В судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью, часто возникает необходимость получить официальную выписку из
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Суд может оформить ходатайство о запросе выписки в
Росреестр, чтобы проверить права собственности, наличие обременений и другие важные сведения.

Правовая база

Запрос выписки из ЕГРН регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Приказ ФНС России от № ЕД-7-14/975 «Об утверждении формы и формата запроса выписки из
  Единого государственного реестра недвижимости», который вступил в силу с 15 января 2026 г.;
• Постановления Правительства РФ о порядке оплаты государственных услуг (в т.ч. изменение тарифа
  за выписку для юридических лиц – 1 640 рубля, согласно предложению Росреестра).

Когда суд может потребовать выписку из ЕГРН?

Запрос выписки может быть необходим в следующих ситуациях:

1. Инициирование судебного производства по спорам о праве собственности;
2. Определение наличия обременений (залог, арендные права, судебные запреты);
3. Проверка достоверности сведений, указанных в исковом заявлении или ответе;
4. Подтверждение границ и площади объекта недвижимости.

Структура ходатайства

Ходатайство должно быть оформлено в письменной форме и включать следующие обязательные реквизиты:

Шапка документа

 В __________ суд
 От: ______________________ (наименование суда, адрес, телефон)
 Исходящий №: ___________
 

Наименование и реквизиты сторон

Указываются полные наименования, ИНН, ОГРН (для юридических лиц) и адреса истца и ответчика.

Описание объекта недвижимости

Необходимо указать кадастровый номер, адрес, тип (квартира, дом, земельный участок) и, при наличии, сведения о
предыдущих владельцах.

Обоснование необходимости

Кратко описывается, почему суду требуется выписка (например: «для установления прав собственности и выявления
обременений, препятствующих исполнению решения суда»).

Ссылка на нормативный акт

Следует сослаться на Приказ ФНС России от № ЕД-7-14/975 и указать, что запрос оформлен в
соответствии с действующей формой.

Перечень прилагаемых документов

• Копия судебного постановления (если уже вынесено);
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность);
• Кадастровый паспорт (если имеется);
• Оплата государственной пошлины (квитанция).

Подпись и печать

Документ подписывается уполномоченным лицом суда и скрепляется печатью.

Порядок подачи ходатайства

1. Подготовка полного пакета документов (см. пункт 3.6).
2. Оплата государственной пошлины. По новым тарифам (с ) стоимость выписки для юридических лиц
   составляет 1 640 рублей. Для физических лиц тариф может отличаться.
3. Отправка ходатайства в территориальное отделение Росреестра:
   • по почте с описью вложения;
   • через электронный портал Госуслуги/Росреестр (рекомендовано).
4. Получение выписки в течение 5‑10 рабочих дней (сроки могут быть изменены в зависимости от нагрузки
   Росреестра).
5. Включение полученной выписки в материалы судебного дела.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильный кадастровый номер. Проверьте его в официальном реестре перед подачей.
• Отсутствие подписи уполномоченного лица. В суде подпись может ставить только лицо, имеющее соответствующее

  полномочие.

• Неуплата пошлины. Без подтверждения оплаты запрос будет отклонён.
• Устаревшая форма запроса. С 15 января 2026 г. действует новая форма, утверждённая приказом ФНС №
  ЕД-7-14/975.

Пример ходатайства

<h1>В _____________________ суд</h1>
<p><b>От: Суд общей юрисдикции г. Москва</b><br>
 Адрес: ул. Правосудия, д. 1, г. Москва, 101000<br>
 Телефон: (495) -23‑45‑67<br>
 Исходящий №: 2026‑03‑015<br>
<h2>Ходатайство о запросе выписки из ЕГРН</h2>

<p><b>Истец:</b> ООО «СтройИнвест», ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567, адрес: г. Москва, ул. Примерная, д.10.</p>
<p><b>Ответчик:</b> Иванов И.И., паспорт 4500 123456, адрес: г. Москва, ул. Примерная, д.20.</p>

<h3>Объект недвижимости</h3>
<p>Кадастровый номер: 77:01:0000001:1234<br>
 Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 15, кв. 12<br>
 Тип объекта: квартира</p>

<h3>Обоснование необходимости</h3>
<p>В рамках судебного разбирательства № 2026‑03‑015/2026 по делу о признании права собственности на вышеуказанную квартиру
 необходимо установить наличие (отсутствие) обременений, а также подтвердить сведения о праве собственности, указанные
 в исковом заявлении. Данные из выписки из ЕГРН являются доказательством, предусмотренным ст. 70 ГПК РФ.</p>

<h3>Нормативная ссылка</h3>
<p>Запрос оформлен в соответствии с Приказом ФНС России от № ЕД-7-14/975 «Об утверждении формы и формата
 запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости», вступившим в силу .</p>

<h3>Перечень прилагаемых документов</h3>
<ul>
 <li>Копия судебного постановления от </li>
 <li>Доверенность на представителя суда (№ 2026‑03‑015/2026)</li>
 <li>Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 1 640 рублей</li>
 <li>Кадастровый паспорт объекта (при наличии)</li>
</ul>

<p>С уважением,<br>
 Секретарь судебного заседания<br>
 ______________________ (подпись)<br>
 Печать</p>
 

Ходатайство о запросе выписки из ЕГРН – важный процессуальный инструмент, позволяющий суду объективно оценить
правовой статус недвижимости. Соблюдение актуальных требований (новая форма от 15 января 2026 г., правильный
тариф за выписку) и тщательная подготовка документов позволяют избежать задержек и ускорить судебное разбирательство.

При правильном оформлении запрос обеспечивает прозрачность сделки, защищает интересы сторон и способствует
справедливому вынесению судебного решения.

Дата публикации: