Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (далее — УМЖФ) является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за формирование, учёт, распределение и эксплуатацию муниципального жилищного фонда Перми. Учреждение создано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом города Перми.
Правовой статус и структура
УМЖФ является казённым учреждением, то есть финансируется из бюджета Пермского края, не имеет цели извлечения прибыли, но может оказывать платные услуги в пределах, установленных законодательством. Функционирует на основании Устава, утверждённого администрацией города.
- Учредитель: администрация городского округа «Город Пермь».
- Руководитель: назначается приказом главы администрации города.
- Основная цель: обеспечение реализации жилищных прав граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Структурные подразделения
- Отдел учёта и регистрации граждан, ведение единой базы нуждающихся в жилье.
- Отдел распределения жилых помещений — организация заселения муниципальных квартир.
- Отдел эксплуатации и обслуживания — техническое состояние жилфонда, контракты с УК и ТСЖ.
- Юридический отдел — сопровождение договоров социального найма, судебные споры.
- Финансово-экономический отдел, бюджетирование, отчётность, тарифы аренды.
Основные функции
УМЖФ выполняет широкий спектр задач:
- Формирование и ведение реестра муниципального жилищного фонда.
- Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и их ранжирование.
- Обеспечение сохранности жилых помещений, проведение капремонтов.
- Контроль над обоснованностью предоставления жилья, проверка достоверности сведений заявителей.
- Реализация муниципальных программ переселения из аварийного фонда.
- Организация взаимодействия с ТСЖ, УК, ЖКС по вопросам эксплуатации.
Процесс постановки на учёт
Требования к заявителям
Гражданин может быть признан нуждающимся в жилых помещениях при одновременном соблюдении трёх условий:
- Отсутствие собственного жилья или проживание в помещении, не отвечающем нормам площади (менее 18 м² на человека).
- Признание семьи малоимущей (доход ниже прожиточного минимума).
- Гражданство РФ и регистрация в Перми не менее 10 лет.
Необходимые документы
- Паспорта всех членов семьи.
- Свидетельства о рождении детей.
- Справка о составе семьи и регистрации (Ф-9).
- Справки о доходах за последние 12 месяцев.
- Документы, подтверждающие право пользования занимаемым жилым помещением.
Муниципальный жилищный фонд Перми
Состоит из:
- Квартиры социального найма — предоставляются гражданам из списка очередников.
- Квартиры служебного найма — для работников бюджетной сферы (врачи, учителя, полицейские).
- Специализированные помещения, общежития, кризисные центры, приюты.
Общий объём муниципального жилфонда на 2026 год составляет около 1,1 млн м², что охватывает примерно 22 000 квартир.
Онлайн-сервисы и цифровизация
УМЖФ активно внедряет цифровые сервисы:
- Личный кабинет заявителя на портале perm.ru.
- Онлайн-очередь — отслеживание позиции в реестре в реальном времени.
- Электронная подача документов через Госуслуги.
- QR-коды на дверях подъездов, мгновенная связь с диспетчером УМЖФ.
Проблемы и перспективы
Ключевые вызовы
- Очередь превышает 18 000 семей, срок ожидания, 7-10 лет.
- Износ фонда — 38 % квартир требуют капитального ремонта.
- Долги за ЖКУ — ежегодные потери бюджета составляют ≈ 90 млн руб.
Планы на 2026-2028 годы
- Ввод 3500 новых муниципальных квартир по программе реновации ветхого жилья.
- Строительство 5 квартир-комплексов эконом-класса на землях города.
- Запуск программы «Ипотека 1%» для очередников с доходом выше среднего.
- Оцифровка 100 % паспортов помещений и переход на БIM-моделирование.
Контактная информация
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 66
Телефон: +7 (342) -10-22-33 (многоканальный)
Электронная почта: info@umjf.perm.ru
График работы: Пн–Пт 08:00–18:00, обед 12:00–13:00
Онлайн-запись: perm.ru/services/umjf
Отдел по работе с обращениями граждан
- Личный приём: вторник и четверг 14:00–17:00 (по предварительной записи).
- Горячая линия: 8-800-700-0-700 (бесплатно по РФ).
Данная статья подготовлена 19 апреля 2026 года на основе официальных документов администрации города Перми и открытых источников.