Что такое межведомственная комиссия?
Межведомственная комиссия по перепланировке — это постоянно действующий орган, созданный при администрации города Краснодара․ В неё входят представители различных ведомств:
- отдел архитектуры и градостроительства;
- жилищная инспекция;
- МЧС / пожнадзор;
- Роспотребнадзор;
- эксплуатирующие организации (УК, ТСЖ, РЭК);
Основная задача комиссии — рассматривать заявки граждан и юридических лиц на перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений на территории Краснодара․
Почему нужно согласовывать перепланировку?
С 2012 года вступил в силу постановление Правительства РФ № 508, которое обязало собственников оформлять перепланировку официально․ Несоблюдение требований грозит:
- административным штрафом до 2 500 руб․;
- запретом на регистрационные действия с объектом;
- принудительным приведением помещения к первоначальному состоянию за счёт собственника․
Этапы согласования через межведомственную комиссию
Подготовительный этап
- Получение технического паспорта БТИ;
- Заказ проекта перепланировки у лицензированного проектировщика (СРО);
- Оформление заключения эксперта о безопасности конструкций (если трогаются несущие стены)․
Подача документов онлайн или лично
Заявление принимается:
- в Едином центре услуг «Мои документы» (ул․ Красная, 104);
- через портал gosuslugi․ru (услуга «Приём решений о перепланировке»);
- в электронном виде с ЭЦП через сайт администрации Краснодара․
Рассмотрение на заседании комиссии
График заседаний: каждый второй и четвёртый четверг месяца в 10:00 по адресу ул․ Гимназическая, 66, каб․ 401․
На заседании:
- выступает проектант или собственник;
- инспекторы задают уточняющие вопросы;
- принимается решение «одобрено»/«отказано»/«на доработку»․
Оформление разрешения и ввод в эксплуатацию
После положительного заключения:
- Собственник выполняет работы․
- Вызывает приёмочную комиссию через Управление архитектуры․
- Получает акт ввода объекта в эксплуатацию․
- Обновляет технический паспорт и записи в ЕГРН․
Основные требования к перепланировке
| Вид работ | Разрешено | Запрещено |
|---|---|---|
| Санузел/ванная | перенос в пределах ванной комнаты или кухни | над жилыми этажами, над кухней соседей снизу |
| Кухня | расширение за счёт коридора, лоджии (с утеплением) | перенос в жилую комнату без естественного освещения |
| Несущие стены | проём до 2 м с усилением | полное удаление несущих элементов |
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения: 15 рабочих дней с момента приёма полного пакета документов․
- Госпошлина: 0 руб․ — решение комиссии бесплатное․
- Оплаты проектировщику: 8 000–50 000 руб․ в зависимости от сложности объекта․
Адреса и контакты
Администрация города Краснодар — межведомственная комиссия по перепланировке
Адрес: 350000, г․ Краснодар, ул․ Гимназическая, 66, каб․ 401
Телефон: +7 (861) -67-54-44
E-mail: mezhkom@admkrsk․ru
График работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Полезные советы
- Не начинайте работы до получения разрешения — любые изменения, даже временные, считаются самовольной постройкой․
- Заранее согласуйте проект с управляющей компанией — в комиссию они подают своё заключение․
- Уточните нормы по инсоляции — особенно важно при объединении лоджии с кухней или жилой комнатой․
Обращение в межведомственную комиссию Краснодара по перепланировке — обязательный шаг для всех собственников, желающих легально изменить конфигурацию квартиры или офиса․ Своевременное и грамотное оформление проекта позволит избежать штрафов и неприятностей при дальнейшем оформлении недвижимости․