Сокращение строительного цикла до 1 000 дней

На коллегии Росреестра вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил новый ориентир:

• 1 000 дней — максимальный срок от идеи проекта до регистрации права собственности на объекты средней сложности;
• достижение показателя способно добавлять в экономику России 2 трлн рублей ежегодно;
• для реализации задачи Росреестру предстоит завершить комплексные кадастровые работы и договориться с регионами о соглашениях с АО «Роскадастр».

Работа с «белыми пятнами» в Москве и новых территориях

Кадастровые проблемы

Из ~6 млн га земель на новых территориях:

• 3 млн га до сих пор не поставлены на кадастровый учёт;
• ≈1 млн га «не работают» из-за отсутствия аренды и собственника.

Недвижимость без прав и границ

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский подчеркнул: эти цифры — «хороший потенциал для наполнения бюджета» при условии точной верификации данных.

Национальный проект «Инфраструктура для жизни»

До 2030 года необходимо:

1. Вовлечь в оборот не менее 500 тыс. га земли под жилищное строительство.
2. Построить 622 млн м² жилья.

Вице-премьер отметил, что «каждый гектар должен быть посчитан и приносить конкретную пользу» — будь то жильё, производство или рекреация.

Комплексное развитие территорий (КРТ) в Москве: итоги I квартала 2026

Одобренные проекты

• 35 проектов КРТ общей площадью почти 4,6 млн м²;
• 350 га территорий подлежат преобразованию;
• 20 проектов включают жильё по реновации — 1,1 млн м².

Социальная инфраструктура

Проекты реализуются в 27 районах восьми административных округов; 11 из 35 КРТ затрагивают бывшие промзоны площадью свыше 50 га каждая.

Доли долевого строительства (ДДУ) в Москве

Март 2026

• 6 260 ДДУ — на 2 % больше, чем в феврале;
• в жилом сегменте: 3 787 договоров (стабильно);
• в нежилом: 2 473 договора (+6 % к февралю).

Динамика I квартала 2026

Рынок первичного жилья сократился на 37 %, нежилого — на 31 % в годовом выражении.

Вторичный рынок и цифровизация Росреестра

Вторичное жильё

В марте 2026:

• 12 123 сделки (+12 % за месяц);
• рост «готового новостроя» в 1,6 раза к январю 2026.

Онлайн-заявления юрлиц

• в марте, 35 000 заявлений (+35 % к марту 2025);
• I кв. 2026 — 89 000 заявлений (+25 % к I кв. 2025).

Росреестр и правительство Москвы подключают к электронным сервисам банки и застройщиков, сокращая сроки и издержки.

Реновация: документы на новые квартиры

С января по март 2026:

• жители 48 домов завершили оформление документов на равнозначные квартиры;
• в 43 домах переселение уже завершено полностью;
• в 9 округах столицы подведены итоги по всем участникам программы.

Финансовые и управленческие риски

Потери в строительстве

Руководитель Главгосэкспертизы Игорь Манылов заявил, что потери между инвестрешением и сдачей объекта достигают десятков процентов. Ключ к высвобождению ресурса, усиление роли заказчика и цифровые технологии.

Проектное финансирование ДОМ.РФ

• доля задолженности со ставкой >16 % снизилась с 25 % (июнь 2025) до 20 % (февраль 2026);
• доля проектов с покрытием эскроу <50 % уменьшилась с 17,6 % до 14,4 % за год.

Банк фиксирует улучшение риск-метрик застройщиков и наращивает объёмы проектного финансирования.

Московские городские строительные нормы 2026 года формируют новый стандарт скорости, прозрачности и качества. Связка из цифровых сервисов Росреестра, КРТ, реновации и жёстких сроков в 1 000 дней превращает столицу в пилотную площадку для всей страны. Застройщику, инвестору и горожанину важно следить за двумя векторами:

1. точность и полнота кадастровых данных;
2. вовлечение каждого гектара земли в экономический оборот.

«Каждый гектар должен работать» — этот лозунг уже не лозунг, а измеримый KPI московского строительного комплекса.