Актуально на 19 апреля 2026 года
Кто считается «пенсионером» для получения льготы?
С 01 января 2019 г. в налоговом законодательстве действует понятие «пенсионер по старости». Это значит‚ что право на льготу имеют:
- люди‚ получающие страховую пенсию по старости;
- люди‚ достигшие 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины)‚ даже если пенсию по старости они ещё не оформили.
Какие объекты освобождаются от налога?
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на один объект каждого вида:
- Квартира‚ комната или жилой дом.
- Хозяйственная постройка площадью до 50 м²‚ расположенная на участке для ЛПХ‚ садоводства или ИЖС.
- Гараж или машино-место.
Важно: если у пенсионера есть две квартиры‚ льгота применяется только к одной из них (по выбору налогоплательщика).
Как получить льготу в Московской области?
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Пенсионное удостоверение или выписка из ПФР о назначении пенсии;
- Сведения о недвижимости (можно не прикладывать — ФНС сама запросит данные из ЕГРН).
Шаг 2. Подайте заявление
Способов три:
- Лично в любой налоговой инспекции Московской области.
- Онлайн через личный кабинет lkfl.nalog.ru (подтверждённая учётная запись «Госуслуг»).
- Через МФЦ (услуга «Предоставление налоговых льгот»).
Шаг 3. Укажите объект для льготы
Если у вас несколько квартир‚ до 31 декабря текущего года нужно выбрать‚ за какую квартиру вы хотите не платить налог. Иначе ФНС сама выберет объект с наибольшей кадастровой стоимостью.
Расчёт примера
Допустим‚ пенсионер Иванов И.И. в Балашихе имеет:
- Квартиру 42 м²‚ кадастровая стоимость 5 000 000 ₽;
- Дачную бытовку 30 м²‚ кадастровая стоимость 300 000 ₽;
- Гараж 20 м²‚ кадастровая стоимость 600 000 ₽.
Ставка налога в Балашихе для квартир — 0‚1 %‚ для хозпостроек — 0‚1 %‚ для гаражей, 0‚1 %.
Без льготы:
- Квартира: 5 000 000 ₽ × 0‚1 % = 5 000 ₽
- Бытовка: 300 000 ₽ × 0‚1 % = 300 ₽
- Гараж: 600 000 ₽ × 0‚1 % = 600 ₽
С льготой:
Частые вопросы
Нужно ли каждый год подавать заявление?
Нет. Достаточно один раз уведомить налоговую. Льгота сохраняется до прекращения права собственности или смены вида пенсии.
Что‚ если я пропустил срок подачи заявления до 31 декабря?
ФНС применит льготу «задним числом»‚ но максимум за три последних года. Чтобы не терять деньги‚ подайте заявление как можно скорее.
Есть ли доплаты в Московской области сверх федеральных?
Да. Постановлением Правительства МО предусмотрены:
- 100 % скидка на налог за до 20 м² в квартире (дополнительно к федеральной льготе);
- 50 % скидка на налог за до 50 м² в жилом доме.
Подать заявление на московскую льготу можно тем же способом‚ что и на федеральную.
Краткий чек-лист
- Убедитесь‚ что вы — пенсионер по старости.
- Выберите один объект каждого вида для льготы.
- Подайте заявление в ФНС или МФЦ.
- Проверьте начисления в личном кабинете на nalog.gov.ru в августе-сентябре.
Получите консультацию по телефону ФНС России: ###-###-#### (бесплатно по РФ).