С 1 марта 2026 года в России вступают новые правила землепользования․
Для жителей и владельцев земельных участков в Новосокольниках это означает‚ что
процедура межевания и постановки на кадастровый учет станет ещё более важной‚
так как теперь при любых операциях с землёй (продажа‚ дарение‚ наследование‚
строительство) потребуется точное геопространственное описание участка․

Что такое межевание?

Межевание — это комплекс геодезических и картографических работ‚ направленных на
точное определение границ земельного участка‚ его формы и площади․
В результате формируется межевой план‚ который затем подаётся в Росреестр для
постановки (или корректировки) участка на кадастровом учёте․

Зачем нужно межевание в Новосокольниках

• Защита прав собственности: чётко зафиксированные граници исключают споры с соседями․
• Возможность строительства: без межевания невозможно получить разрешение на строительство дома‚ бани‚ гаража․
• Юридические операции: продажа‚ дарение‚ вступление в наследство‚ оформление ипотеки требуют актуальных кадастровых данных․
• Подключение коммуникаций: газ‚ вода‚ электричество подключаются только при наличии кадастрового паспорта с точными координатами․

Как проходит процесс: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовка документов

Соберите:

1. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка);
2. Паспорт владельца;
3. Старый кадастровый паспорт (если есть);
4. Расписку об отсутствии задолженностей по налогам;
5. Согласие всех собственников (если участок в долевой собственности)․

Шаг 2․ Выбор кадастрового инженера

В Новосокольниках действует аккредитованный ФГУП «Псковгеокадастр»‚
а также частные бюро: ООО «Гео-Псков»‚ ИП Иванов С․А․ и др․
Стоимость услуг варьируется от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от:

• площади участка;
• наличия спорных границ;
• срочности выполнения (экспресс-заказ +30 % к цене)․

Шаг 3․ Полевые измерения

Инженер выезжает на участок с GPS/ГЛОНАСС-оборудованием‚ фиксирует точки
поворота границ и согласует их с соседями․ Если споров нет — составляеться акт
согласования‚ который подписывают все стороны․

Шаг 4․ Формирование межевого плана

В течение 7–10 дней инженер готовит электронный межевой план (XML-файл)
и выдаёт заказчику распечатанную версию․ В 2026 году обязательна валидация
через Госуслуги, без ЭЦП файл не примут в Росреестре․

Шаг 5․ Подача заявления в Росреестр

Варианты подачи:

• МФЦ Новосокольников — ул․ Ленина‚ 15 (окно № 3–5);
• Онлайн — через сайт rosreestr․gov․ru или Госуслуги;
• Курьерская служба СДЭК/Почта России (заказное письмо с уведомлением)․

Госпошлина — 350 руб․ для физлиц‚ 2 000 руб․ для юрлиц․
Срок рассмотрения, до 12 рабочих дней․

Стоимость и способы экономии

Как получить услугу бесплатно

С 2025 года в Псковской области действует муниципальная программа «Дачная амнистия-2»․
Условия:

• участок получен до г․ по «дачной амнистии»;
• участок не оформлен в собственность;
• площадь до 1 200 м²․

Подать заявление можно в Администрации Новосокольников (ул․ Советская‚
до ․ Бюджетные средства выделены в объёме 2 млн руб․; приём заявок идёт
по очереди‚ поэтому поспешите!

Частые проблемы и способы их решения

Проблема 1: «Сосед не согласен с границей»

Проведите процедуру урегулирования спора:

1. Письменно пригласите соседа к переговорам․
2. Пригласите кадастрового инженера для повторных измерений․
3. Если разногласия сохраняются, обращайтесь в Кадастровую палату Псковской области
   (ул․ Генерала Маргелова‚ 7‚ Псков)․ Они проведут внеочередную проверку и выдадут заключение․

Проблема 2: «Участок числится без координат»

До 2012 года в кадастровых паспортах часто указывали только «описательный» способ
(например‚ «от старой вишни на север 15 м»)․ Чтобы вывести участок в точные координаты‚
придётся делать уточнение границ․ Это отдельная процедура‚ но с 2026 г․ она включена
в общий пакет межевания без доплаты․

Контакты и полезные ресурсы

• МФЦ Новосокольники: ул․ Ленина‚ 15; тел․ (811-37) —15-23
• Росреестр (отдел по Псковской области): https://rosreestr․gov․ru
• Госуслуги — регистрация земельных участков: https://gosuslugi․ru
• Кадастровая палата: г․ Псков‚ ул․ Генерала Маргелова‚ 7; тел․ (811-2) -5-55-00

Важные изменения с 1 марта 2026 года

1․ Для всех новых сделок с землёй обязательно наличие актуальных координат‚
полученных от кадастрового инженера․
2․ Упрощён вариант межевания для садовых товариществ: теперь можно межевать
сразу весь массив‚ а не по одному участку․
3․ Электронный формат стал единственным: бумажные планы принимать перестали․

Межевание и постановка на кадастровый учёт в Новосокольниках — это не формальность‚
а ключ к безопасному владению землёй․ Приступайте к процедуре заранее‚
выбирайте проверенных инженеров и следите за новыми правилами 2026 года․
Тогда ваш участок будет надёжно защищён‚ а сделки пройдут без задержек и лишних расходов․