Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, отвечающее за учет и техническую инвентаризацию недвижимости․ В городе‑курорте Геленджик функционируют два основных офиса БТИ, однако наиболее известным и крупным является Краевое БТИ Геленджика (ГБУ КК Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ)․

История и масштаб деятельности

• Возраст учреждения: более 98 лет (создано в 1928 г․)
• Архивы: в краевом БТИ хранится более 1,7 млн․ единиц учётно‑технической документации – один из крупнейших государственных архивов недвижимости Кубани․
• Региональная роль: крупнейший профессиональный участник рынка недвижимости, кадастровых, оценочных, геодезических и экспертных работ в Краснодарском крае․

Структура и филиалы в Геленджике

В городе‑курорте Геленджик расположены два органа БТИ:

1. Краевое БТИ (Крайтехинвентаризация) – главный офис, отвечающий за техническую инвентаризацию, кадастр, экспертизу и поиск подземных инженерных сетей․
2. Филиал АО «Ростехинвентаризация» (Южный филиал) – специализированные услуги по измерительным и геодезическим работам․

Главный офис Краевого БТИ

Адрес: 353475, Краснодарский край, г․ Геленджик, ул․ Севастопольская, 29
Режим работы:
  Пн‑Чт – с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00‑13:45)
  Пт – с 09:00 до 17:00 (перерыв 13:00‑13:40)
Телефон: +7 (861) -22‑xx‑xx (служба справки)
Директор: Кихаев Василий Кириллович (ИНН 233708499820)

Услуги Краевого БТИ Геленджика

БТИ предоставляет широкий спектр услуг, которые делятся на несколько основных групп:

Техническая инвентаризация и учет

• Выдача технического паспорта на объект недвижимости (в т․ч․ на объекты, находящиеся под арестом – запись о аресте делается в документе)․
• Составление технико‑экономических характеристик зданий и помещений․
• Ведение учётно‑технической документации (УТД) в единой информационной системе․

Землеустроительные и кадастровые работы

• Границы земельных участков, межевание, разделение и объединение․
• Составление и выдача кадастровых паспортов․
• Экспертиза земельных споров для судов (например, ул․ Видова, 3, Новороссийск – отдел по землеустроительной экспертизе)․

Геодезические и инженерные исследования

• Поиск подземных инженерных сетей (водопровод, газ, электро- и теплотрассы)․
• Топографическая съёмка, создание цифровых моделей местности․
• Геодезические работы по адресу: ул․ Горького, 17, Геленджик․

Оценка недвижимости

• Экспертные оценки для банков, судебных разбирательств и государственных нужд․
• Подготовка материалов для Торгово‑промышленной палаты РФ и других органов․

Как получить технический паспорт на объект, находящийся под арестом?

1. Подготовьте документы: заявление владельца, выписку из реестра арестованных объектов, правоустанавливающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности)․
2. Обратитесь в Краевое БТИ (ул․ Севастопольская, 29) с полным пакетом․
3. Сотрудники проверят наличие ареста и внесут отметку в УТД․
4. После проверки вы получите технический паспорт с указанием статуса ареста․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Вопрос: Можно ли получить технический паспорт онлайн?
  Ответ: Да․ На официальном сайте БТИ (раздел «Электронные услуги») можно подать заявку и получить скан документа после проверки․
• Вопрос: Как узнать, есть ли у моего участка запись в архиве БТИ?
  Ответ: С помощью услуги «Поиск УТД» – предоставьте кадастровый номер или адрес, и специалисты выдадут выписку․
• Вопрос: Сколько стоит межевание земельного участка?
  Ответ: Стоимость зависит от площади и сложности работ; ориентировочная цена – от 5 000 ₽ за небольшие участки до 30 000 ₽ за сложные многоквартирные комплексы․
• Вопрос: Есть ли очередь на выдачу технического паспорта?
  Ответ: В текущий момент очередь отсутствует – заявка рассматривается в течение 5‑10 рабочих дней․
• Вопрос: Как оформить запрос на поиск подземных сетей?
  Ответ: Заполните форму «Запрос о поиске инженерных сетей», укажите адрес и цель работы, оплатите услугу (от 2 000 ₽) и ожидайте результат – обычно в течение 3‑5 дней․

Контактная информация

Как добраться

Офис находится в центре города, рядом с площадью «Тихая гавань»․ Наиболее удобные варианты:

• Автомобиль: от трассы А146 – съезд «Геленджик‑центр», далее по ул․ Севастопольской до дома 29․
• Общественный транспорт: маршрутные такси № 12, 23, автобус № 5 – остановка «Севастопольская ул․, 29»․
• Пешком: от железнодорожного вокзала – 15 минут ходьбы по проспекту Победы и Севастопольской․

Почему стоит обратиться именно в Краевое БТИ Геленджика?

• Опыт и надёжность: почти столетняя история, более 1,7 млн․ документов в архиве․
• Широкий спектр услуг: от технического паспорта до геодезических исследований․
• Прозрачные цены и отсутствие очередей: большинство услуг выполняются в течение недели․
• Квалифицированные специалисты: сотрудники регулярно проходят повышение квалификации и сертификацию․
• Интеграция с ТПП РФ: возможность получения дополнительных консультаций по бизнес‑вопросам в сфере недвижимости․

Полезные ссылки

• Услуги БТИ Геленджика
• Ответы на часто задаваемые вопросы
• Торгово‑промышленная палата РФ
• Госуслуги Росреестра

Краевое БТИ Геленджика – надёжный партнёр для всех, кто связан с недвижимостью: владельцы, покупатели, застройщики и суды․ Благодаря большому архиву, профессиональному персоналу и современному подходу к работе, БТИ гарантирует быстрый и качественный сервис․