Сегодня центры «Мои документы» (МФЦ) по всей России продолжают принимать заявления и комплекты документов для постановки недвижимости на государственный кадастровый учёт и (или) для государственной регистрации прав на неё. Ниже — полная инструкция, свежие требования к пакету бумаг и полезные лайфхаки.
Важные факты о кадастровом учёте
- Дата постановки на кадастровый учёт считается днём внесения записи об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (п. 3.3 Приказа Минэкономразвития).
- Теперь кадастровый паспорт не выдаётся. Вместо него можно заказать выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что объект поставлен на учёт и (или) зарегистрировано право.
- Услуга предоставляется в МФЦ, через сайт Росреестра или Госуслуги. В новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) работают аналогичные центры «Мои документы» с 9 декабря 2024 г.
Где подать документы
Варианты подачи:
- Лично в любой «точке Мои документы» (бесплатная предварительная запись на mfc.ru или в мобильном приложении).
- Онлайн:
- Личный кабинет Росреестра
- Портал Госуслуг
- Через мобильное приложение «Мои документы» (приём документов с фото-сканами + онлайн-оплата госпошлины).
Что нужно иметь при себе
Основной пакет
- Документ, удостоверяющий личность (РФ-паспорт/СНИЛС).
- Заявление (шаблон выдаётся в МФЦ или скачивается здесь).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (можно оплатить прямо в МФЦ или через Госуслуги; стандартный тариф — 350 ₽ для физлиц).
Дополнительные документы по типу объекта
| Тип объекта | Необходимые документы |
|---|---|
| Земельный участок |
|
| Жилой дом / квартира |
|
| Нежилое здание / сооружение |
|
Пошаговая схема «МФЦ-экспресс»
- Запись онлайн. Выбираете филиал, день и удобное время.
- Приём документов. Специалист проверяет комплект, ставит отметку в расписке, выдаёт талон с номером заявления.
- Оплата госпошлины. Возможна картой или наличными в кассе МФЦ.
- Отслеживание статуса. По номеру заявления можно следить:
- через личный кабинет на сайте МФЦ;
- в приложении «Мои документы»;
- по СМС или e-mail (при подписке на уведомления).
- Готовность. Средний срок — 7–10 рабочих дней. В последний день приходит сообщение: можно приехать за выпиской из ЕГРН или заказать курьерскую доставку.
Онлайн-подача без визита в МФЦ
Если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП), можно:
- Загрузить отсканированные документы в формате PDF (качество не ниже 200 dpi).
- Оплатить госпошлину онлайн (банковской картой).
- Получить выписку в личном кабинете или по e-mail.
Частые вопросы и лайфхаки
❓ Как узнать, стоит ли объект уже на кадастровом учёте?
Ответ: введите кадастровый номер в открытом сервисе Росреестра. Если номер есть — на учёте.
❓ Что делать, если межевой план «завис» у кадастрового инженера?
Ответ: можете подать заявление в МФЦ без межевого плана, но с приложением договора об оказании кадастровых работ и сроками. Приёмщик оформит заявление и поставит его на контроль.
❓ Можно ли оформить всё за 1 визит?
Да. В Москве и Новосибирске работает пилотный сервис «Одним заходом»: в одном окне МФЦ подключают кадастрового инженера и нотариуса, а вам выдают готовую выписку из ЕГРН уже на 7-й день.
Контакты и ссылки
- Главный сайт МФЦ России: mfc.ru
- Росреестр: rosreestr.gov.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно)