Что такое «аварийное жильё» и как попасть в программу
Жилой дом признаётся аварийным и подлежит сносу, если:
- он официально внесён в реестр муниципальной межведомственной комиссии (МВК) до 1 января 2017 года;
- экспертиза установила, что степень износа несущих конструкций превышает 70 %;
- признание аварийным подтверждено решением местной администрации и зафиксировано в региональной адресной программе.
Чтобы включить свой дом в список на переселение, жильцы (собственники или наниматели по договору соцнайма) должны:
- Обратиться в МВК с заявлением и техпаспортом.
- Получить положительное заключение.
- Подать пакет документов в районную администрацию.
- Дождаться включения дома в адресную программу и подписания муниципального постановления.
Объёмы и сроки программы в Ульяновской области
| Период | Финансирование | Кол-во переселяемых | Основные города |
|---|---|---|---|
| 2025-2030 | ≈ 12 млрд руб. (всего) | более 5 000 человек | Ульяновск, Димитровград, Чердаклы, Сенгилей |
| 2026-2027 | 519 млн руб. | ~1 200 квартир | Ульяновск (приоритет) |
| 2025 (один год) | 256,2 млн руб. | 12 аварийных домов | Ульяновск, Димитровград, 3 района |
Куда переселяют и какие варианты жилья предлагают
Варианты переселения
- Квартира в новостройке — собственникам предоставляют равнозначное жильё по площади и количеству комнат.
- Соцнайм — нанимателям муниципального аварийного жилья предлагают аналогичные квартиры по договору соцнайма.
- Денежная компенсация — по желанию можно получить выплату на рыночных условиях и самостоятельно купить жильё.
Этапы переселения
- Формирование списка переселяемых квартир (по реестру МВК).
- Выбор новой квартиры (официальная комиссия предлагает 2-3 варианта).
- Подписание договора переселения и акта приёма-передачи старого жилья.
- Выселение и предоставление ключей от новой квартиры.
Документы и порядок участия
Список необходимых документов
- Паспорт РФ (всех собственников/нанимателей).
- Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма).
- Технический паспорт (форма БТИ).
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Заявление в администрацию района.
Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней. После положительного решения жильцы вносятся в региональный реестр участников программы.
Новые подходы и источники финансирования
С 2025 года в Ульяновскую область поступают средства из:
- Фонда развития территорий (ФРТ) — постановление Правительства РФ от 2024 года.
- Регионального бюджета — долевое софинансирование.
- Долгосрочных инвестиционных кредитов ДОМ.РФ.
В 2024 году в регионе было введено 740 тыс. м² жилья, что на 104 % превысило целевой показатель федерального проекта «Жильё и городская среда». Это позволяет без задержек формировать «склад» квартир для переселенцев.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выбрать район новой квартиры?
Да, но в пределах того же муниципального образования. При наличии свободного фонда возможна замена района по согласованию с администрацией.
Что делать, если я — собственник доли?
Все доли учитываются при расчёте общей площади. При необходимости предоставляется изолированное помещение каждому долевому собственнику или выплачивается компенсация.
Как узнать, вошёл ли мой дом в программу 2026-2030?
Опубликованные списки доступны:
- на официальном сайте Правительства Ульяновской области;
- в разделе «Госуслуги» → «Переселение из аварийного жилья»;
- в МФЦ каждого района.
Ключевые ссылки и контакты
- Телефон «горячей линии» Министерства строительства и ЖКХ Ульяновской области: +7 (8422) -4-55-66
- Онлайн-запись на консультацию в МФЦ: mfc.uln;ru
- Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru
- Федеральный проект «Жильё и городская среда»: дом.рф
Программа переселения из аварийного жилья в Ульяновской области вышла на финишную прямую. К 2030 году будут расселены все дома, признанные аварийными до 2017 года. Граждане получают равнозначное или улучшенное жильё без дополнительных затрат. За актуальными списками домов и разъяснениями следите на официальных ресурсах или обращайтесь в МФЦ вашего района.