До конца 2026 года в России планируется расселить 345 тысяч человек из 6,2 млн м² аварийного жилья. Успех этой масштабной кампании зависит от точного понимания: какие именно органы и организации отвечают за каждый этап процесса. Ниже — подробная «карта ответственных» с конкретными действиями, сроками и полезными ссылками.

Федеральный уровень: кто формулирует правила и выделяет деньги

Минстрой России

• Разрабатывает и ежегодно корректирует нормативные акты, регламентирующие порядок расселения.
• Координирует национальный проект «Инфраструктура для жизни», в рамках которого реализуется программа.
• Утверждает методику расчёта компенсаций и субсидий регионам.

Фонд развития территорий (ФРТ)

• Выделяет финансирование на строительство или приобретение нового жилья.
• Заключает трёхсторонние соглашения «ФРТ — субъект РФ — муниципалитет».
• Контролирует целевое использование средств через ежеквартальные отчёты.

Региональный уровень: кто формирует списки и утверждает программу

Высший исполнительный орган субъекта (Правительство области, края, республики)

• Утверждает региональную адресную программу расселения на 5 лет (2026-2030).
• Определяет приоритеты: первыми расселяются дома, где есть угроза обрушения или судебные решения.
• Распределяет квоты между муниципалитетами и ежегодно корректирует их.

Региональный Минстрой (или комитет жилищной политики)

• Ведёт реестр аварийных домов, обновляя его по данным межведомственных комиссий.
• Утверждает график переселения с ежемесячными вехами.
• Направляет заявки в ФРТ на финансирование конкретных объектов.

Муниципальный уровень: кто работает напрямую с жителями

Администрация города/района (отдел жилищной политики)

• Принимает заявления от собственников и нанимателей на переселение.
• Формирует очередность с учётом количества проживающих, площади и даты признания дома аварийным.
• Организует показ новых квартир и подписание договоров мены/соцнайма.

Межведомственная комиссия муниципалитета

• Выезжает на объект, оценивает техническое состояние.
• Оформляет акт признания дома аварийным и направляет его в Росреестр.
• Уведомляет жильцов о дате выселения не позднее чем за 90 дней.

Специализированные организации: кто строит и подбирает жильё

Личный кабинет жильца: куда обращаться по каждому вопросу

1. Мой дом ещё не признан аварийным
   
   → Заявление в муниципальную межведомственную комиссию (приёмные дни обычно по вторникам и четвергам).
2. Хочу проверить, включён ли мой дом в региональную программу 2026-2030
   
   → Онлайн-реестр на сайте регионального Минстроя (раздел «Аварийное жильё»).
3. Не согласен с предложенной квартирой (меньше по площади или дальше от метро)
   
   → Претензия в районную жилищную комиссию → если откажут, — иск в суд. Суд, как показывает практика, требует от муниципалитета предоставить равнозначное жильё.
4. Требуют выселиться, но альтернативу не предоставили
   
   → Срочная жалоба в прокуратуру и жилищную инспекцию региона (в 2024-2025 гг. прокуратура по таким делам выигрывала 93 % споров).

Цифры и даты 2026 года: что уже решено

• — вступили в силу новые правила ФРТ о приоритете покупки готового жилья над строительством (сокращает сроки на 4-6 месяцев).
• — опубликованы списки домов на расселение в 2026 году (в сводном реестре 3 482 объекта).
• Февраль 2026 — Минстрой завершит общественные обсуждения поправок в ЖК РФ, после чего вводится единый стандартный договор мены.

Пошаговая инструкция: как проверить, кто отвечает за вас

1. Шаг 1. Откройте сайт Минстроя России → раздел «Инфраструктура для жизни» → подраздел «Аварийное жильё».
2. Шаг 2. Укажите свой регион и скачайте актуальный PDF-файл региональной программы 2026-2030.
3. Шаг 3. Найдите таблицу «Ответственные организации» и сохраните контакты отдела жилищной политики вашего района.
4. Шаг 4. Проверьте онлайн-карту расселения на портале «Госуслуги» (сервис «Жилищные программы»).
5. Шаг 5. При необходимости запишитесь на личный приём через тот же портал.

Краткий вывод

За расселение из аварийного жилья в 2026 году отвечает многоуровневая система, в которой каждый участник имеет чётко прописанные полномочия:

• федералы дают деньги и правила;
• регион — план и приоритеты;
• муниципалитет — работу напрямую с жителем;
• операторы и застройщики — новые квартиры и документы.

Зная, кто именно отвечает за каждый шаг, вы сможете быстро ориентироваться и отстаивать свои права без лишней бюрократии.