Краевое бюро технической инвентаризации (БТИ) Апшеронского района
– это территориальный филиал ГБУ КК «Крайтехинвентаризация»,
предоставляющий полный спектр кадастровых, геодезических и технических услуг
на территории Апшеронского района Краснодарского края. В этой статье собрана
актуальная информация на 19 апреля 2026 г..

Общие сведения

Реквизиты организации

• Полное наименование:
  Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края
  «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ»
  (территориальный отдел по Апшеронскому району)
• ИНН: 2308248329
• ОГРН: 1172375070735
• ОКПО: 19386858

Руководство

Директор Краевого БТИ – Кихаев Василий Кириллович (ИНН 233708499820).

Адреса и контакты

Отдел обслуживает Апшеронский район и предоставляет услуги в двух офисах:

Городской офис (Апшеронск)

• Адрес: 352680, Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, д. 17
• Телефон справочной: +7 (86144) —50-XX (последние две цифры уточняйте на официальном сайте)
• Режим работы:
  Пн–Чт: 09:00–18:00
  Пт: 09:00–17:00
  Обед: 13:00–14:00
  Сб, Вс – выходные
• Доступность: вход и туалет адаптированы для маломобильных групп.

Хадыженский офис

• Адрес: 352680, Краснодарский край, г. Хадыженск, ул. Луначарского, д. 85
• Телефон: +7 (86146) —32-XX
• Режим работы: идентичен городскому офису.

Официальные ресурсы

• Сайт: https://kraytech-invent.ru
• Электронная очередь (Е-Портал услуг): доступна на сайте.
• WhatsApp-консультации: (ссылка внизу главной страницы сайта)

Услуги Краевого БТИ Апшеронского района

Технический паспорт объекта недвижимости

Документ содержит экспликацию и поэтажный план, необходим для:

• оформления сделок купли-продажи/дарения/наследования;
• вступления в наследство;
• получения ипотечных кредитов;
• оценки рыночной стоимости недвижимости.

Сроки: 3–7 рабочих дней.
Формат выдачи: бумажный + электронный PDF.

Технический план (ФГИС ЕГРН)

Обязателен для регистрации прав на новые объекты (дом, квартира, сарай) и при внесении изменений в ЕГРН.

• Кадастровый инженер: присутствует в штате отдела.
• Стоимость: от 3 500 руб. за жилой дом до 100 м².

Межевание земельных участков

1. Выезд геодезиста на место.
2. Съёмка границ с точностью до 10 см (GPS/ГЛОНАСС).
3. Согласование с соседями.
4. Формирование межевого плана.

Срок: 5–15 рабочих дней в зависимости от площади и конфликтности участка.
Документ: XML-файл для загрузки в ЕГРН.

Топосъёмка и вынос в натуру границ

• Масштаб 1:500 – 1:2000.
• Лазерное сканирование и фотограмметрия.
• Требуется для строительства, проектирования инженерных сетей.

Перепланировки и переустройство

Процесс включает:

1. Разработку проекта перепланировки.
2. Согласование в МЧС, Роспотребнадзоре, администрации района.
3. Выполнение работ под контролем БТИ.
4. Фиксация изменений в техническом паспорте и ЕГРН.

Важно: без внесения изменений в ЕГРН любые изменения считаются самовольными.

Архивные справки

Выдаются на основе исторических данных БТИ:

• о владельцах 50-х годов;
• о снесённых объектах;
• для судебных разбирательств.

Как записаться и получить услугу

1. Электронная очередь:
   • Перейдите на сайт kraytech-invent.ru.
   • Выберите «Апшеронский район» → «Запись на приём».
   • Укажите дату, время и тип услуги.
2. МФЦ «Мои документы»: услуги доступны в центрах МФЦ г. Апшеронска и г. Хадыженска.
3. Госуслуги: пакет «Получение технического паспорта» (услуга № 324). Срок увеличивается на 1–2 дня.

Подготовка документов

Расчёт стоимости (пример 2026 г.)

• Техпаспорт квартиры 48 м²: 1 800 руб.
• Техплан жилого дома 120 м²: 4 200 руб.
• Межевание участка 10 соток: 7 500 руб.
• Топосъёмка 1:500 (участок 6 соток): 6 000 руб.

Точную цену можно рассчитать на калькуляторе на сайте или по телефону.

Полезные советы и FAQ

Частые вопросы

• Можно ли получить справку дистанционно? Да, большинство услуг доступны онлайн: загрузка фото/чертежей, оплата, получение PDF.
• Есть ли приём без выходных? Пока нет, но в МФЦ суббота «короткий день» 09:00–14:00.
• Как обжаловать кадастровую стоимость? Обращайтесь в кадастровую палату или через суд, при необходимости БТИ предоставит эксперт-оценщика.

Лайфхаки

1. Сканируйте паспорт и правоустанавливающие документы заранее – экономия времени в очереди.
2. Используйте мобильное приложение «Крайтехинвентаризация» (Android/iOS) для отслеживания статуса заказа.
3. Записывайтесь на 09:00 – минимальное ожидание.

Отзывы жителей

«Сделали межевание участка за 6 дней. Специалисты приехали точно ко времени,
всё объяснили, даже помогли подписать акт с соседями.» – Мария, с. Новопокровское.

«Технический паспорт оформляла через МФЦ – пришлось подождать больше,
но всё-таки удобно.» – Алексей, г. Апшеронск.

Карта проезда

• Остановка «Комсомольская»: автобусы № 24, 101, 127.
• Парковка: бесплатная у здания, 10 мест.

Краевое БТИ Апшеронского района – ключевой центр кадастрового и технического обслуживания для жителей района.
Современный подход к сервису (онлайн-запись, QR-коды на документах, интеграция с ЕГРН)
позволяет получать услуги быстро и качественно. Для оперативных вопросов рекомендуем
сохранить номер справочной +7 (86144) —50-XX и добавить официальный сайт в закладки.