Дата вступления в силу: 25 декабря 2020 г.
Регистрационный номер в Минюсте: № 61277 от г.
Краткое название: «Приказ № П/0412» или «Классификатор ВРИ-2020»
История документа
- 10 ноября 2020 г., подписан приказ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков».
- 15 декабря 2020 г. — официальная регистрация в Министерстве юстиции РФ.
- 25 декабря 2020 г. — документ вступил в силу.
- 12 октября 2023 г., внесены технические правки (приказ № П/0412/23).
- 24 декабря 2024 г. — опубликована последняя актуализированная редакция.
В чём суть нового классификатора?
Классификатор заменил устаревший перечень, действовавший с 2014 г. Он:
- сводит в одну систему все возможные виды разрешённого использования (ВРИ);
- устанавливает коды и наименования для каждого вида;
- определяет содержательные характеристики и условные обозначения;
- позволяет быстро определить, можно ли перевести участок из одной категории в другую;
- упрощает процедуры кадастрового учёта и государственной регистрации.
Ключевые термины документа
- Вид разрешённого использования (ВРИ), юридически закреплённое назначение земельного участка.
- Код ВРИ, цифро-буквенное обозначение в формате 1.1–1.9, 2.1–2.9, 3.1–3.9 и т. д.
- Группы ВРИ — 14 основных групп (жилая застройка, сельхозназначение, промышленность, транспорт и т. д.).
Структура классификатора
| Группа | Код ВРИ | Наименование | Примеры объектов |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.1 – 1.9 | Жилая застройка | ИЖС, многоэтажные дома, таунхаусы |
| 2 | 2.1 – 2.9 | Сельскохозяйственное использование | Пашня, сад, огород, заготовка кормов |
| 3 | 3.1 – 3.9 | Промышленность | Заводы, склады, энергообъекты |
| 4 | 4.1 – 4.9 | Транспорт | Автодороги, Ж/Д, аэропорты |
| … | … | … | … |
| 14 | 14.1 – 14.9 | Иные специализированные виды | Кладбища, военные объекты |
Полный перечень содержится в Приложении № 1 к приказу № П/0412 (с учётом всех последующих правок).
Порядок применения на практике
Определение ВРИ при постановке на кадастровый учёт
Кадастровый инженер выбирает код из классификатора и вносит его в межевой план (форма утверждена приказом № П/0592 от ).
Смена ВРИ для существующего участка
- Заказчик подаёт заявление в Росреестр или МФЦ.
- Кадастровый инженер готовит разрешение на отклонение (если требуется) и межевой план с новым кодом ВРИ.
- Росреестр вносит изменения в ЕГРН.
Проверка корректности ВРИ
Используйте публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru): в карточке участка отображается актуальный код и наименование ВРИ согласно приказу № П/0412.
Какие ошибки чаще всего возникают
- Код «0.0». Встречается в старых записях; требует обязательного уточнения ВРИ.
- Несоответствие зонированию. Например, код 3.3 (производственное здание) в зоне «Ж-1» (индивидуальная жилая застройка) — требуется изменение зонирования или перевод ВРИ.
- Опечатки в документах. Достаточно одного неверного символа в коде — придётся переделывать межевой план.
Что изменилось в редакции от г.
- Дополнены коды 11.7–11.9 для объектов цифровой инфраструктуры (дата-центры, маршрутизаторные станции).
- Уточнены характеристики для ВРИ 12.4 (объекты туризма и рекреации).
- Исправлены технические ошибки в описании кода 7.5 (инженерные сети водоснабжения).
Контакты для консультаций
- Горячая линия Росреестра по Республике Бурятия: +7 (3012) -3-50-06
- Центр государственной кадастровой оценки РБ: https://ckoirb.ru
- Форум поддержки: rosreestr.gov.ru → Обратная связь
Полезные ссылки
- Текст приказа № П/0412 (официальная публикация)
- Все классификаторы Росреестра
- Публичная кадастровая карта
Подготовлено по материалам официальных источников Росреестра и ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Республики Бурятия». Обновлено 20 апреля 2026 г.