В Москве существует несколько органов, отвечающих за земельные отношения: Градостроительно-земельная комиссия, Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) и Департамент городского имущества города Москвы (ДИГМ). Ниже — подробная инструкция, где именно они расположены, как с ними связаться и какие вопросы они решают.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы
Функции: утверждение проектов планировки, разрешение на отклонение от предельных параметров, подготовка заключений о выкупе/перераспределении земельных участков.
Адрес и контакты
- Юридический и фактический адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1 (БЦ «Норд-Тауэр», комплекс «Москва-Сити»).
- Метро: «Москва-Сити» (Арбатско-Покровская линия, выход 2).
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -57-70-70.
- Официальный сайт: gcom.mos.ru
- График работы: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Заместители председателя
- Наталья Александровна Сергунина, заместитель Мэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений.
- Марат Шакирович Хуснуллин — заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, руководитель рабочей группы комиссии.
Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР)
Функции: кадастровый учёт, предоставление земельных участков, аренда, выкуп, межевание, оформление прав на землю.
Центральный офис
- Адрес: 109012, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10 (ст. м. «Красные ворота»).
- Телефон справочной: +7 (495) -23-10-30.
- Официальный сайт: zemlya.mos.ru
- График работы: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Территориальные управления ДЗР
Для удобства москвичей в каждом административном округе созданы территориальные управления (ТУ ДЗР). Например:
- ВАО: ул. Плеханова, д. 4а, корп. 1, тел. +7 (495) -77-75-50.
- ЗАО: ул. Малая Филёвская, д. 12, тел. +7 (495) -30-93-33.
- СВАО: ул. Адмирала Макарова, д. 8, тел. +7 (495) -80-38-30.
Департамент городского имущества города Москвы (ДИГМ)
Функции: управление муниципальной недвижимостью, аренда и приватизация зданий, заключение инвестконтрактов, учёт имущества.
- Основной офис: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1 (тот же корпус, что и у Градкомиссии).
- Дополнительный офис: 125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12 (ст. м. «Охотный ряд»).
- Телефон справочной: +7 (495) -57-70-70 (единый кол-центр).
- Официальный сайт: property.mos.ru
- График работы: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45.
Как попасть на приём: алгоритм
- Онлайн-запись. На сайтах ДЗР и ДИГМ активна электронная очередь: выберите дату/время, тему вопроса и специалиста.
- Госуслуги. Через портал mos.ru можно подать заявление и отслеживать статус не выходя из дома.
- МФЦ «Мои документы». Приём документов на предоставление земельных участков, постановку на кадастровый учёт, выписки из ЕГРН оформляются в любом филиале МФЦ.
Какие документы брать с собой
Стандартный пакет:
- паспорт заявителя (оригинал + копия);
- квитанция об оплате госпошлины (если требуется);
- кадастровый паспорт или выписка ЕГРН на земельный участок;
- договор аренды/свидетельство о праве собственности;
- заявление (заполняется на месте или скачивается заранее с сайта).
Частые вопросы
Где можно быстро узнать, к какому органу обратиться?
Если вопрос касается разрешений на строительство или изменение параметров застройки — идите в Градостроительно-земельную комиссию. Если нужно оформить аренду или кадастровый учёт участка — в ДЗР. При работе с муниципальной недвижимостью (здания, помещения), в ДИГМ.
Есть ли мобильные приложения?
Да. Приложения «Москва Госуслуги» и «МосЗемля» позволяют подать заявление, отслеживать статус и получать push-уведомления о готовности документов.
Какие ограничения введены в 2026 году?
С 1 января 2026 г. повышены коэффициенты арендной платы для участков, не вовлечённых в хозяйственный оборот более 3 лет. Также усилен контроль за самовольным строительством: штрафы выросли до 500 000 руб. для физлиц и до 1 млн руб. для юрлиц.