Наследование недвижимости – один из самых сложных и эмоционально нагруженных процессов в гражданском праве. Ошибки при оформлении наследства могут привести к длительным судебным спорам, потере имущества и дополнительным расходам. В статье мы подробно расскажем, как проходит консультация у специалистов Макарова (адвокат, нотариус), какие вопросы решаются, какие документы нужны и какие типичные проблемы могут возникнуть.

Кто такой Макаров?

Существует два направления профессиональной деятельности, связанные с фамилией Макаров:

• Московская коллегия адвокатов – крупная юридическая фирма, специализирующаяся на наследственных спорах. Адрес: 119049, Москва, ул. Большая Якиманка, дом 35, стр. 1. Тел.: +7 (495) -28‑36‑44.
• Нотариус Дмитрий Николаевич Макаров – зарегистрированный нотариус (реестр № 47/47‑н/47) в Ленинградской области (г. Кировск). Оказывает нотариальные услуги по оформлению наследства, сделок с недвижимостью и завещаний.

Обе специализации часто работают совместно: нотариус удостоверяет документы, а адвокат защищает интересы наследников в суде.

Почему стоит обращаться за консультацией именно к Макарову?

1. Опыт в наследственных спорах. По данным сайта Московской коллегии адвокатов, большинство их дел – это восстановление срока принятия наследства, установление факта принятия наследства и споры о разделе имущества.
2. Поддержка на всех этапах. От предварительного анализа документов до представления интересов в суде и регистрации прав в Росреестре.
3. Комплексный подход. В случае необходимости привлекаются нотариус Макаров Д. Н. для удостоверения завещаний и оформления прав собственности.
4. Индивидуальный подход. Специалисты учитывают семейные особенности, наличие «недостойных» наследников (ст. 1117 ГК  РФ) и другие юридически значимые факты.

Этапы консультации по наследованию недвижимости

Предварительный сбор информации

На первом этапе адвокат задаёт клиенту ряд вопросов, чтобы понять, какие юридические факты необходимо подтвердить:

• Дата и место смерти наследодателя;
• Наличие завещания (если есть – его форма и способ удостоверения);
• Список наследников по закону и по завещанию;
• Наличие «недостойных» наследников и причины их недостойности;
• Кадастровый номер, местонахождение и правовой статус недвижимости (жилая, коммерческая, долевая собственность).

Анализ правового статуса недвижимости

Адвокат проверяет:

• Записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• Наличие обременений (ипотеки, залоги, аресты);
• Собственников в правах собственности (совладельцы, супруги, ИП, ООО).

Оценка сроков и необходимости восстановления срока

Если наследник не принял наследство в течение 6‑месячного срока, адвокат готовит иск о восстановлении срока. Как отмечено в источнике Московской коллегии адвокатов, это самая распространённая категория дел.

Подготовка и подача документов в нотариальную контору

Нотариус Дмитрий Николаевич Макаров оформляет:

• Свидетельство о праве на наследство;
• Отказ от наследства (если требуется);
• Завещание (если оно было составлено без нотариального удостоверения, его можно оформить сразу).

Тарифы и перечень документов можно посмотреть на официальном сайте нотариуса.

Судебное разбирательство (при необходимости)

Если между наследниками возникли разногласия, адвокат подаёт иск в суд по одной из следующих категорий:

• Раздел наследственного имущества;
• Установление факта родства или принадлежности имущества к наследственной массе;
• Признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ);
• Оспаривание завещания (нарушения порядка удостоверения, отсутствие дееспособности завещателя).

Регистрация прав собственности в Росреестре

После получения свидетельства о праве на наследство адвокат (или нотариус) подаёт заявление в Росреестр для внесения изменений в выписку из ЕГРН. На этом этапе важно предоставить:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Документы, подтверждающие отсутствие обременений (если они есть – их нужно снять);
3. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Типичные вопросы, которые решаются в рамках консультации

Восстановление срока принятия наследства

Если срок истёк, но наследник может доказать уважительные причины (болезнь, отсутствие информации о смерти, вынужденные обстоятельства), суд может восстановить срок. В иске необходимо приложить медицинские справки, выписки из журнала записи актов гражданского состояния (ЗАГС) и любые документы, подтверждающие невозможность обращения в установленный срок.

