Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Зачем нужен запрет

С 2025 года россияне всё чаще оформляют в Росреестре запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Количество поданных заявлений выросло почти в 1,5-2 раза по сравнению с 2024 годом. Это связано с участившимися случаями мошенничества: злоумышленники подделывают документы и пытаются переоформить квартиру или дом без ведома владельца.

Запрет действует как «броня» — любая попытка провести сделку без вашего личного присутствия и биометрического подтверждения будет автоматически заблокирована Росреестром.

Кто может подать

• Собственник (один или все собственники долей).

li>Нотариус — по доверенности, если в ней есть соответствующее полномочие.

• Законный представитель (опекун, родитель ребёнка-собственника).

Куда подавать

1. МФЦ «Мои документы» (приём без предварительной записи во многих регионах).
2. Региональное отделение Росреестра.
3. Единый федеральный портал gosuslugi.ru (если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись).

Необходимые документы

• Паспорт собственника (или представителя + доверенность).
• Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).
• Кадастровый паспорт/кадастровый номер.
• Если имущество в долевой собственности — согласие всех собственников.
• Квитанция об оплате госпошлины 350 руб. на 2026 г. (оформляется в МФЦ или онлайн).

Образец заявления

ВНИМАНИЕ! Ниже приведён бланк, соответствующий требованиям Росреестра 2025–2026 гг.. Заполняется от руки разборчивым почерком или в печатном виде. В скобках даны пояснения, их при заполнении удаляйте.

------------------------------------------------------------------
 УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА 
 по г. Москве (указать ваш регион)
------------------------------------------------------------------

ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении сведений о невозможности государственной регистрации
сделки без личного участия правообладателя

Я, Иванов Иван Иванович, г. р.,
паспорт гражданина РФ серия 45 00 № 123456,
выдан ОВД «Басманный» г. Москвы ,
код подразделения 770-001, зарегистрирован(а) по адресу:
г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1,

являюсь собственником следующего объекта недвижимости:
- вид объекта: Квартира
- адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
- кадастровый номер: 77:01:0004010:1234
- доля: 1/1 (если долевая — указать: ½, ¼ и т.д.)

ПРОШУ:
Внести в Единый государственный реестр недвижимости запрет на
совершение любых регистрационных действий (переход права,
залог, долевое участие и др.) без моего личного присутствия
и без моего биометрического подтверждения личности.

Срок действия запрета: бессрочно
(можно указать конкретную дату до ).

Приложения:
Копия паспорта собственника (3-4 стр. + прописка).
Выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
Квитанция об оплате госпошлины № 1234567890 от .

«19» апреля 2026 г. __________________ /Иванов И.И./
(подпись расшифровать)

Как убрать подпись «образец» из шаблона Word

Если вы скачиваете готовый шаблон с надписью «образец» (водяной знак):

1. Word 2007–2010: меню Формат → Фон → Убрать водяной знак.
2. Word 2013 и новее: вкладка Дизайн → Водяные знаки → Удалить водяной знак.
3. Если надпись «образец» вставлена как рисунок: кликните по ней → Удалить.

Сроки и результат

После подачи заявления:

• Максимальный срок рассмотрения — 5 рабочих дней.
• Результат приходит на электронную почту или в личный кабинет на Госуслугах.
• Сведения о запрете видны любому нотариусу и регистратору при проверке объекта.

Отозвать запрет можно только лично или через нотариуса по доверенности.

Частые ошибки

Где получить бесплатную консультацию

• Единая горячая линия Росреестра: ###-###-####.
• Ближайший МФЦ: mfc.mos.ru (для Москвы).
• Онлайн-чат на Госуслугах: раздел «Недвижимость → Запрет сделок».