Минский областной исполнительный комитет (Миноблисполком) является ключевым органом, координирующим распределение, приватизацию и аренду земельных участков на территории всей Минской области․
На сегодняшний день в Минском районе насчитывается 667 свободных земельных участков, доступных для коллективного садоводства и индивидуального дачного строительства, сформированных ещё с г․
Формы предоставления земельных участков
Продажа в частную собственность
- Проходит в форме открытого аукциона․
- Земля переходит в полную частную собственность победителя․
- Возможна ипотека и льготное кредитование (в т․ч․ через «Беларусбанк» и «Белинвестбанк»)․
Аренда
- Аукцион на право заключения договора аренды․
- Сроки аренды: от 5 до 99 лет в зависимости от целевого назначения․
- Ежегодная арендная плата индексируется․
Категории земельных участков
Всю актуальную информацию о сформированных участках можно найти на официальных площадках:
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — от 6 562 BYN до 1 193 095 BYN․
- Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — в сельской местности, чаще всего без подряда на строительство․
- Дачное строительство, участки в пределах существующих садоводческих товариществ (СТ) и дачных кооперативов․
- Коммерческое строительство, под объекты торговли, сервиса, производства․
Где искать объявления и участвовать в аукционах
Официальные онлайн-площадки
- Единая система торгов ЕАСУЗ — easuz․by
- Минский городской центр недвижимости (МГЦН), mincen․by
- Минский областной центр инвестиций и приватизации, invest-region․by
- Realt․by — раздел «Аукционы» (обновления ежедневно)
Районные исполкомы
Для большинства участков в пригородной зоны Минска первичные решения принимаются на уровне:
- Минского районного исполнительного комитета (Минрайисполком)
- Локальных администраций сельсоветов (по согласованию границ и целевого назначения)
Пошаговый алгоритм покупки/аренды
- Определить цель: ИЖС, ЛПХ, дача, коммерция․
- Отследить план аукционов на портале ЕАСУЗ или сайте Миноблисполкома;
- Зарегистрироваться на торговой площадке (электронная подпись, квалифицированный сертификат)․
- Внести задаток — обычно 10–20 % от начальной цены․
- Победить аукцион → подписать договор купли-продажи или аренды․
- Зарегистрировать право собственности/аренды в Регистре недвижимости․
- Приступить к строительству согласно утверждённому проекту и градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ)․
Реальные примеры из апреля 2026 г․
Повторный аукцион — г․ Мядел
- Цена снижена на 15 % по сравнению с мартовским аукционом․
- Назначение: коммерческое строительство торгового центра․
- Площадь: 1,3 га․
ИЖС, Червеньский район
- Старт: 20 000 BYN за 15 соток․
- Коммуникации: газ и электричество по границе․
Льготы и особенности 2026 года
- Молодая семья — скидка 20 % при покупке до 20 соток․
- Многодетные семьи, возможность аренды без аукциона (по решению облисполкома)․
- IT-сертификат «Дасягненне+» — компенсация до 35 % стоимости участка сотрудникам резидент ПВТ․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос:
Можно ли купить участок без аукциона?
Ответ:
Да, если вы относитесь к льготной категории (многодетные, чернобыльцы, инвалиды I группы)․ Подаётся заявление в Миноблисполком․
Сколько времени занимает регистрация права собственности?
В среднем 3–5 рабочих дня при подаче через Единый расчётно-информационный центр (ЕРИЦ)․
Какие налоги на землю в 2026 году?
0,025 %–0,3 % от кадастровой стоимости в зависимости от категории земли и населённого пункта․
Контакты и полезные ссылки
- Минский областной исполнительный комитет
Адрес: 220030, г․ Минск, ул․ Советская, 8
Тел․: +375 17 327-32-32
Сайт: minsk-region․gov․by - Единый портал торгов ЕАСУЗ
easuz․by - Минский городской центр недвижимости
220030, г․ Минск, ул․ К․ Маркса, 39
Тел․: +375 17 203-26-00
В 2026 году Минский областной исполнительный комитет продолжает политику прозрачного распределения земельных участков через аукционы и льготные программы․ Благодаря цифровым сервисам, а также снижению стартовых цен на повторных торгах, у граждан и инвесторов появляются реальные возможности приобрести землю под строительство дома, дачи или коммерческого объекта․ Следите за обновлениями на официальных площадках и участвуйте в торгах уже сегодня!