Установление факта родства

В случае сомнений в степени родства (например, сводные братья и сестры, дядя/тётя) адвокат собирает:

• Свидетельства о рождении;
• Записи из семейных книг и архивов ЗАГС;
• Документы из архивов военкоматов, пенсионных фондов;
• Свидетельские показания (при необходимости – экспертизу ДНК).

Недостойные наследники

Основания признания наследника недостойным включают:

• Убийство наследодателя;
• Грубое оскорбление, причинение тяжкого вреда здоровью;
• Сокрытие имущества наследодателя.

Все основания должны быть подтверждены в судебном порядке, как указано в статье о наследственных спорах.

Раздел недвижимости между несколькими наследниками

Если наследники не могут договориться о порядке раздела, возможны два пути:

1. Составление соглашения о разделе (подписывается всеми наследниками, заверяеться нотариусом).
2. Обращение в суд с иском о разделе имущества. Суд может присудить долевую собственность, продажу недвижимости и распределение выручки.

Оформление завещаний и их изменение

Нотариус Макаров Д. Н. предоставляет услуги по:

• Составлению и удостоверению завещаний (традиционное, совместное, с условием, с возложением).
• Изменению или отмене завещания (при наличии дееспособности завещателя).

Особое внимание уделяется правильному указанию ФИО и даты рождения наследника, без указания степени родства – это требование суда (см. презентация Макарова).

Перечень документов, необходимых для начала консультации

Все документы должны быть предоставлены в оригинале или в виде нотариально заверенных копий.

Стоимость услуг и порядок оплаты

Точные тарифы зависят от сложности дела, объёма требуемых экспертиз и количества задействованных специалистов. Примерные расценки (по состоянию на 2026 г.):

• Консультация адвоката – от 2 000 руб.
• Подготовка искового заявления и представительство в суде – от 15 000 руб. (плюс судебные издержки).
• Нотариальное удостоверение завещания – от 5 000 руб.
• Регистрация прав в Росреестре (по тарифам ФНС) – 2 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 руб.

Для постоянных клиентов и при одновременном обращении к адвокату и нотариусу предоставляются скидки до 15 % от общей суммы.

Контактные данные для записи на консультацию

Московская коллегия адвокатов

• Адрес: 119049, Москва, ул. Большая Якиманка, дом 35, стр. 1
• Телефон: +7 (495) -28‑36‑44
• E‑mail: info@makaroff.com

Нотариус Дмитрий Николаевич Макаров

• Адрес: г. Кировск, Ленинградская область, ул. Набережная, д. 9
• Телефон: +7 -21 999 05 67
• Сайт: makarov.notariat.ru

Записаться на бесплатную первичную консультацию можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отказаться от наследства без суда?

Да. Нотариус оформляет отказ от наследства в течение 6‑месячного срока после открытия наследства. Если срок уже истёк, необходимо подать иск о восстановлении срока и уже в рамках этого процесса подавать заявление об отказе.

Какие сроки регистрации прав в Росреестре?

После подачи всех документов в регистрирующий орган обычно требуется от 10 до 30 дней. Сложные случаи (многократные собственники, обременения) могут занять до 60 дней.

Что делать, если у меня нет доступа к документам наследодателя?

Адвокат поможет собрать доказательства из архивов (ЗАГС, военкоматы, пенсионный фонд) и из личных документов (паспорта, справки о доходах). При необходимости привлекаются частные детективы.

Можно ли разделить недвижимость без продажи?

Да. Суд может присудить совместную долевую собственность, а наследники могут оформить договор долевого владения. Однако в дальнейшем может возникнуть необходимость продажи доли, если один из наследников захочет выйти из совместного владения.

Наследование недвижимости – процесс, требующий внимательного юридического подхода. Консультация у специалистов Макарова позволяет:

• Избежать типичных ошибок, связанных с пропуском срока и неправильным оформлением документов;
• Получить квалифицированную помощь в восстановлении срока принятия наследства;
• Разрешить споры с «недостойными» наследниками и другими участниками наследственного процесса;
• Оформить завещание, отказ от наследства и регистрацию прав в Росреестре с гарантией юридической чистоты.

Если вы столкнулись с наследственным вопросом, не откладывайте – обратитесь к адвокату Макарову или к нотариусу Дмитрию Николаевичу Макарову уже сегодня.

© 2026 Макаров. Все права защищены.