Кадастровый номер – это уникальная идентификационная строка, присваиваемая каждому объекту недвижимости в Российской Федерации. Он позволяет однозначно определить земельный участок, его границы, правовой статус и прочие характеристики в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких частей, разделённых дефисом:
- Код субъекта РФ – две цифры (для Республики Башкортостан –
02). - Код района (муниципального образования) – три цифры. Для Уфимского района (в составе г. Уфы) это
001(пример, уточняйте в официальных источниках). - Код кадастрового квартала – три цифры, обозначающий территориальное деление внутри района.
- Код земельного участка – шесть цифр, уникальный в пределах кадастрового квартала.
- Код земельного участка в пределах квартала – две цифры, уточняющие позицию участка.
Пример кадастрового номера: 02:001:001:000123:01.
Где искать кадастровый номер участка в Уфимском районе?
- Официальный портал Росреестра – rosreestr.gov.ru; Через сервис «Кадастровая карта» можно ввести адрес или координаты и получить номер.
- МФЦ и отделы кадастрового учета в г. Уфе (ул. Пушкина, 15; ул. Ленина, 28). Там предоставляют справки по запросу.
- Электронный сервис «Мой кадастр» – приложение для смартфонов, позволяющее сканировать QR‑код с кадастровой выписки.
- Сайт администрации Уфимского района – раздел «Недвижимость и земельные ресурсы» (периодически публикуются таблицы с номерами).
Как проверить правильность кадастрового номера?
Для проверки достаточно выполнить один из следующих шагов:
- Перейти на портал Росреестра и воспользоваться поиском по Адресу или Кадастровому номеру.
- Ввести номер в сервис «Кадастровый паспорт» (модуль «Публичный доступ к ЕГРН»).
- Сравнить данные с выпиской из Кадастровой карты, где указаны площадь, границы и собственник.
Порядок получения кадастрового номера для нового участка
Если участок только что был приобретён или оформлен в собственность, необходимо пройти следующие процедуры:
- Собрать пакет документов: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, технический паспорт.
- Обратиться в Росреестр или в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учёт.
- Провести геодезическую съёмку – её выполняет лицензированная организация.
- После завершения всех проверок в реестре будет сформирован кадастровый номер и выписка из ЕГРН.
Типичные ошибки при работе с кадастровыми номерами
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Опечатка в одной из цифр | Неправильный поиск, отсутствие данных в реестре | Сравнивать номер с официальной выпиской, использовать копипасту |
| Указание неверного кода района | Поиск по другому региону, невозможность получить справку | Проверять код субъекта и района в справочнике Росреестра |
| Отсутствие обновлённой кадастровой карты | Старые границы участка, конфликты с соседями | Регулярно обновлять карту через сервис «Мой кадастр» |
Полезные ссылки и ресурсы
- Портал Росреестра – основной источник официальных данных.
- Кадастровый реестр (Федеральный портал) – поиск по номеру и адресу.
- «Мой кадастр» – мобильное приложение.
- Контактный телефон МФЦ Уфы: +7 (347) -31‑45‑67.
Кадастровый номер – это ключевой элемент, позволяющий быстро и точно идентифицировать любой земельный участок в Уфимском районе. Правильное его использование упрощает процесс оформления прав собственности, получение разрешений и проведение сделок. Регулярно проверяйте актуальность данных в официальных реестрах и пользуйтесь электронными сервисами, чтобы избежать типичных ошибок и сэкономить время.
Дата публикации: