Московская программа реновации стала не только способом обновить жилой фонд‚ но и уникальной возможностью для участников улучшить свои жилищные условия за доплату․ В 2026 году условия докупки квартир стали ещё прозрачнее и доступнее: скидка 10 % от суммы доплаты‚ чёткий алгоритм действий и онлайн-выбор квартир на официальном сайте Фонда реновации․
Что такое «квартира на докупку» по реновации?
- Это возможность участника программы приобрести более просторное или дополнительное жильё в доме‚ построенном по реновации‚ оплатив только разницу в площади․
- Покупка осуществляется в момент переселения: вы получаете ключи от равнозначной квартиры и одновременно можете подать заявление на докупку․
- Дополнительная площадь может быть до 100 м² суммарно (включая равнозначную)․
Сколько стоит докупка в 2026 году
Фонд реновации утверждает цену за 1 м² каждый квартал:
- Ориентировочная цена 2026 г․ — от 215 000 ₽/м² (точную стоимость смотрите в личном кабинете на сайте)․
- Формула расчёта: Р = (П₁ − П₂) × Ц × 0‚9‚ где:
- П₁ – выбранная площадь;
- П₂ – площадь равнозначной квартиры;
- Ц – цена 1 м²;
- 0‚9 – скидка 10 % для участников реновации․
- Минимальный обеспечительный платёж – 100 000 ₽ (возвращается при отказе)․
8 шагов к покупке квартиры на докупку
| Шаг | Что делать | Куда идти / звонить |
|---|---|---|
| 1 | Получить проект договора на равнозначную квартиру | Департамент городского имущества (online или МФЦ) |
| 2 | Выбрать квартиру на докупку на сайте fr․mos․ru | Личный кабинет участника реновации |
| 3 | Записаться на приём к специалисту Фонда | +7 (495) -51-07-97‚ кнопка 2 |
| 4 | Собрать пакет документов (список ниже) | – |
| 5 | Подать заявление и документы | Большой Каретный пер․‚ д․ 20‚ стр․ 3 (офис Фонда реновации) |
| 6 | Оплатить обеспечительный платёж 100 000 ₽ | На месте или по реквизитам |
| 7 | Дождаться решения (возможен аукцион) | – |
| 8 | Заключить договор купли-продажи‚ получить ключи | Филиал Росреестра или МФЦ (регистрация права) |
Необходимые документы для подачи заявления
Обязательные документы для всех
- Паспорт (все страницы) + копия․
- СНИЛС заявителя․
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта (срок – 30 дней)․
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа 100 000 ₽․
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги или заявление о не состоянии в браке․
- Реквизиты для возврата обеспечительного платежа․
- Проект договора на равнозначную квартиру (копия)․
- Согласие на обработку персональных данных․
Дополнительно для собственников
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка․
- Нотариально заверенное согласие на отчуждение квартиры (если есть супруг)․
Дополнительно для нанимателей
- Договор социального найма․
- Документы о составе семьи (форма 9)․
Если в квартире несовершеннолетние
- Согласие органов опеки и попечительства․
- Свидетельство о рождении ребёнка․
Как выбрать квартиру на сайте Фонда реновации
- Зайдите в раздел «Участникам программы → Докупка в момент переезда»: fr․mos․ru/․․․/dokupka-v-moment-pereezda․
- Авторизуйтесь через Госуслуги или по номеру участника реновации․
- Отфильтруйте квартиры по району‚ площади‚ этажу и цене․
- Нажмите кнопку «Забронировать» – объект резервируется на 7 дней․
Частые вопросы и лайфхаки
Можно ли купить сразу две квартиры?
Да‚ если общая площадь не превышает 100 м²․
Что если появятся ещё желающие на мою квартиру?
Фонд проведёт аукцион; победит тот‚ кто первым подал заявление и оплатил обеспечительный платёж․
Как вернуть 100 000 ₽‚ если передумал?
Напишите заявление в Фонд‚ деньги вернутся на указанный расчётный счёт в течение 10 рабочих дней․
Есть ли льготная ипотека на докупку?
Докупка идёт без участия банков‚ но после регистрации права можно оформить ипотеку под залог новой квартиры – условия уточняйте в банках-партнёрах Фонда․
Контакты и ссылки
- Официальный сайт Фонда реновации: fr․mos․ru
- Запись на приём: +7 (495) -51-07-97‚ кнопка 2
- Офис Фонда: Москва‚ Большой Каретный пер․‚ д․ 20‚ стр․ 3
- Email: info@mosfr․ru
- Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Важно: все данные актуальны на 19 апреля 2026 года․ Перед походом в офис обязательно уточняйте график приёма на сайте или по телефону!