Твери. Основные функции:
- Формирование и реализация жилищной политики;
- Предоставление муниципальных услуг: постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях, заключение договоров социального найма;
- Контроль за сохранностью и эксплуатацией жилого фонда.
Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования (ИНН 6905073214)
Учредитель: Зубцовский муниципальный округ Тверской области.
Фонд не является частью непосредственного муниципального жилищного фонда, но тесно с ним взаимодействует:
- Повышает финансовую грамотность населения (семинары, консультации);
- Субсидирует процентные ставки по ипотеке для малоимущих и отдельных категорий граждан;
- Покупает долговые обязательства банков, тем самым стимулируя выдачу ипотеки в регионе.
Муниципальные казённые учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом»
Создаются в каждом муниципальном районе. Их задачи:
- Учёт и техническая инвентаризация жилых объектов;
- Организация капремонта и текущего содержания;
- Подготовка помещений для переселения граждан из аварийного жилья.
Как граждане могут воспользоваться муниципальным жилищным фондом?
Постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях
Кто имеет право:
- Малоимущие семьи, признанные таковыми органами соцзащиты;
- Граждане, проживающие в аварийном или ветхом жилье;
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами при наличии очереди на улучшение условий.
Документы: паспорта, справка о составе семьи, выписка из ЕГРН, заключение МСЭ (при необходимости), сведения о доходах за последние 12 месяцев.
Социальный найм
После постановки на учёт и получения жилья заключается договор социального найма на срок до 5 лет с возможностью последующего бессрочного продления. Плата за наём составляет 3–5 % от совокупного дохода семьи.
Программа «Жильё для российской семьи» и региональные льготы
Муниципалитеты Тверской области заключают соглашения с федеральным оператором ДОМ.РФ, передавая часть своего жилищного фонда в реализацию льготной ипотеки (ставка от 5,5 % годовых на срок до 30 лет).
Актуальные статистические данные (по состоянию на 2026 год)
| Показатель | Величина |
|---|---|
| Общий объём муниципального жилищного фонда Тверской области | ≈ 1,7 млн м² |
| в т.ч. город Тверь | 0,9 млн м² |
| Количество граждан, стоящих на учёте нуждающихся | ≈ 28 400 человек |
| За 2025 год предоставлено жилых помещений по договорам социального найма | 1 320 квартир и комнат |
| Средняя площадь предоставляемого помещения | 42 м² |
| Доля жилья, переданного в рамках программы реновации ветхого фонда | 38 % |
Алгоритм действий гражданина
- Шаг 1. Определить муниципальное образование (город или район), в котором вы зарегистрированы.
- Шаг 2. Подать заявление в МФЦ или в Управление муниципальным жилищным фондом по месту жительства.
- Шаг 3. Получить статус «нуждающийся» и дождаться предложения жилого помещения (очередь в Тверской области в среднем 4–7 лет).
- Шаг 4. При положительном решении заключить договор социального найма или соглашение купли-продажи по льготной ипотеке через Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования.
Контакты для справок
- Департамент ЖКХ, жилищной политики и строительства г. Твери:
170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 44, тел. +7 (4822) -9-99-88 - Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования:
170000, г. Тверь, ул. Горького, д. 21, офис 312, тел. +7 (4822) -5-15-60 - Единый портал госуслуг Тверской области:
gosuslugi.tver.ru – раздел «Жилищные субсидии и выплаты»
Муниципальный жилищный фонд Тверской области — это не только квартиры и дома, но и целая экосистема государственных и муниципальных институтов, цель которых — обеспечить достойные условия жизли каждому жителю региона. Чёткое взаимодействие между департаментами ЖКХ, фондом ипотечного кредитования и местными управлениями позволяет ежегодно улучшать жилищные условия тысяч тверитян. Если вы считаете, что ваши права на жилье нарушены, или нуждаетесь в помощи, обращайтесь в вышеуказанные органы — консультации предоставляются бесплатно.