Краткое введение․ В системе муниципального управления Казани Комитет земельных и имущественных отношений (КЗИО) играет ключевую роль: он обеспечивает рациональное использование земельных ресурсов, формирует имущественную политику города и контролирует соблюдение законодательства в сфере недвижимости․ В этой статье мы детально рассмотрим структуру, функции, актуальные проекты и полезные сервисы КЗИО, а также дадим практические советы жителям и бизнесу․
Место КЗИО в муниципальной структуре Казани
- Подчинённость․ КЗИО входит в состав Исполкома Казани и напрямую подотчётен мэру города․
- Нормативная база․ Деятельность регулируется Уставом Казани, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и постановлениями городской Думы․
- Взаимодействие․ Комитет тесно сотрудничает с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Росреестром, кадастровыми инженерами и районными администрациями․
Основные функции и задачи
Управление муниципальной собственностью
КЗИО:
- Ведёт единый реестр объектов муниципальной недвижимости․
- Подготавливает проекты договоров аренды, безвозмездного пользования и продажи․
- Организует торги (аукционы и конкурсы) на право заключения договоров․
Работа с земельными участками
- Предоставление․ Процедура предоставления земельных участков гражданам и юрлицам: от заявки до регистрации права․
- Изъятие․ Контроль выкупа земель для муниципальных нужд (дороги, школы, скверы)․
- Кадастровая оценка․ Корректировка кадастровой стоимости по решению комиссии при КЗИО․
Приватизация и муниципально-частное партнёрство
Ежегодно комитет формирует перечень объектов, подлежащих приватизации, и разрабатывает инвестиционные условия для компаний, желающих реализовать проекты на условиях МЧП․
Актуальные проекты 2025–2026 гг․
| Проект | Суть | Сроки |
|---|---|---|
| Кадастровая цифровизация | Перевод всех МКД и земель в цифровые паспорта с привязкой к ГИС «Город» | до |
| Онлайн-аукцион 3․0 | Запуск платформы для проведения электронных торгов без личного визита в МФЦ | пилот – 3 кв․ 2026 |
| «Земля под ключ» | Быстрая выдача сформированных участков под ИЖС в новых микрорайонах | ежеквартально |
Электронные сервисы и контакты
Личный кабинет заявителя
На официальном портале можно:
- Подать заявление на аренду или выкуп участка;
- Отслеживать статус документов․
- Скачать проект договора и счёт на госпошлину․
Горячая линия
Телефон: 8 (843) -19-00-00
Время работы: пн–пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00․
E-mail: zemo@kzn․ru
Пошаговые инструкции для жителей и предпринимателей
Как оформить аренду земли под гараж
- В личном кабинете выбрать раздел «Аренда земли» → «Подать заявление»․
- Загрузить кадастровый паспорт и схему расположения гаража․
- Оплатить госпошлину (350 ₽)․
- Подписать договор в МФЦ «Моё дело» через электронную подпись․
Как оспорить кадастровую стоимость
- Сформировать отчёт независимого оценщика в формате *․pdf․
- Записаться на приём к комиссии КЗИО через портал госуслуг․
- Получить решение в течение 30 дней․
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли дистанционно узнать, свободен ли участок?
Ответ: Да, воспользуйтесь картой «Публичная кадастровая карта – Казань» (https://pkk․rosreestr․ru) и фильтром «Свободные земли»․
Вопрос: Какие льготы доступны многодетным семьям?
Ответ: При покупке земли под ИЖС предоставляется 30 % скидка от кадастровой стоимости и рассрочка до 10 лет․
Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома Казани непрерывно совершенствует свои процессы: цифровизация сокращает сроки, прозрачные торги повышают инвестиционную привлекательность города, а развитие сервисов упрощает жизнь горожан․ Следите за обновлениями на официальном портале и подключайтесь к электронным сервисам, чтобы экономить время и получать актуальную информацию․