С 1 января 2025 года вступили в силу изменения Налогового кодекса РФ, касающиеся размеров государственных пошлин за регистрацию прав и кадастровый учёт объектов недвижимости. Наряду с ростом базовых ставок законодатель расширил список льготников и ввёл двойную госпошлину за ускоренную регистрацию в течение одного рабочего дня. Ниже ‒ подробный обзор тех, кто имеет право на полное освобождение или снижение размера пошлины при обращении в Росреестр.
Категории граждан, полностью освобождённые от уплаты госпошлины
- Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
- Участники программы реновации в Москве при регистрации права собственности на полученное жильё.
- Физические лица, признанные малоимущими по итогам социального обследования (требуется справка органа соцзащиты).
- Герои Российской Федерации и Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы.
- Инвалиды I и II группы при регистрации права собственности на единственное жилое помещение или земельный участок до 1 000 м².
Кому положены 50 % скидки на госпошлину
- Опекуны, попечители, приёмные родители при оформлении прав на жильё своих подопечных.
- Многодетные семьи при первичной регистрации права собственности на квартиру/дом.
- Пенсионеры по старости при регистрации прав на единственное жилое помещение.
Льготы по объектам недвижимости
Даже если заявитель не входит в вышеперечисленные категории, но регистрация касается определённых объектов, госпошлина может быть:
- Не взимаеться вовсе, если право регистрируется на:
- объекты, переданные гражданину в рамках приватизации;
- жилые помещения, полученные по договору безвозмездного пользования (срочный договор без перехода права собственности).
- Снижена до 2 000 рублей для участков земли ЛПХ, ИЖС и садоводства площадью до 1 200 м² при условии отсутствия построек.
Как получить льготу: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- основной правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, ДДУ и т.д.);
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий льготный статус (справка МСЭ, удостоверение ветерана, социальное заключение и др.).
- Подайте заявление через МФЦ «Мои документы», онлайн на Госуслугах или лично в территориальном отделении Росреестра.
- Укажите код льготы в реквизитах платёжного поручения. Если заявление подаётся в электронном виде, скан льготного документа прикладывается к пакету.
- Ожидайте проверки. Сотрудник Росреестра самостоятельно сверяет данные с ЕГИСУ МВД, ФНС и реестром социального обеспечения. В случае расхождений запросят оригиналы.
Особенности ускоренной регистрации
С заявитель может выбрать «экспресс-режим» ‒ регистрация прав за 1 рабочий день. При этом:
- обычная госпошлина увеличивается в 2 раза;
- льготные категории граждан получают двойную скидку от уже увеличенной суммы (то есть платят обычный льготный размер).
Пример: базовая госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру для физлица – 2 000 ₽. В «экспресс-режиме» она становится 4 000 ₽. Инвалид ВОВ освобождён полностью, а пенсионер заплатит 1 000 ₽ (50 % от базовой).
Подводим итоги
Льготы по госпошлине в Росреестре ‒ это не только социальная поддержка уязвимых категорий граждан, но и стимул для легализации сделок с недвижимостью. В 2025–2026 годах правительство сохранило основные преференции и одновременно увеличило размеры скидок для льготников при ускоренной регистрации. Подготовив заранее документы и правильно указав код льготы, вы сэкономите до 100 % платы и избежите дополнительных визитов в МФЦ.
Актуальные реквизиты и калькулятор доступны на официальном сайте rosreestr.gov.ru и в личном кабинете Госуслуг.