04 апреля 2026 г. – Минский городской исполнительный комитет (МГИК) завершил реализацию постановления Совета Министров Республики Беларусь № 253 от 8 мая 2025 г. и указа Президента № 38 от 27 января 2025 г.‚ полностью обновив порядок формирования очередей и предоставления арендного жилья в столице. В статье – подробный разбор всех изменений: кто теперь получает квартиры в первую очередь‚ как формируется рейтинг заявителей и какие документы нужны в 2026 году.
Что изменилось: ключевые нововведения
- Обновлённые критерии очереди
- с 1 марта 2025 года в Минске введён единый балльный рейтинг заявителей;
- высший приоритет – у семей с детьми-инвалидами‚ чернобыльцев I категории и многодетных родителей;
- сроки ожидания теперь зависят не от даты подачи заявления‚ а от итогового рейтингового балла.
- Индексация «чеков Жильё»
1 марта 2026 года МГИК проиндексировал стоимость чеков на 7‚2 % в соответствии с ростом средней зарплаты по стране. Это позволило сохранить доступность аренды для граждан с доходом ниже 1‚2 базовой величины на члена семьи. - Упрощённый электронный приём
- с 10 января 2026 г. подать заявление можно онлайн через портал minsk.gov.by или ЕС «Административные процедуры»;
- документы принимаются в электронном виде: выписки из ЕГР‚ справки о доходах‚ медицинские заключения – всё через «электронный кабинет».
Кто может претендовать на арендное жильё в Минске в 2026 году
Условия отбора
Заявитель должен соответствовать трижды контролируемому критерию:
- Регистрация – постоянная прописка в Минске не менее 10 лет или 5 лет подряд для граждан из зон радиоактивного загрязнения;
- Жилищные условия – площадь на человека ниже учётной нормы (17 м² для одиноких‚ 14‚5 м² на члена семьи);
- Доходы – среднемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев не превышает 1‚2 базовой величины на члена семьи (в 2026 г. – 648 руб. 72 коп.).
Приоритетные категории (повышающие коэффициенты к рейтингу)
| Категория | Коэффициент | Дополнительное условие |
|---|---|---|
| Семьи с детьми-инвалидами | ×2‚0 | Справка МСЭК |
| Чернобыльцы I категории | ×1‚7 | Удостоверение МЧС |
| Многодетные семьи (3+ детей) | ×1‚5 | Свидетельства о рождении |
| Военнослужащие-контрактники | ×1‚3 | Контракт МО РБ |
Пошаговая инструкция: как встать в очередь на арендное жильё
- Подготовка документов
- копия паспорта и регистрации;
- справка 2-НДФЛ или выписка из ПФР о доходах за 12 месяцев;
- выписка из ЕГР об объектах недвижимости (если есть);
- медицинские заключения (для льготников);
- заявление по форме МГИК-2025 (скачать можно здесь).
- Подача заявления
Онлайн: через портал государственных услуг или офлайн: в едином окне МГИК (ул. Островского‚ 47‚ каб. 1-15). - Получение номера очереди
После проверки документов в течение 10 рабочих дней заявителю приходит СМС с номером очереди и текущим рейтингом. - Обновление данных
Каждые 12 месяцев необходимо подтверждать доходы и состав семьи. При рождении ребёнка или получении инвалидности баллы пересчитываются автоматически.
Как рассчитывается рейтинговый балл
Формула:
Балл = (Коэффициент льготы) × (10 – S/17) × (I/648‚72)
где:
S – фактическая площадь на человека (м²);
I – доход на члена семьи (руб.);
648‚72 – базовая величина в 2026 г.
Пример: семья из 4 человек площадью 42 м²‚ доход 550 руб. на человека‚ льгот нет.
Балл = 1‚0 × (10 – 42/4/17) × (550/648‚72) = 7‚35 балла
Адреса и контакты МГИК для подачи заявлений
- Центральное окно «Арендное жильё»
ул. Островского‚ 47‚ 1-й этаж
Пн–Чт 8:30–17:30‚ Пт 8:30–16:15
Тел.: +375 17 390-22-22 - Фрунзенский районный отдел
ул. Маяковского‚ 18
График работы аналогичный - Онлайн-консультация
Telegram-бот МГИК (круглосуточно)
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли сменить район после одобрения?
Да‚ при наличии свободных квартир в целевом районе заявитель может подать заявление на трансфер‚ но рейтинг пересчитывается заново.
Вопрос 2: Что происходит при рождении третьего ребёнка?
Автоматически применяется коэффициент ×1‚5‚ балл увеличивается‚ позиция в очереди улучшается.
Вопрос 3: Как отслеживать очередь?
В личном кабинете на minsk.gov.by отображается текущее место в очереди‚ рейтинг‚ а также дата следующей проверки документов.
Минский городской исполнительный комитет полностью перешёл на цифровой и прозрачный алгоритм распределения арендного жилья. Ключевые принципы – социальная справедливость‚ приоритет нуждающимся и оперативный онлайн-доступ. Подготовьте документы заранее‚ следите за обновлениями рейтинга и пользуйтесь удобными цифровыми сервисами МГИК‚ чтобы в 2026 году получить квартиру в Минске быстрее и проще.
Обновлено: 04 апреля 2026 г. Источник: пресс-служба Минского городского исполнительного комитета‚ постановление Совета Министров № 253 от г.‚ указ Президента № 38 от г.