04 апреля 2026 г. Впервые за три десятилетия Россия приступила к полномасштабной инвентаризации своих агроугодий. Какие именно организации и специалисты ведут этот сложный процесс, почему он был прерван в 90-х годах и какие задачи стоят перед современными «учётчиками земли» — в нашем подробном материале.
Почему инвентаризация не проводилась 30 лет
В советский период за учётом земельных фондов страны отвечала разветвлённая система государственных структур:
- Государственный комитет по землеустройству и земельному кадастру при Госплане СССР;
- Рай-, обл- и крайземуправления, имевшие полевые бригады геодезистов и картографов;
- Колхозо-совхозные землеустроительные участки — внутри самих сельхозпредприятий.
С началом рыночных реформ 1990-х годов финансирование этих служды резко сократилось, большинство кадров распалось, а единая методика учёта исчезла. В результате до 2026 г. точные сведения о площадях пашни, сенокосов, пастбищ и запасных участков были фрагментарными.
Главные действующие лица нынешней инвентаризации
Федеральные органы
- Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
— координация работ на всей территории РФ;
— ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
— контроль качества кадастровых работ. - Минсельхоз России
— формирование аграрной политики и целевых показателей инвентаризации;
— финансирование аэрофотосъёмки и спутниковой съёмки полей. - Минэкономразвития
— разработка нормативов стоимости земельных участков и коэффициентов плодородия.
Региональные и муниципальные структуры
- Кадастровые палаты субъектов, принимают и проверяют межевые планы, выдают кадастровые паспорта.
- Комитеты по земельным ресурсам регионов — согласовывают границы сельхозугодий с лесным фондом и особо охраняемыми природными территориями.
- Муниципальные «земельные комитеты» — ведут учёт внутри районов и взаимодействуют с фермерами.
Подрядные организации
К полевым работам привлекаются:
| Тип организации | Что делает |
|---|---|
| Кадастровые инженеры | Межевание границ, установление геодезических точек |
| Геодезические компании | Аэрофотосъёмка, обработка космоснимков, 3D-моделирование рельефа |
| Аналитические центры | Оценка качества почв, расчёт кадастровой стоимости |
| IT-интеграторы | Ввод данных в ЕГРН, создание цифровых карт |
Как проходит процесс: пошаговая схема
Шаг 1. Аэрофотосъёмка дронами и самолётами (масштаб 1:5 000 и выше).
Шаг 2. Спутниковая корректировка границ с точностью до 10 см.
Шаг 3. Выездные бригады кадастровых инженеров уточняют границы на местности совместно с собственниками или арендаторами.
Шаг 4. Подготовка межевых планов и актов.
Шаг 5. Ввод данных в ЕГРН и публикация кадастровых карт на публичной кадастровой карте.
Почему это важно для сельхозпроизводителей
- Точные границы позволяют оформлять сельхозземли в собственность или длительную аренду.
- Обновлённые кадастровые стоимости уменьшают риск завышенного налога и служат базой для дотаций.
- Данные инвентаризации станут основой для выдачи «почвенных паспортов» полей, необходимых при экспортной сертификации продукции.
Сроки и объёмы работ
По постановлению правительства от 03 марта 2026 г. инвентаризация крупных агрохолдингов должна быть завершена до 01 декабря 2026 г., мелких и средних фермерских хозяйств — до 01 июня 2027 г.
Подведём итог: в 2026 году за учётом земель в России отвечает координированный «тандем» Росреестра, Минсельхоза и региональных кадастровых служб, усиленный современными геодезическими и ИТ-компаниями. Благодаря этому впервые за 30 лет страна получит полную и достоверную картину своих главных природных богатств.