Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Что такое БТИ и зачем оно нужно

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственное (или муниципальное) учреждение, которое:

измеряет площади зданий, помещений, сооружений;
составляет технические планы и кадастровые паспорта;
определяет инвентаризационную и кадастровую стоимость объектов;
хранит архивную техническую документацию.

Без документов БТИ невозможно:

оформить право собственности;
пройти государственную регистрацию перехода права в Росреестре;
получить ипотеку или залог;
вступить в наследство;
приватизировать муниципальное жильё.

Какие БТИ действуют в Орле

Государственное бюджетное учреждение Орловской области
«Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (БУ ОО МР БТИ)

Краткое название	БУ ОО МР БТИ
ИНН	5753069882
Юр./почт. адрес	302000, Орловская обл., г. Орёл, ул. Ленина, д. 25
Телефон справочной	+7 (4862) -3-32-32
Официальный сайт	orelbti.ru
E-mail	info@orelbti.ru
Режим работы	Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15 Обед: 12:30–13:15

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области

Адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 22.
Телефон: +7 (4862) -9-90-90.
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Росреестр не являеться БТИ, но именно здесь:

принимают технические планы и кадастровые паспорта от БТИ;
регистрируют права собственности и кадастровый учёт.

Как подать декларацию для определения кадастровой стоимости

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

Паспорт правообладателя (или ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юр. лиц);
Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН;
Технический план (можно заказать в БТИ, если его нет);
Декларация о характеристиках объекта (форма предоставляется на месте).

Шаг 2. Запишитесь на приём

Через orelbti.ru — раздел «Онлайн-запись»;
По телефону +7 (4862) -3-32-32;
Через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru), услуга «Техинвентаризация».

Шаг 3. Оплатите госпошлину

В 2026 году размер госпошлины за техническую инвентаризацию квартиры до 100 м² составляет 1 500 ₽, свыше 100 м² — 3 000 ₽. Точную сумму уточняйте при записи.

Основные услуги и тарифы БУ ОО МР БТИ (приказ № 14-осн от г.)

№	Услуга	Срок	Цена, ₽
1	Технический план квартиры (до 100 м²)	7 раб. дней	3 800
2	Технический план частного дома (до 250 м²)	10 раб. дней	8 500
3	Кадастровый паспорт на земельный участок	5 раб. дней	2 900
4	Копия архивного техпаспорта (по адресу)	3 раб. дня	650
5	Срочное изготовление (в день обращения)	1 день	+50 % к тарифу

Цены указаны с учётом НДС 20 %. При заказе через сайт предоставляется скидка 5 %.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

❓ Нужно ли личное присутствие собственника?

Нет. Можно оформить нотариальную доверенность на любое физлицо.

❓ Можно ли заказать техплан «в электронке»?

Да. БУ ОО МР БТИ подключено к системе ЭТП ГИС «Электронный БТИ». Файл приходит в личный кабинет на сайте или на e-mail.

❓ Что делать, если техпаспорт утерян?

Закажите восстановление в БТИ (пункт 4 таблицы выше);
Если дом старше 1970 г., потребуется обмер на месте.

❓ Как оспорить кадастровую стоимость?

Через Комиссию при Росреестре или в суд. Для этого нужен свежий отчёт кадастрового инженера и техпаспорт из БТИ.

Адреса и телефоны всех отделений БТИ в Орле

Центральное отделение: ул. Ленина, 25 — тел. +7 (4862) -3-32-32
Западное отделение: мкр. Северный, 4-я Парковая, 7, тел. +7 (4862) -5-11-22
Курский рынок (филиал приём-выдачи): ул. 6-я Курская, 1 — тел. +7 (4862) -3-44-66

Полезные ссылки

▶ Официальный сайт БУ ОО МР БТИ
▶ Росреестр (ФКП Росреестра по Орловской области)
▶ Госуслуги (запись к специалисту)

Карта проезда:

БТИ в Орле, ключевой орган для всех операций с недвижимостью. Самый оперативный способ получить документы — запись онлайн на сайте orelbti.ru и личный визит в центральное отделение на ул. Ленина, 25. Собирайте документы заранее, проверяйте адреса и тарифы на официальном сайте, и сделки с недвижимостью пройдут без задержек.

Если остались вопросы, звоните в справочную службу +7 (4862) -3-32-32 или пишите на info@orelbti.ru.