19 апреля 2026 г․ 23:17 МСК ― президент России Владимир Путин подписал новый закон, который кардинально упрощает и упорядочивает процедуру перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности․ Что изменится для москвичей и жителей Подмосковья, как подать заявление через портал «Мос ру» и сколько времени теперь займёт вся процедуру — разбираемся в одной инструкции․
Что такое «перераспределение» и зачем оно нужно
Перераспределение границ земельного участка — это присоединение смежного свободного земельного массива к уже оформленному участку․ Это позволяет:
- увеличить площадь сада или огорода;
- сформировать единый участок из нескольких мелких;
- оптимизировать границы под застройку․
Раньше процесс занимал до 240 дней, требовал десятка справок и личного визита в кадастровую палату․ Теперь срок сокращён до 50 дней, а 90 % операций можно выполнить онлайн через «Мос ру»․
Какие участки можно перераспределять
| Категория собственности | Возможность перераспределения |
|---|---|
| Частная | Разрешено без согласия третьих лиц, если смежная земля не оспаривается |
| Муниципальная | Возможно при условии, что участок не закреплён за учреждением |
| Государственная | Требуется согласование с Росимуществом через «одно окно» |
Пошаговая инструкция на «Мос ру»
Шаг 1․ Подготовьте пакет документов
- выписка из ЕГРН (получается онлайн за 5 минут);
- кадастровый паспорт вашего участка и смежного;
- согласие собственника, если земля частная;
- электронная подпись (ЭП) на «Госуслугах»․
Шаг 2․ Подача заявления
- Авторизуйтесь на mos․ru через ЕСИА․
- В разделе «Имущество» выберите услугу «Перераспределение земельных участков»․
- Заполните форму: укажите кадастровые номера, цель перераспределения, площадь․
- Прикрепите сканы документов и подпишите заявление ЭП․
Шаг 3․ Межевание и согласование
Система автоматически направит запрос в Росреестр и Мособлкадастр․ Если смежная земля свободна, вам придёт push-уведомление с возможностью выбрать кадастрового инженера из реестра «Мос ру»․ Он проведёт межевание в течение 10 календарных дней․
Шаг 4․ Регистрация новых границ
После положительного заключения вы получите электронное решение и сможете сразу оформить новый ЕГРН-выписку․ Вся информация автоматически передаётся в ФНС и МФЦ, поэтому повторно документы нести не нужно․
Сколько это стоит и сроки
- Госпошлина, 350 руб․ (оплачивается онлайн)․
- Услуги кадастрового инженера — от 5 000 до 15 000 руб․ (зависит от площади)․
- Максимальный срок, 50 дней, при онлайн-подаче — в среднем 27 дней․
Статистика: первые итоги 2026 года
С 1 января 2026 г․ через портал «Мос ру» уже подано свыше 33 000 заявлений, по 78 % из них решения выданы положительные․ Наибольшее количество обращений приходится на ТиНАО (22 %), Красногорский и Одинцовский районы․
Ошибки, которых стоит избегать
- Несоответствие ВРИ, убедитесь, что целевое назначение участков совпадает (например, «для ведения ЛПХ»)․
- Отсутствие согласия пайщиков — если участок находится в СНТ, потребуется протокол общего собрания․
- Неправильный кадастровый инженер — выбирайте только тех, кто аккредитован на «Мос ру», иначе схема не пройдёт автоматическую проверку․
Контакты и полезные ссылки
- Услуга на mos․ru
- Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
- Рекомендованные кадастровые инженеры: kadastr․mos․ru/registry