Важно! В Самарской области в 2025–2026 годах произошло несколько ключевых обновлений в сфере регулирования земельных отношений и градостроительной политики. Ниже, полный обзор последних официальных актов, сервисов и связанных с ними новостей.
Кто управляет земельными вопросами в регионе
Основной орган
С 2025 года полномочия по контролю за использованием земель, корректировке Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) переданы в Министерство градостроительной политики Самарской области.
Официальный сайт ведомства доступен через Единый каталог сайтов органов власти региона.
Хронология последних изменений в ПЗЗ
29 августа 2025 года
- Издано распоряжение № 525-р «О корректировке ПЗЗ городского округа Самара».
- Вводятся:
- новые зоны рекреационного использования вдоль реки Самары;
- увеличение доли социальных объектов (школы, детсады) в микрорайонах Кировского и Советского районов;
- снижение допустимой этажности в «красных линиях» исторического центра с 25 м до 18 м.
11 февраля 2026 года
- Приказ № 90-п «Об уточнении ПЗЗ городского округа Самара».
Ключевые изменения:- уточнён порядок перевода земель из категории «сельхозназначение» в категорию «для индивидуального жилищного строительства»;
- введены «точечные» коэффициенты плотности застройки для участков площадью менее 0,1 га;
- обязательное проведение публичных слушаний при выделе земель под многоквартирные дома.
Декабрь 2024 – март 2026 года
Волна локальных изменений в ПЗЗ муниципальных образований:
- сельское поселение Светлое Поле (Красноярский район), решением Думы поселения от утверждены поправки, увеличивающие долю подсобных хозяйств и снижающие минимальный размер приусадебного участка до 4 соток.
- г.о. Самара — Постановлением Гордумы от в ПЗЗ добавлены новые зоны «Комплексной застройки» в районе ул. Мичурина и Московского шоссе.
Горячие темы в СМИ и соцсетях
Лес в районе «Зубчаниновка»
В начале марта 2026 года жители направили в Минприроды Самарской области более 200 обращений о предстоящей вырубке хвойного массива площадью 11 га. По факту проводится межведомственная проверка, в ходе которой Минградполитики выступило с инициативой переноса границ участка на деградированные земли.
Школа в с. Черноречье
В феврале 2026 года в СМИ распространилась информация об отмене строительства новой школы. В официальном комментарии министерства подтверждено: проект временно заморожен в связи с необходимостью пересмотра санитарно-защитных зон рядом с действующим мусорным полигоном.
Заявление ООО «СЗ Успех»
25 марта 2026 года Комиссия по ПЗЗ Самары единогласно отклонила ходатайство о снижении коэффициента плотности застройки для участка на ул. Галактионовской. Протокол № 8/26 опубликован на сайте министерства.
Как быстро найти нужный документ
Воспользуйтесь Каталогом официальных сайтов Самарской области:
- Перейдите на pravo.samregion.ru.
- В строке поиска введите номер приказа, постановления или ключевые слова «ПЗЗ Самара».
- Установите фильтр «Дата: последние 365 дней» для получения актуальных изменений.
- Скачайте документ в формате PDF или DOCX.
Госуслуги и цифровые сервисы
Что можно сделать онлайн
- Госуслуги 63 — подать заявление на выписку ЕГРН, межевой план, согласование строительства.
- Личный кабинет застройщика — отслеживание статуса разрешений, интерактивная карта зон размещена на pk.samara.ru.
- ГИС «Градплан» — проверка ограничений по ПЗЗ в реальном времени: gis.sminstroy.samregion.ru.
Что дальше: планы на 2026–2027 годы
Ведомство анонсировало:
- цифровизацию 100 % кадастровых паспортов земельных участков;
- проведение трёх кругов публичных слушаний в микрорайонах Кировского, Ленинского и Октябрьского районов;
- запуск пилотного проекта «Электронный архитектурно-строительный контроль» (Е-АСК) для МФК и крупных застройщиков.
Контакты для справок
Министерство градостроительной политики Самарской области
Адрес: 443086, г. Самара, ул. Красноармейская, 55
Телефон: +7 (846) -32-99-99
Электронная приёмная: info@sminstroy.samregion.ru
Официальный сайт: sminstroy.samregion.ru
Обновлено 19 апреля 2026 года.